Los bancos compiten para reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios a un mínimo histórico

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando

Según una encuesta, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos siguen bajando y se consideran los más bajos de la historia.

En el grupo Big4, Agribank aplica un tipo de interés fijo del 6%/año durante los primeros 6 meses, 6,5%/año fijo durante los primeros 12 meses (plazo mínimo del préstamo de 3 años), 7%/año fijo durante los primeros 24 meses (plazo mínimo del préstamo de 5 años) para préstamos a medio y largo plazo destinados a la compra de una vivienda, necesidades de vivienda y negocios inmobiliarios.

Además, este banco también cuenta con un programa de tasa de interés preferencial para préstamos de corto plazo para clientes individuales que atienden actividades productivas y comerciales con tasas de interés desde solo 4%/año para préstamos de corto plazo (de 3 meses o menos).

Tasa de interés del préstamo desde 4,5%/año para préstamos de 3 a 6 meses; desde el 5%/año para préstamos de 6 a 12 meses.

Mientras tanto, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios en el banco BIDV es la siguiente: La tasa de interés mínima de los préstamos hipotecarios es del 5%/año fijo durante los primeros 6 meses (plazo de 36 meses) o del 5,5%/año durante los primeros 12 meses (plazo de 60 meses), aplicable a clientes en Hanoi y Ho Chi Minh City.

Para los clientes fuera de estas dos ciudades principales, la tasa de interés mínima del préstamo hipotecario es del 6%/año fijo durante 24 meses o del 7%/año durante los primeros 36 meses.

VietinBank ofrece préstamos para la construcción y reparación de viviendas con tasas de interés: 6,2%/año fijo durante los primeros 18 meses; 6,7%/año fijo durante 24 meses; o 8,2% fijo por 36 meses. Además del periodo de tipo de interés fijo, se añadirá el tipo de interés con un margen en función del tiempo.

En Vietcombank, las tasas de interés varían entre 5,5%/año durante los primeros 6 meses para préstamos de menos de 24 meses, desde 5,7%/año durante los primeros 12 meses para préstamos de más de 24 meses y 6,5%/año fijo durante los primeros 2 años; 8,5%/año fijo durante los primeros 3 años. Después del período preferencial, la tasa de interés será igual a la tasa de interés post pago a 12 meses de Vietcombank más el 3,5%, actualmente alrededor del 9%/año.

En los bancos no estatales, algunos bancos también tienen tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios como:

TPBank ofrece tasas de interés preferenciales para préstamos para compra o renovación de vivienda con 0% fijo durante los primeros 3 meses; 6,6% fijo durante los primeros 12 meses; 7,6% fijo durante los primeros 24 meses; 8,6% fijo durante los primeros 36 meses. Después del incentivo está el tipo de interés “flotante”, que actualmente ronda el 11,4%.

VPBank ofrece muchas opciones de tasas de interés como las siguientes: 4,6% fijo por 3 meses; 5,9% fijo por 6 meses; 7,2% fijo por 12 meses; 9,8% fijo por 18 meses; o 10,3% fijo por 24 meses. Aplicable para préstamos de mínimo 48 meses. El margen de tipo de interés después de la promoción es del 3,5%. Actualmente, la tasa de interés flotante de VPBank ronda el 11% anual.

En Eximbank, la tasa de interés fija es del 3,5%/año durante los primeros 2 meses; 7,5%/año durante los próximos 22 meses. La tasa de interés del préstamo post-preferencial se calcula con la tasa de interés base más un margen del 3%. La penalización por pago anticipado para los años 1, 2 y 3 es del 2%, el año 4 es del 1% y a partir del 5º año es gratis. La tasa de interés flotante del Eximbank actualmente ronda el 10-11% anual.

El tipo de interés para préstamos inmobiliarios en PVComBank en los primeros 3 meses se fija en 3,99%, en los primeros 6 meses se fija en 5,99%; 6,2% fijo por los primeros 12 meses, 6,99% fijo por los primeros 18 meses; Plazo del préstamo de 20 años, límite de préstamo hasta el 85%. Después del período preferencial, el tipo de interés flotante se calculará según la fórmula (tipo de interés base + margen del 3,3%), en torno al 10-11%/año.

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Techcombank está fija en el 5% por 3 meses, el 6,3% fijo por 6 meses, el 6,7% fijo por 12 meses, el 7,0% fijo por 18 meses y el 7,5% fijo por 24 meses. Comisión de prepago: en el primer año (2,5%); 2º, 3er año (2%); 4º y 5º años (1%). Después del período preferencial, se calculará un tipo de interés flotante con un margen del 3,5%. En ese momento, el tipo de interés flotante de Techcombank rondaba el 10-11% anual.

En algunos bancos extranjeros como HSBC, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios fluctúan entre el 5,5% y el 8,99% anual aplicados a plazos de préstamo de 6 a 60 meses. De los cuales, el 5,5% aplica a 6 meses, el 6,5% aplica a 12 meses, el 6,99% aplica a 24 meses, el 7,99% aplica a 36 meses, el 8,49% aplica a 48 meses y el 8,99% aplica a 60 meses.

Las tasas de interés de los préstamos de Woori Bank para las necesidades de compra de una vivienda tienen opciones: fija 5.3% por 1 año; fijo del 6% por 2 años; fijo 6,4% por 3 años. Después de la promoción, el tipo de interés será flotante, calculado a partir del tipo de interés medio de los depósitos a 12 meses (para personas físicas) de los bancos estatales más un margen del 4%. La tarifa de prepago es del 3% en el primer año, del 2% en el segundo año, del 1% en el tercer año y gratuita a partir del cuarto año.

TH (según VTC News)

Fuente: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html