Lam Dong está confundido sobre el manejo de "activos legales" en proyectos revocados
Según el Departamento de Justicia de la provincia de Lam Dong, en términos de base legal, a través de la revisión de los documentos legales pertinentes, no existen regulaciones sobre el concepto de "propiedad legal".
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| El proyecto del Palacio del Rey de la Compañía Anónima Hoan Cau Da Lat fue revocado por la provincia de Lam Dong, pero la provincia tuvo que compensar los costos que la empresa había invertido. |
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Lam Dong, hasta ahora, en esta provincia, hay 11 proyectos que han sido revocados de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión. El Departamento de Planificación e Inversión ha emitido una decisión para revocar los proyectos mencionados anteriormente.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente celebró una reunión con los departamentos, sucursales y unidades pertinentes e informó al Comité Popular Provincial para acordar permitir que la empresa cuyo proyecto fue revocado (de acuerdo con la ley de inversiones) transfiera legalmente los activos en la tierra.
La propuesta para manejar esta situación fue acordada por el Comité Popular Provincial de Lam Dong. A partir de allí, las empresas proceden a firmar contratos de transferencia de activos y cumplen obligaciones al transferir activos.
Actualmente, el Comité Popular de esta provincia ha tramitado la recuperación de tierras para 2 empresas de los vendedores de activos afectos a tierras arrendadas a los compradores de activos; Las 9 empresas restantes están completando los procedimientos relacionados.
Sin embargo, las regulaciones pertinentes (Artículo 15b, Decreto No. 43/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras (enmendado y complementado por el Decreto No. 01/2017/ND-CP del 6 de enero de 2017 del Gobierno; Cláusula 3, Artículo 189, Ley de Tierras) solo estipulan que la propiedad es legal sin estipular que a esta propiedad se le debe otorgar un nuevo certificado de propiedad para ser considerada propiedad legal.
Al mismo tiempo, de acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 1 del Artículo 95 de la Ley de Tierras de 2013, el registro de la tierra es obligatorio, pero el de la propiedad de la tierra no es obligatorio y se realiza cuando el propietario del inmueble lo solicita. Y según el artículo 221 del Código Civil de 2015, la base para establecer la propiedad proviene de la fuente originaria de creación del inmueble.
Según el Departamento de Planificación e Inversiones, la Ley de Inversiones de 2020 no contiene disposiciones sobre “activos legales” y “transferencias de activos legales”.
El Departamento de Construcción considera que, de acuerdo con el Artículo 89 de la Ley de Construcción de 2014, modificado y complementado por la Cláusula 30, Artículo 1 de la Ley de Construcción modificada de 2020, las obras de construcción deben contar con un Permiso de Construcción emitido por una agencia estatal competente al inversionista de conformidad con las disposiciones de esta Ley, excepto los casos especificados en la Cláusula 2 de este Artículo; No existe el concepto de construcción jurídica por lo que deben considerarse las condiciones de formación. A partir de allí, el Departamento de Construcción solicitó al Departamento de Justicia que estudiara y propusiera a los Ministerios Centrales y sus delegaciones explicar los términos para su adecuada aplicación.
Según el Departamento de Justicia, en cuanto a la base legal y las regulaciones sobre "propiedad legal", a través de la revisión de los documentos legales pertinentes, no existen regulaciones sobre el concepto de "propiedad legal".
Además, los activos legales que necesitan registrarse para su propiedad, las construcciones y los contratos deben ser notariados, certificados, etc. de acuerdo con las leyes pertinentes antes de que puedan transferirse. Así pues, la transmisión legal de activos debe cumplir las condiciones y procedimientos previstos en la ley.
En consecuencia, para el contenido de la implementación de las normas legales que aún son problemáticas y difíciles relacionadas con el campo de los recursos naturales y el medio ambiente, el Departamento de Justicia solicita al Comité Popular Provincial que ordene al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente buscar orientación profesional y técnica del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para asegurar su implementación.
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Fuente: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html
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