En consecuencia, el 28 de junio de 2023, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) emitió la Circular No. 06/2023/TT-NHNN, vigente a partir del 1 de septiembre de 2023.
Esta Circular ha agregado regulaciones sobre préstamos en línea con el proceso de transformación digital en las operaciones bancarias y otras regulaciones para eliminar obstáculos y crear condiciones más favorables para que los clientes accedan a los préstamos bancarios. Al mismo tiempo, la Circular complementa una serie de normas para controlar los riesgos derivados de la actividad crediticia, contribuyendo a garantizar la seguridad operativa del sistema de entidades de crédito.
Sin embargo, en el contexto de una economía que aún enfrenta muchas dificultades, para priorizar aún más la promoción del crecimiento económico, el Banco Estatal de Vietnam emitió la Circular No. 10/2023/TT-NHNN de fecha 23 de agosto de 2023, suspendiendo la implementación de las Cláusulas 8, 9 y 10, Artículo 8 de la Circular No. 39/2016/TT-NHNN (complementada por la Cláusula 2, Artículo 1 de la Circular No. 06/2023/TT-NHNN) desde el 1 de septiembre hasta la fecha de vigencia del nuevo documento legal que regula estas cuestiones.
En el futuro, el Banco Estatal se coordinará con las agencias y unidades pertinentes para investigar y considerar soluciones apropiadas para controlar los riesgos, garantizar la seguridad de las operaciones de las instituciones crediticias y apoyar en la eliminación de dificultades para las personas y las empresas.
Muchos empresarios inmobiliarios manifestaron preocupación por temas planteados en la Circular 06 del Banco del Estado.
Anteriormente, con respecto a la Circular 06, el Primer Ministro Pham Minh Chinh emitió un documento solicitando al Banco Estatal de Vietnam que revise y modifique urgentemente esta Circular en el sentido de suspender la implementación de las regulaciones que causan dificultades, para completarse antes del 25 de agosto para crear condiciones favorables para que las empresas y las personas accedan al capital crediticio.
El Primer Ministro también encargó al Viceprimer Ministro Le Minh Khai que ordenara al Banco Estatal presidir y coordinar con las agencias pertinentes, con base en las regulaciones y situaciones reales, para revisar, enmendar y complementar urgentemente la Circular No. 06.
En el Despacho Oficial No. 115/TTg-KTTH de fecha 22 de agosto, el Viceprimer Ministro Le Minh Khai también solicitó al Banco Estatal que implemente urgentemente la directiva del Aviso No. 138/TB-VPCP de fecha 18 de agosto de 2023, e informe los resultados de la implementación al Primer Ministro antes del 24 de agosto.
Algunos contenidos relacionados con la “prohibición de préstamos” de la Circular 06 también son considerados por muchos expertos como una barrera para el mercado inmobiliario. Especialmente durante el período de congelamiento del mercado, muchas empresas enfrentan dificultades para realizar negocios y acceder al flujo de caja.
Artículo 8. Necesidades de capital que no dan derecho a préstamos
8. Pagar aportes de capital, adquirir y recibir transferencias de aportes de capital de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades colectivas; Aportar capital, comprar o recibir transferencia de acciones de una sociedad anónima que no esté listada en el mercado de valores o que no se haya registrado para su negociación en el sistema de negociación UPCoM.
9. Pagar las aportaciones de capital previstas en los contratos de aportación de capital, contratos de cooperación en materia de inversión o contratos de cooperación empresarial para ejecutar proyectos de inversión que no reúnan las condiciones para su puesta en marcha de acuerdo con lo establecido en la ley vigente en el momento en que la entidad de crédito decida prestar.
10. Por compensación económica, salvo que el préstamo cumpla plenamente las siguientes condiciones:
a) El cliente ha adelantado su propio capital para pagar los costes de ejecución de un proyecto empresarial, y los costes de ejecución de dicho proyecto empresarial se han generado dentro de los 12 meses desde el momento en que la entidad de crédito decide conceder el préstamo;
b) Los gastos pagados y desembolsados con capital propio del cliente para la ejecución del proyecto empresarial son gastos que utilizan el capital de préstamos de la entidad de crédito de acuerdo con el plan de utilización de capital presentado a la entidad de crédito para la contraprestación de préstamos a medio y largo plazo para la ejecución de dicho proyecto empresarial”.
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