La oferta se dispara y los precios de alquiler de oficinas compartidas en Ho Chi Minh caen un 34%

[anuncio_1]

En la tarde del 30 de agosto, Knight Frank Vietnam anunció la última investigación sobre el mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh en 2023.

Los precios de alquiler de oficinas compartidas en Ciudad Ho Chi Minh han caído un 34%. (Foto: D.V.)

Según el estudio, la oferta de espacios de coworking aumentó un 16% en toda la ciudad, mientras que las tasas de ocupación y los alquileres solicitados disminuyeron significativamente.

En concreto, en julio de 2023, Ho Chi Minh City contaba con un total de 95.300 m² de espacio de coworking, lo que supone un incremento de 12.800 m² (16%) respecto al mismo periodo de 2022. Sin embargo, la tasa de ocupación media fue de tan solo el 81%, un 5% menos que el año pasado.

El precio de venta de espacios de oficina compartidos en este segmento disminuyó un 34% a 209 USD por persona al mes (más de 5 millones de VND por persona al mes). Al mismo tiempo, el precio del alquiler de un asiento personal también disminuyó un 35%, a solo 139 USD/persona/mes (más de 3,3 millones de VND/persona/mes).

La principal razón de la caída de los precios es el aumento de la oferta, especialmente en zonas fuera del centro de la ciudad. Esto obliga a los operadores a bajar los precios de alquiler para atraer clientes.

Los datos de la investigación de Knight Frank Vietnam muestran que la tasa de ocupación de los espacios de coworking alcanzó el 79% en la zona central de la ciudad de Ho Chi Minh, llegando incluso al 87% en áreas recientemente "emergentes" como la ciudad de Thu Duc (especialmente el barrio de Thao Dien). Esta cifra es significativamente mayor que la de los distritos de Phu Nhuan y Tan Binh (que generalmente sólo representan entre el 40 y el 50%).

Las cifras anteriores muestran que los inquilinos tienen una creciente demanda de ubicaciones de alquiler privilegiadas. Los pequeños inquilinos suelen querer compartir espacio con negocios similares y disfrutar de las comodidades e infraestructura de proveedores y operadores de renombre en el mercado, afirmó un representante de Knight Frank Vietnam.

DAI VIET

[anuncio_2]
Fuente