Ya no habrá más escenas de uso de sacos de dinero para comprar una casa.

Esto es compartir el TS. Can Van Luc, economista jefe de BIDV , en un evento reciente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam. Esta es también una nueva regulación en la Ley de Negocios Inmobiliarios.

En la Conferencia "Propaganda, difusión e implementación efectiva de políticas y leyes en materia de tierras, vivienda y negocios inmobiliarios " , organizada por la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam en coordinación con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Ministerio de Construcción el 15 de octubre, el Dr. Can Van Luc señaló que, según el artículo 48 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, los inversores en proyectos, negocios inmobiliarios y empresas de servicios inmobiliarios deben recibir el pago a través de una cuenta abierta en una institución de crédito que opere legalmente en Vietnam.

El pago mediante transferencia bancaria ayudará a las autoridades a recopilar fácilmente datos sobre los precios de venta. Foto: Thanh Vu

Al mismo tiempo, de acuerdo con el artículo 47, las organizaciones y personas físicas dedicadas al negocio inmobiliario deben dejar constancia en el contrato del precio real de la transacción; responsable de registrar en el contrato el precio de la transacción que no sea correcto con el precio de la transacción real.

Al evaluar el impacto de esta política, el señor Can Van Luc dijo que se trata de una regulación que contribuye a aumentar la publicidad y la transparencia en el mercado. Además, obligar a los compradores de vivienda a pagar mediante transferencia bancaria también ayuda a limitar la situación de doble cotización en las transacciones inmobiliarias, evitando pérdidas fiscales.

En particular, la regulación sobre la compra de viviendas mediante transferencias bancarias también ayuda a las autoridades a obtener fácilmente información para crear una base de datos nacional sobre el mercado inmobiliario. El Decreto 71/2024/ND-CP también estipula la recopilación de información de entrada a través de pisos de negociación inmobiliarios y empresas inmobiliarias.

Durante el evento, el Sr. Luc también hizo un llamado y "recordó" a las empresas inmobiliarias a recopilar y proporcionar de manera proactiva información sobre transacciones inmobiliarias. Incluso en el futuro, las autoridades necesitarán estudiar sanciones contra las empresas que ocultan información intencionalmente.

Actualmente, las transacciones en efectivo se realizan mayoritariamente en el mercado secundario. Además, este también es un lugar donde a menudo se producen precios incorrectos, el número indicado en el contrato será menor que el valor real y menor que la lista de precios del terreno. Esta es una manera para que los vendedores reduzcan sus obligaciones financieras, específicamente el impuesto sobre la renta personal.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html