¿Las personas que ya tienen una casa pueden comprar una vivienda social?

El abogado Nguyen Van Nam, del Colegio de Abogados de Hanoi, explicó que, de acuerdo con lo dispuesto en el inciso 1 del artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023, los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social deben cumplir las siguientes condiciones:

No tener vivienda propia en la provincia o ciudad de administración central donde exista un proyecto de inversión en vivienda social que pretenda adquirir;

Vivienda social aún no alquilada o comprada;

No se ha disfrutado aún de políticas de apoyo a la vivienda en ninguna modalidad en la provincia donde existe un proyecto de vivienda social;

Si ya existe una vivienda en una provincia con proyecto de vivienda social: Dicha vivienda deberá tener una superficie media per cápita inferior a 15m2 de superficie construida por persona;

Si usted es elegible para alquilar una vivienda oficial (según lo prescrito en los puntos b, c, d, dd, e y g, cláusula 1, artículo 45 de la Ley de Vivienda de 2023): No debe estar viviendo actualmente en una vivienda oficial.

Así, según esta normativa, si una persona que ya tiene una vivienda puede o no comprar una vivienda social se darán 3 supuestos siguientes:

Si ya tienes una casa en la provincia donde hay un proyecto de vivienda social pero la casa tiene una superficie de <15m2 piso/persona: Todavía puedes comprar vivienda social;

Si ya tienes una casa pero en otra provincia o ciudad: Igual puedes comprar vivienda social.

Si ya tienes una vivienda en la provincia donde se ubica el proyecto: No podrás comprar vivienda social.

Al mismo tiempo, de acuerdo con las disposiciones del Artículo 29 del Decreto No. 100/2024/ND-CP que guía la implementación de la Ley de Vivienda de 2023, las personas también deben prestar atención a las siguientes 2 condiciones de vivienda para ser elegibles para comprar una vivienda social:

En caso de no ser propietario de una vivienda: Si está casado, tanto el marido como la mujer no pueden tener sus nombres en el Libro Rojo/Libro Rosa de la provincia donde se ubica el proyecto de vivienda social en el momento de presentar la solicitud de compra o alquiler-compra de vivienda social.

El método para determinar el área promedio de vivienda per cápita se basa en: El solicitante, su cónyuge, padre, madre (si lo hay) e hijos (si los hay) registrados como residentes permanentes en la casa y luego divididos.

Lugar para presentar la solicitud de confirmación del área promedio de vivienda per cápita: El Comité Popular a nivel comunal confirma dentro de los 7 días hábiles.

suckhoedoisong.vn

Fuente: https://baolaocai.vn/nguoi-co-nha-roi-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-post399481.html