Los grupos de redes sociales están hablando sobre la lista de apartamentos con la mayor tasa de listados falsos. En esta estadística se mencionaron muchos proyectos famosos como el área del Cuerpo Diplomático, My Dinh Pearl...
Muchos apartamentos en Hanoi tienen una tasa de anuncios falsos de hasta el 50 - 70%.
Los grupos de redes sociales están hablando sobre la lista de apartamentos con la mayor tasa de listados falsos. En esta estadística se mencionaron muchos proyectos famosos como el área del Cuerpo Diplomático, My Dinh Pearl...
Recientemente, los inversores inmobiliarios y los compradores de viviendas han estado circulando una lista de proyectos de apartamentos con la mayor tasa de listados falsos en Hanoi y Ho Chi Minh City en los últimos 10 meses. Muchos proyectos famosos como el Cuerpo Diplomático (Bac Tu Liem), la Perla My Dinh (Nam Tu Liem), el Complejo Hapulico (Thanh Xuan)... han sido "nombrados" con una tasa de noticias falsas que representa más del 50%.
Otros proyectos de apartamentos como The Legend Tower (Thanh Xuan) tienen una tasa de cotización virtual de alrededor del 59%; Tierra Dorada (Thanh Xuan) es 60%; Campo Dorado (Nam Tu Liem) alrededor del 66%. La tasa más alta se registró en el proyecto Hanoi Paragon (Cau Giay), donde la cifra alcanzó el 70%.
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| El proyecto Hanoi Paragon tiene la tasa más alta de anuncios falsos de la lista. Foto: Dung Minh |
Los periodistas del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn investigaron y se comunicaron con la unidad que publicó esta lista. En consecuencia, la fuente de información fue publicada por Biggee Company, una plataforma de análisis de información inmobiliaria establecida en 2021.
El representante de la empresa dijo que tienen cargados en el sistema de datos alrededor de 100.000 anuncios de venta de apartamentos en todo el país. Esta es información recopilada de los sitios web inmobiliarios más utilizados en la actualidad.
Luego, el algoritmo escanea los datos y detecta listados que utilizan imágenes de otros proyectos para ilustrar el proyecto que se ofrece. Por ejemplo, si un agente inmobiliario publica un apartamento en venta en la zona del Cuerpo Diplomático pero utiliza una foto del edificio de apartamentos Hanoi Paragon (Cau Giay), el sistema lo detectará y lo considerará un anuncio falso.
Además, el sistema también identifica noticias falsas basándose en la información proporcionada en la publicación. Los datos sobre superficie, número de plantas, plazo de entrega, etc. del anuncio de venta deben coincidir con el anuncio del inversor. Si existe alguna discrepancia el sistema la clasificará como noticia falsa.
Hablando con los periodistas, Biggee dijo que la lista estadística de tasas de publicación de noticias falsas tiene una tasa de error de alrededor del 5%. Por el momento, esto es sólo una fuente de información de referencia y no podemos atribuir apresuradamente la situación de "publicidad engañosa" al proyecto. Antes de pagar, los compradores deben investigar exhaustivamente y elegir corredores dedicados y con buena reputación.
No es raro que los corredores anuncien noticias falsas. Además de publicar imágenes falsas o información del proyecto, estos individuos también inflan los precios, perturbando el mercado. La ira de los compradores de viviendas creció tanto que en un momento dado, más de 60.000 usuarios de Facebook se unieron a un grupo que pedía "dejar de comprar casas en Hanoi" para evitar la especulación con los precios.
En cuanto a las unidades proptech, sólo se han detenido en crear capas de filtros para clasificar la información basándose en imágenes y datos publicados por los inversores. Sin embargo, purificar verdaderamente el mercado y proporcionar a los compradores de viviendas información precisa, especialmente sobre los precios de venta, esto seguirá siendo responsabilidad de las agencias estatales. En particular, el sistema nacional de bases de datos sobre el mercado inmobiliario será la solución más adecuada a los difíciles problemas actuales del sector inmobiliario.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html
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