Los datos informados desde el piso de operaciones de Batdongsan.com.vn muestran que los precios de los bienes raíces no tienden a disminuir en el segundo trimestre de 2024. Incluso en comparación con el nivel de precios de 2023, los precios de los apartamentos en Hanoi aumentaron una media del 31%, los precios de los terrenos aumentaron un 19%, las casas particulares aumentaron un 32% y las villas aumentaron un 18%.
Es poco probable que los precios de los bienes raíces en Hanoi y Ho Chi Minh City disminuyan en el futuro cercano (Foto TL)
Mientras tanto, el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh tiende a moverse lateralmente con una liquidez débil. Sin embargo, a pesar de la escasa liquidez, los precios de los terrenos, las casas particulares y las casas adosadas no han disminuido. Sólo los precios de los apartamentos aumentaron un 6% durante el mismo período.
Un punto destacable es que, aunque los precios inmobiliarios no han mostrado signos de enfriamiento, la psicología de la gente ha cambiado. Una encuesta sobre el sentimiento de los compradores de vivienda realizada en enero de 2024 encontró que el 55% de los encuestados esperaba que los precios de las viviendas cayeran. El 24% predice que los precios de las viviendas se estancarán y sólo el 21% piensa que los precios seguirán aumentando.
Para el segundo trimestre de 2024, el 79% de los encuestados afirmó que los precios inmobiliarios seguirán bajando, solo el 8% predijo que los precios se mantendrán estables y el 12% dijo que los precios de la vivienda seguirán aumentando.
Los expertos de Batdongsan.com.vn creen que actualmente en Hanoi, la oferta de nuevos proyectos de apartamentos no ha mejorado. Por lo tanto, el precio general de los apartamentos y los inmuebles en el centro de Hanoi todavía será difícil de reducir en el futuro cercano debido a la alta demanda y la oferta limitada.
Se ha observado que en los últimos 10 años, el nivel general de precios de los apartamentos en Hanoi siempre ha sido más bajo que en Ciudad Ho Chi Minh. Sin embargo, en marzo de 2024, se registró oficialmente que el precio promedio de los apartamentos en Hanoi era más alto que en Ciudad Ho Chi Minh.
Fuente: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html
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