SCIC no baja el precio al ofrecer acciones en JIC.CO

Aunque la oferta de mayo de 2024 no atrajo a ningún inversor interesado, la Corporación de Inversión de Capital Estatal (SCIC) continuó ofreciendo todo el lote de acciones en JIC.CO a un precio equivalente a 72.123 VND/acción.

Inversionista de numerosos proyectos en Can Tho

SCIC acaba de subastar 864.942 acciones de City Investment and Construction Joint Stock Company. Can Tho (JIC.CO), equivalente al 41,51% del capital social. El precio inicial para todo el lote de acciones es de 62,39 mil millones de VND, equivalente a 72.132 VND/acción.

La subasta está prevista para el 17 de julio, si las condiciones lo permiten. Anteriormente, en mayo de 2024, esta subasta no pudo realizarse debido a la falta de participación de inversionistas interesados.

JIC.CO es conocida como una empresa anónima convertida a partir de una empresa estatal con una base de más de 30 años de operación en el campo de la construcción. Las actividades comerciales de JIC.CO se centran principalmente en la construcción de obras de ingeniería civil (obras industriales, obras de riego, alcantarillas, presas, canales de dragado); construcción de obras civiles; construcción de obras públicas…

Además, JIC.CO también opera en el negocio inmobiliario. La empresa está implementando el Proyecto de Área Residencial y Oficinas JIC.CO en 469A, Calle Cach Mang Thang Tam, Barrio An Thoi (Distrito Binh Thuy, Ciudad Can Tho). Al mismo tiempo, la Compañía ha completado 3 proyectos comerciales inmobiliarios: Proyecto residencial y de reasentamiento en el Distrito 3, ciudad de Vi Thanh (ahora ciudad de Vi Thanh, provincia de Hau Giang); Proyecto de renovación, modernización y ampliación del Centro Comercial de la Comuna de Vinh Thuan Tay (Distrito de Vi Thuy, Provincia de Hau Giang); Proyecto residencial y de reasentamiento del Centro Administrativo del Distrito de Vinh Thanh (ciudad de Can Tho).

Actualmente, la Compañía administra y utiliza 20 terrenos en la ciudad. Can Tho, con una superficie total de 1.495,95 m2. Se trata de terrenos urbanos residenciales con fines de uso a largo plazo que pertenecen al Proyecto de Vivienda y Oficinas JIC.CO. El propósito de este proyecto es organizar alojamiento para el personal de JIC.CO y no tiene fines comerciales. Este proyecto se implementó antes de que JIC.CO se convirtiera en capital y todavía enfrenta problemas. Aún no se ha limpiado todo el sitio y se está a la espera de la conclusión del Equipo de Inspección.

En cuanto a la estructura accionarial, solo SCIC es un accionista institucional y posee la mayor participación de capital en JIC.CO, el resto son 40 accionistas individuales. Los tres accionistas principales (que poseen más del 5% del capital social) incluyen a Nguyen Diep Hoai Phong (14,14%), miembro del Consejo de Administración y Director Adjunto de Ventas; Vu Hong Ngoc (7,66%), miembro del Consejo de Administración y Tran Van Tuong (5,83%).

Potencial oculto

Además de poseer el derecho a utilizar muchas parcelas de tierra en Can Tho, la información publicada muestra que las actividades comerciales de JIC.CO en los últimos años han sido bastante estables.

A finales de 2023, la Compañía tenía activos totales de 109,7 mil millones de VND. Cabe destacar que la Compañía tiene 85 mil millones de VND en inversiones financieras a corto plazo. Se sabe que se trata de contratos de depósito a corto plazo con plazos de 6 meses a 1 año que la Compañía deposita en bancos. Mantener una alta proporción de activos a corto plazo ayuda a JIC.CO a tener una posición segura para financiar deudas a corto plazo.

En cuanto al capital, el patrimonio de JIC.CO al 31 de diciembre de 2023 alcanzó los 30.920 millones de VND, de los cuales el capital aportado por el propietario se mantuvo sin cambios durante el período 2021 - 2023, alcanzando los 20.840 millones de VND. Al 31 de diciembre de 2023, el beneficio no distribuido después de impuestos de la empresa alcanzó los 4.600 millones de VND.

Así, JIC.CO tiene una deuda total de aproximadamente 79 mil millones de VND, pero está registrada en el Fondo de Bonificación, el Fondo de Bienestar, la deuda a largo plazo... Con una cantidad de efectivo bastante "excedente", la Compañía no utiliza capital prestado para operaciones, lo que demuestra que la Compañía tiene la capacidad de ser financieramente autónoma, lo que reduce la presión de pago de la deuda de JIC.CO en comparación con otras empresas del mismo sector.

En 2023, JIC.CO registró 46 mil millones de VND en ingresos netos y 3,1 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, lo que corresponde a una rentabilidad sobre el capital (ROE) del 9,95%. Se sabe que todos los ingresos en 2023 provienen de actividades de construcción.

JIC.CO dijo que sus ingresos netos en 2023 disminuirán un 25,2% en comparación con 2022 debido al mercado inmobiliario congelado y las dificultades en la industria de la construcción. El costo de los bienes vendidos todavía representa la mayoría de los ingresos netos, lo que genera un margen de ganancia bruta bajo.

Además, según JIC.CO, en los próximos 3-5 años, la inversión pública será un área de especial interés, y el Gobierno centrará recursos en proyectos de infraestructura para estimular el crecimiento y apoyar la recuperación económica. Este es un factor favorable para las operaciones principales de la Compañía.

Además, JIC.CO también asume de forma proactiva el liderazgo en el sector inmobiliario, planeando participar en la subasta de terrenos públicos administrados por el Estado en la ciudad. ¿Puede Tho? Acercamiento y búsqueda de terrenos y proyectos en los que los inversores tienen dificultades financieras para comprar y vender: fusiones (M&A), construcción de edificios de apartamentos, áreas de servicios comerciales y oficinas para alquiler.

Fuente: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html