Revisar y completar la normativa sobre los métodos de determinación del precio de la tierra

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Perfeccionar las instituciones y políticas, mejorando la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra.

En el anuncio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha concluyó: La valoración de la tierra es un tema extremadamente importante en la gestión estatal de la tierra; Las dificultades en la valoración de tierras han afectado la movilización de recursos territoriales en los últimos tiempos. La principal causa de los problemas existentes identificados en el proceso de resumen de la implementación de la Ley de Tierras y el Decreto No. 44/2014/ND-CP sobre métodos de valoración de tierras se debe al contenido y las condiciones inapropiados para la aplicación de los métodos de valoración de tierras; La base de datos sobre precios de terrenos de mercado aún no se ha creado, la información y los datos de entrada no son lo suficientemente confiables, lo que lleva a casos en los que se aplican métodos diferentes a una parcela de terreno, arrojando resultados diferentes.

Perfeccionamiento de la normativa técnica de cada método de valoración de terrenos

La modificación del Decreto No. 44/2014/ND-CP sobre los métodos de determinación del precio de la tierra debe basarse en una metodología correcta, una base científica, la experiencia de países de todo el mundo y las condiciones prácticas actuales de Vietnam. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordina estrechamente con el Ministerio de Finanzas, las Asociaciones, la Federación de Comercio e Industria de Vietnam y expertos para revisar y completar las regulaciones, que incluyen:

- Normativa técnica completa de cada método de valoración de terrenos; Los sujetos, condiciones y criterios aplicables garantizan la facilidad de implementación, evitando arbitrariedades en la selección del método; El estudio contiene disposiciones sobre los casos en que se deben aplicar métodos de verificación.

- Reglamento sobre procedimientos, en la dirección de promover la descentralización, la delegación de poder, la reducción de intermediarios, la simplificación de los procedimientos administrativos, junto con el aumento de la responsabilidad de cada nivel, cada sector (organismos de consultoría de valoración de tierras, consejos de valoración, etc.) y la inspección y supervisión de los superiores de conformidad con los principios y requisitos de la Resolución No. 18-NQ/TW sobre seguir innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos.

- Complementar la normativa sobre recopilación de información, datos, fuentes de información (datos de precios de subasta, datos de transacciones de las autoridades fiscales, etc.), responsabilidad de proporcionar información y acceso a la información de las organizaciones de consultoría de valoración de tierras para garantizar la honestidad, objetividad, transparencia y base legal para aplicar métodos de valoración adecuados, minimizando la dependencia de la voluntad subjetiva.

- Completar las normas transitorias para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Promulgación de Documentos Jurídicos, la viabilidad, la adecuación a los requisitos prácticos y la armonía entre el Estado, los inversionistas y los usuarios de la tierra.

Publicación del proyecto de Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto n.º 44/2014/ND-CP que regula los precios de la tierra en el Portal del Gobierno

El Viceprimer Ministro afirmó: "El precio de la tierra es una política importante de naturaleza clave en la política de tierras, por lo que las modificaciones según un proceso abreviado se implementan en caso de modificaciones de cuestiones técnicas. El contenido revisado del proyecto de Decreto tiene un gran impacto en el desarrollo socioeconómico, por lo tanto, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibió opiniones de ministerios, ramas, organizaciones y expertos en la reunión para finalizar el Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del Gobierno sobre regulaciones sobre precios de tierras; buscar urgentemente opiniones de ministerios, filiales y localidades; Publicar en el portal de información electrónica del Gobierno y en el portal de información electrónica del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la solicitud de consulta con los sujetos afectados para que la completen y la presenten al Gobierno antes del 25 de agosto de 2023.

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