En el anuncio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha concluyó: La valoración de la tierra es un tema extremadamente importante en la gestión estatal de la tierra; Las dificultades en la valoración de tierras han afectado la movilización de recursos de tierra en los últimos tiempos. La causa principal de los problemas existentes identificados en el proceso de resumen de la implementación de la Ley de Tierras y el Decreto No. 44/2014/ND-CP sobre métodos de valoración de tierras se debe al contenido y las condiciones inapropiados para la aplicación de los métodos de valoración de tierras; Aún no se ha creado una base de datos sobre los precios de los terrenos en el mercado, y la información y los datos de entrada no son lo suficientemente fiables, lo que lleva a casos en que se aplican métodos diferentes a una parcela de tierra, dando resultados diferentes.
Perfeccionamiento de la normativa técnica de cada método de valoración de terrenos
La modificación del Decreto Nº 44/2014/ND-CP sobre los métodos de determinación del precio de la tierra debe basarse en una metodología correcta, una base científica, la experiencia de países de todo el mundo y las condiciones prácticas actuales de Vietnam. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente trabaja en estrecha coordinación con el Ministerio de Finanzas, las Asociaciones, la Federación de Comercio e Industria de Vietnam y expertos para revisar y completar las reglamentaciones, entre ellas:
- Normativa técnica completa de cada método de valoración de terrenos; Los sujetos, condiciones y criterios aplicables garantizan la facilidad de implementación, evitando la arbitrariedad en la selección del método; El estudio contiene disposiciones sobre los casos en que se deben aplicar métodos de verificación.
- Reglamento de procedimientos, en la dirección de promover la descentralización, la delegación de autoridad, la reducción de intermediarios, la simplificación de los procedimientos administrativos, junto con el aumento de la responsabilidad de cada nivel, cada sector (organismos de consultoría de valoración de tierras, consejos de valoración, etc.) y la inspección y supervisión por los superiores de conformidad con los principios y requisitos de la Resolución No. 18-NQ/TW sobre continuar innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos.
- Complementar la normativa sobre recopilación de información, datos, fuentes de información (datos de precios de subastas, datos de transacciones de las autoridades fiscales, etc.), responsabilidad de proporcionar información y acceso a la información de las organizaciones de consultoría de valoración de tierras para garantizar la honestidad, objetividad, transparencia y base legal para aplicar métodos de valoración adecuados, minimizando la dependencia de la voluntad subjetiva.
- Completar las normas transitorias para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Promulgación de Documentos Jurídicos, su viabilidad, adecuación a los requisitos prácticos y la armonía entre el Estado, los inversionistas y los usuarios de la tierra.
Publicación en el Portal del Gobierno del proyecto de Decreto por el que se modifican y complementan una serie de artículos del Decreto n.º 44/2014/ND-CP que regula los precios de la tierra
El Viceprimer Ministro afirmó: El precio de la tierra es una política importante de naturaleza clave en la política de tierras, por lo que las modificaciones según un proceso abreviado se implementan en caso de modificaciones de cuestiones técnicas. El contenido revisado del proyecto de Decreto tiene un gran impacto en el desarrollo socioeconómico, por lo tanto, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibió opiniones de ministerios, ramas, organizaciones y expertos en la reunión para finalizar el Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del Gobierno sobre regulaciones sobre precios de tierras; buscar urgentemente opiniones de ministerios, filiales y localidades; Publicar en el portal electrónico de información del Gobierno y en el portal electrónico de información del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la solicitud de consulta con los sujetos afectados para su cumplimentación y presentación al Gobierno antes del 25 de agosto de 2023.
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