Se espera que la Ley de Tierras de 2024 combata el despilfarro y las infracciones en el uso de tierras públicas.

El taller fue presidido por el Dr. Nguyen Van Quyen, presidente de la Asociación de Abogados de Vietnam y Dr. Tran Cong Phan - Miembro de la 15ª Asamblea Nacional, Vicepresidente Permanente, Secretario General de la Asociación de Abogados de Vietnam con la participación de representantes del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional; Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente…

Escenario del taller “Mejorar la eficacia de la implementación de la Ley de Tierras: Combatir el despilfarro y las infracciones en el uso de las tierras públicas”.

En el taller, los periodistas y expertos presentaron, analizaron y aclararon las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y los documentos legales relacionados sobre políticas y leyes sobre la gestión y el uso de tierras públicas, incluidas las tierras públicas de las unidades de servicio público y las empresas estatales; Identificar la situación actual y las carencias en los últimos tiempos; Proponer soluciones para mejorar la eficacia de la lucha contra el desperdicio y las infracciones en el uso del suelo público por parte de las unidades de servicios públicos y las empresas estatales en particular.

En su discurso inaugural del taller, el Dr. Nguyen Van Quyen, presidente de la Asociación de Abogados de Vietnam, enfatizó: Se espera que la Resolución 18-NQ/TW genere fuertes avances y genere impulso para el desarrollo nacional en el nuevo período. Resolución sobre orientación para fortalecer el papel de los representantes de los propietarios y la capacidad de gestión del Estado en materia de tierras; Luchar resueltamente contra la corrupción y la negatividad en el sector inmobiliario; garantizar la armonía de intereses entre las personas, los inversores y el Estado, en la que las personas sean el centro. Al mismo tiempo, la Resolución No. 18-NQ/TW afirma: "La tierra pertenece a todo el pueblo, siendo el Estado el propietario y la administra uniformemente" y establece claramente el carácter de propiedad de los derechos de uso de la tierra. La resolución también pretende ampliar el acceso a la tierra para las personas y las empresas...

TS. Nguyen Van Quyen, presidente de la Asociación de Abogados de Vietnam, informó en el taller.

El Sr. Le Van Binh, Director Adjunto del Departamento de Tierras del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, también dijo que después de casi 8 años de implementación, además de los resultados alcanzados, las regulaciones de la Ley de Tierras de 2013 han revelado gradualmente muchas limitaciones tales como: la planificación del uso de la tierra no ha asegurado la coherencia, la exhaustividad, el sistema, la baja calidad y la falta de visión a largo plazo; Los recursos de la tierra no se han explotado ni promovido de forma plena y sostenible; en algunos lugares su uso es derrochador e ineficaz; La adquisición de tierras, la compensación, el apoyo y el reasentamiento en algunos lugares no han garantizado la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversores...

La Ley de Tierras de 2024 consta de 16 capítulos y 260 artículos, un aumento de 2 capítulos en comparación con la Ley de Tierras de 2013 (agregando 1 capítulo que regula el desarrollo del fondo de tierras y separando el capítulo sobre recuperación de tierras, requisición de tierras, compensación y apoyo al reasentamiento en 2 capítulos). Incluye modificaciones y adiciones a 180/212 artículos de la Ley de Tierras de 2013 y adición de 78 artículos nuevos, eliminación de 30 artículos (debido a la fusión de 13 artículos; eliminación de 13 artículos y separación de 4 artículos).

El Sr. Le Van Binh, Director Adjunto del Departamento de Tierras, Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo: La Ley de Tierras de 2024 ha trasladado las regulaciones sobre los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra para colocarse justo después del capítulo sobre los derechos y responsabilidades del Estado y los ciudadanos con respecto a la tierra y antes de las regulaciones sobre la gestión administrativa estatal de la tierra. Esto demuestra respeto por los derechos de las personas, considerando a las personas como la raíz, el fundamento y el centro de la política.

La nueva ley también hereda y perfecciona la normativa sobre principios de uso del suelo, añade principios de protección de la tierra y se adapta al cambio climático; prescribir las responsabilidades de aquellos a quienes se les asignan tierras para su gestión por parte del Estado; Complementar las regulaciones para incentivar el uso eficiente de la tierra, concentrar la tierra para la producción agrícola y forestal a gran escala y desarrollar infraestructura para aumentar el valor de la tierra.

Cabe destacar que la ley ha complementado y completado la reglamentación sobre los actos prohibidos. Para los organismos y personas competentes, además de prohibir estrictamente el abuso de posición y poder para violar las disposiciones de la ley sobre administración de tierras, no proporcionar información o proporcionar información inexacta sobre las tierras..., se han agregado prohibiciones estrictas para los siguientes actos: no cumplir con los requisitos de límite de tiempo prescritos por la ley; no prevenir ni gestionar las violaciones de las leyes territoriales; violar las políticas territoriales en favor de las minorías étnicas; y la discriminación de género en la gestión y uso de la tierra.

Prof. Asociado. TS. Dinh Dung Sy (ex subdirector del Departamento de Derecho, Oficina Gubernamental) dijo que se espera que la Ley de Tierras de 2024 cree una base jurídica más completa y favorable para la equitación de las empresas estatales.

Si bien hay muchas razones para la lenta privatización de las empresas estatales en los últimos años, la principal proviene de las dificultades para determinar el valor de los derechos de uso de la tierra.

Otro gran problema es que cuando una empresa se privatiza, debe desarrollar un plan de uso de la tierra y aprobarlo, y el valor de los derechos de uso de la tierra debe calcularse en el valor real de la empresa. La mayoría de las empresas estatales tardan en privatizarse o no pueden hacerlo porque están estancadas en el proceso de aprobación del plan de uso del suelo. Sin mencionar que muchas regulaciones no son realmente claras y muchos procedimientos administrativos son innecesarios, causando inconvenientes y prolongando el proceso de equitización.

“La Ley de Tierras de 2024 ha añadido un mecanismo para determinar el valor de los derechos de uso de la tierra, un mecanismo que se espera que elimine las dificultades para las empresas estatales durante la equitación” – Profesor Asociado. TS. Dinh Dung Sy dijo.

Fuente: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html