Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios caen sorprendentemente, en algunos lugares son solo… 0%

La tasa de interés es solo 0%/año

En los últimos meses, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios se han ido ajustando continuamente a la baja por parte de muchos bancos. A principios de diciembre, el mercado vio cómo los tipos de interés bajaban a niveles más bajos. Y desde el 20 de diciembre, incluso hay bancos en el mercado que anuncian tipos de sólo… 0%/año.

En concreto, recientemente, el Banco Comercial Conjunto de Desarrollo de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de anunciar un programa de préstamos de 10.000 billones de VND con una tasa de interés preferencial del 0%. Sin embargo, HDBank aplica una tasa de interés preferencial del 0% en el primer mes y tasas de interés atractivas en los siguientes períodos de préstamo.

Con un paquete de crédito de 5.000 billones de VND a través del programa "Nuevo préstamo, vida brillante, tasa de interés del 0%", HDBank ofrece una tasa de interés preferencial del 0% durante el primer mes para nuevos clientes individuales o clientes individuales existentes que quieran pedir prestado más; El tipo de interés de los meses restantes es según la normativa vigente de HDBank.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios continúan cayendo. Entre ellos, hay un banco que sorprendió a todos cuando ofreció una cifra de sólo… 0% anual. Ilustración

Para los clientes corporativos, HDBank continúa agregando un paquete preferencial por valor de VND5.000 billones, con una tasa de interés del 0% en el primer mes para las PYME y con el propósito de pagar salarios y bonificaciones al final del año. En los próximos meses, los clientes seguirán disfrutando de tipos de interés preferenciales desde tan solo el 6,7%/año.

El programa se aplica a paquetes de préstamos hipotecarios, préstamos comerciales, préstamos para automóviles y préstamos al consumidor.

A principios de diciembre, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en HDBank también eran bastante bajos, sólo el 6,8 % anual.

Algunos bancos siguen manteniendo tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios, por debajo del 8%/año, como Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5%/año), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/año), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/año), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/año).

En el grupo de los 4 grandes (cuatro bancos estatales, entre ellos: el Banco Comercial Conjunto para el Comercio Exterior de Vietnam - Vietcombank, el Banco Comercial Conjunto para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam - BIDV, el Banco Comercial Conjunto para la Industria y el Comercio de Vietnam - VietinBank y el Banco de Vietnam para la Agricultura y el Desarrollo Rural - Agribank), el BIDV es la unidad que se ha ajustado más agresivamente para reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Actualmente, este banco aplica la cifra más baja, de solo 6,5%/año.

Sin embargo, esta es sólo la oferta inicial. Después del período preferencial, el tipo de interés flotante cae a alrededor del 9,5-13% anual.

Se espera que los tipos de interés de los préstamos sigan bajando.

En un informe de estrategia publicado recientemente, Vietcombank Securities (VCBS) dijo que para fines del tercer trimestre de 2023, la tasa de interés crediticia promedio registrada en los estados financieros de los bancos que cotizan en bolsa había disminuido aproximadamente un 0,6% en comparación con el pico del primer trimestre de 2023. Sin embargo, las tasas de interés crediticias todavía son aproximadamente un 1,6% más altas que el mínimo registrado en el cuarto trimestre de 2021.

En concreto, después de que el Banco Estatal redujera cuatro veces el tipo de interés operativo, los tipos de interés de los depósitos disminuyeron rápidamente. Los tipos de interés reales para los préstamos nuevos también han caído entre 2 y 2,5 puntos porcentuales. Sin embargo, las tasas de interés aplicadas a los préstamos existentes siguen siendo altas, alrededor del 10% anual, debido a un retraso de 3 a 6 meses en comparación con las tasas de interés de los depósitos y a una diferencia en la tasa de reducción entre industrias.

VCBS pronostica que las tasas de interés de los préstamos podrían disminuir entre 1 y 1,5 puntos porcentuales más en 2024. En particular, los bancos considerarán reducir las tasas de interés para algunos grupos de empresas con buenas perspectivas comerciales para reestructurar la deuda y ayudar a los clientes a superar tiempos difíciles.

Sin embargo, se espera que la disminución del margen de interés neto (MIN) y el aumento de la deuda incobrable hagan que los bancos sean más cautelosos a la hora de conceder préstamos. Por lo tanto, VCBS cree que habrá diferenciación en el nivel de reducción de la tasa de interés de los préstamos.

“El grupo bancario comercial privado registró una disminución más fuerte en las tasas de interés de los préstamos que el grupo bancario estatal debido al aumento más rápido de los préstamos vencidos, así como también a que estos mismos bancos redujeron las tasas de interés para atraer clientes”, comentó VCBS.

Mientras tanto, Mirae Asset Securities Company mantiene su expectativa de crecimiento del crédito en 2023 en torno al 12%. Al mismo tiempo, Mirae Asset prevé que las tasas de préstamo podrían disminuir aún más, debido a la mayor disminución en las tasas de depósito.

Fuente: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html