Nueva normativa sobre vivienda comercial y firma digital

Implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para la recepción de derechos de uso de la tierra

El Presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, firmó y emitió la Resolución No. 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.

La Resolución establece claramente que la implementación del proyecto piloto debe cumplir las siguientes condiciones: El alcance de la superficie del terreno y de la parcela para la implementación del proyecto debe ser consistente con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito o la planificación de la construcción y la planificación urbana; en consonancia con el programa y plan de desarrollo de vivienda local aprobados;

El alcance de los terrenos y parcelas para la implementación del proyecto está incluido en la lista de terrenos previstos para la implementación del proyecto piloto aprobado por el Consejo Popular Provincial de acuerdo a la reglamentación; Existe una aprobación escrita del Comité Popular Provincial sobre el acuerdo para recibir derechos de uso de tierras para implementar el proyecto piloto en los casos especificados en los puntos a) y c) anteriores; Las organizaciones de negocios inmobiliarios deben cumplir las condiciones prescritas por la ley sobre tierras, vivienda, negocios inmobiliarios, inversiones y demás disposiciones legales pertinentes.

La Resolución también establece claramente: En el caso de utilizar el área planificada de tierras de defensa nacional y tierras de seguridad para realizar proyectos piloto, se deben cumplir las condiciones anteriores y debe haber aprobación por escrito del Ministerio de Defensa Nacional para las tierras de defensa nacional y del Ministerio de Seguridad Pública para las tierras de seguridad.

Esta Resolución entra en vigor el 1 de abril de 2025.

Principios y normas para la asignación de capital de inversión pública del presupuesto estatal para el período 2026-2030

El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, firmó y emitió la Resolución No. 70/2025/UBTVQH15 del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, que estipula los principios, criterios y normas para la asignación de capital de inversión pública del presupuesto estatal para el período 2026-2030.

La asignación de capital de inversión pública del presupuesto del Estado debe servir a la implementación de los objetivos y orientaciones de desarrollo del país en la Estrategia de Desarrollo Socioeconómico decenal 2021-2030, las resoluciones y conclusiones del Comité Central del Partido, el Politburó, el Plan Quinquenal de Desarrollo Socioeconómico 2026-2030 del país, sectores, campos, localidades, el plan financiero nacional quinquenal, el plan quinquenal de endeudamiento y pago de la deuda pública para el período 2026-2030 y los planes decididos o aprobados por las autoridades competentes, asegurando el objetivo de un desarrollo rápido, sostenible y armonioso entre la economía y la sociedad.

Asignación de capital concentrada, no dispersa ni distribuida; Garantizar el uso eficiente del capital Mejorar la calidad del trabajo de preparación de inversiones. Asignar capital únicamente a programas, tareas y proyectos que cumplan las condiciones prescritas por la Ley de Inversión Pública y los documentos legales pertinentes. El tiempo para disponer del capital para la ejecución del proyecto deberá garantizarse de acuerdo a lo establecido en el artículo 57 de la Ley de Inversión Pública de 2024.

Enfocarse en priorizar la asignación de capital para implementar, acelerar el progreso, completar tempranamente y promover la efectividad de proyectos bajo programas de objetivos nacionales, proyectos nacionales importantes, proyectos de autopistas, proyectos ferroviarios de alta velocidad, proyectos ferroviarios urbanos, proyectos de conectividad, proyectos con impactos interregionales, proyectos que sean significativos para promover un desarrollo socioeconómico rápido y sostenible...

El orden de prioridad para la asignación de capital de inversión pública del presupuesto del Estado para el período 2026-2030 es el siguiente: Proyectos de inversión pública urgentes. Programas nacionales objetivo, proyectos nacionales clave. Devolución del pago anticipado. El proyecto se ha completado y entregado para su uso, pero no se ha asignado suficiente capital. Programas y proyectos que utilicen capital AOD, préstamos preferenciales externos, incluido capital de contrapartida. Inversión Estatal en implementación de proyectos APP...

Esta Resolución entra en vigor el 1 de abril de 2025.

Nueva normativa sobre tarifas por servicios de mantenimiento del sistema de verificación del estado del certificado de firma digital

El Ministerio de Finanzas acaba de emitir la Circular No. 13/2025/TT-BTC que regula las tarifas de recaudación, cobro, pago, gestión y utilización de las tarifas por servicios de mantenimiento del sistema de verificación del estado de los certificados de firma digital.

Cambios en la tarifa de firma digital a partir del 10 de abril de 2025.

De acuerdo con la Circular, la tarifa del servicio de mantenimiento del sistema de verificación del estado del certificado de firma digital se especifica de la siguiente manera:

Para el servicio de certificación de firma digital pública: 3.000 VND/mes/1 certificado de firma digital pública emitido por la organización que proporciona el servicio de certificación de firma digital pública a suscriptores que son organizaciones o empresas.

El período de pago de la tarifa comienza desde el mes en el que es válido el certificado de firma digital pública emitido al suscriptor hasta el mes anterior al mes en el que expira el certificado de firma digital pública o hasta el mes en el que se suspende o revoca el certificado de firma digital pública. En caso de que el certificado de firma digital pública sea válido y expire o sea suspendido o revocado en el mismo mes, se cobrará una tarifa de un mes.

Para el servicio de emisión de sellos de tiempo y el servicio de autenticación de mensajes de datos: 4.200.000 VND/mes/01 certificado de firma digital para el servicio de emisión de sellos de tiempo y el servicio de autenticación de mensajes de datos emitido por el proveedor nacional de servicios de autenticación electrónica al proveedor de servicios de confianza.

El período de cálculo de la tasa se redondea desde el mes en que el certificado de firma digital para el servicio de emisión de sellos de tiempo y el servicio de autenticación de mensajes de datos es emitido por el proveedor nacional de servicios de autenticación electrónica al proveedor de servicios de confianza hasta el mes anterior al mes en que expira dicho certificado de firma digital o hasta el mes en que dicho certificado de firma digital es suspendido o revocado.

La Circular entra en vigor el 10 de abril de 2025.

Directrices para el uso de fondos para apoyar a empresas privadas en negocios sostenibles

El Ministerio de Finanzas emitió la Circular No. 09/2025/TT-BTC que orienta el mecanismo de gestión y uso de los fondos del presupuesto estatal para implementar el "Programa de apoyo a las empresas del sector privado en negocios sostenibles para el período 2022-2025" emitida junto con la Decisión No. 167/QD-TTg de fecha 8 de febrero de 2022 del Primer Ministro.

La Circular estipula claramente el contenido y el nivel de gasto para desarrollar un ecosistema de apoyo empresarial sostenible. En este sentido, el contenido incluye: Documentos de construcción sobre negocios sustentables; Organizar conferencias, seminarios y talleres en persona, en línea o una combinación de ambos;

Organizar cursos de capacitación para mejorar la concienciación y las cualificaciones de los cuadros, funcionarios y empleados públicos que trabajan en el apoyo y la gestión de empresas sostenibles; Construir una red de consultores para apoyar a las pequeñas y medianas empresas a realizar negocios sostenibles.

De acuerdo con la Circular, el presupuesto estatal apoya a las pequeñas y medianas empresas para que realicen negocios sostenibles de acuerdo con los contenidos especificados en el Programa 167 y los contenidos de apoyo correspondientes especificados en el Decreto No. 80/2021/ND-CP. Las agencias y organizaciones que apoyan a las pequeñas y medianas empresas determinarán el contenido específico del apoyo y los temas apoyados de conformidad con las disposiciones del Decreto No. 80/2021/ND-CP cuando brinden apoyo a las pequeñas y medianas empresas para realizar negocios sostenibles.

Contenido del gasto, determinación de costos, apoyo del presupuesto estatal y mecanismo de apoyo a las pequeñas y medianas empresas para realizar negocios sostenibles de acuerdo con las regulaciones de la Circular No. 52/2023/TT-BTC. El nivel de apoyo del presupuesto estatal para cada contenido corresponde al nivel de apoyo más alto prescrito en el Decreto No. 80/2021/ND-CP.

Esta Circular entra en vigor el 20 de abril de 2025.

(Según TPO)

Fuente: https://baoyenbai.com.vn/12/348069/Quy-dinh-moi-ve-nha-o-thuong-mai-chu-ky-so.aspx