Esto es compartir TS. Can Van Luc, economista jefe de BIDV en un evento reciente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam. Esta es también una nueva regulación en la Ley de Negocios Inmobiliarios.
En la Conferencia "Propaganda, difusión, implementación efectiva de políticas y leyes sobre tierras, vivienda, negocios inmobiliarios " organizada por la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam en coordinación con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Ministerio de Construcción el 15 de octubre, el Dr. Can Van Luc señaló que, de acuerdo con el artículo 48 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, los inversores de proyectos, las empresas inmobiliarias y las empresas de servicios inmobiliarios deben recibir el pago a través de una cuenta abierta en una institución de crédito que opere legalmente en Vietnam.
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| El pago mediante transferencia bancaria ayudará a las autoridades a recopilar fácilmente datos sobre los precios de venta. Foto: Thanh Vu |
Al mismo tiempo, de acuerdo con el artículo 47, las organizaciones y personas físicas dedicadas al negocio inmobiliario deben dejar constancia en el contrato del precio real de la transacción; responsable de registrar en el contrato el precio de la transacción que no coincide con el precio real de la transacción.
Al evaluar el impacto de esta política, el señor Can Van Luc dijo que se trata de una regulación que contribuye a aumentar la publicidad y la transparencia en el mercado. Además, obligar a los compradores de vivienda a pagar mediante transferencia bancaria también ayuda a limitar la situación de doble cotización en las transacciones inmobiliarias, evitando pérdidas fiscales.
En particular, la regulación sobre la compra de viviendas mediante transferencias bancarias también ayuda a las autoridades a obtener fácilmente información para crear una base de datos nacional sobre el mercado inmobiliario. El Decreto 71/2024/ND-CP también estipula la recopilación de información de entrada a través de las plataformas de negociación inmobiliaria y las empresas inmobiliarias.
Durante el evento, el Sr. Luc también hizo un llamamiento y "recordó" a las empresas inmobiliarias que deben recopilar y facilitar de forma proactiva información sobre las transacciones inmobiliarias. En el futuro, las autoridades deben estudiar la posibilidad de aplicar sanciones a las empresas que oculten información de forma intencionada.
Actualmente, las transacciones en efectivo se realizan mayoritariamente en el mercado secundario. Además, este también es un lugar donde a menudo se producen precios incorrectos, el número indicado en el contrato será menor que el valor real y menor que la lista de precios del terreno. Esta es una manera para que los vendedores reduzcan sus obligaciones financieras, específicamente el impuesto sobre la renta personal.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
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