El objetivo era aumentar el beneficio en 7,4 veces en 2022, pero el beneficio del primer trimestre disminuyó un 80 %.
A principios de 2023, Hoang Quan Real Estate (HQC) estableció un objetivo relativamente ambicioso con ingresos planificados de 1,700 mil millones de VND. De los cuales, los ingresos inmobiliarios representan 650 mil millones de VND, y los ingresos por cooperación en inversión inmobiliaria representan 1,050 mil millones de VND.
En términos de beneficios, la compañía espera que su beneficio después de impuestos alcance los 140.000 millones de VND, 7,4 veces más que el alcanzado en 2022.
Las ganancias del primer trimestre de Hoang Quan Real Estate (HQC) disminuyeron un 80% y aún planea vender acciones al doble del precio de mercado para recaudar 1 billón de VND adicionales. (Foto TL)
Al explicar este ambicioso objetivo, Hoang Quan Real Estate dijo que 2023 será una oportunidad para la empresa porque en 2022, el Ministerio de Construcción completó su tarea y presentó al Gobierno el Proyecto de Inversión para construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030.
Sin embargo, los resultados comerciales del primer trimestre de la compañía mostraron un panorama extremadamente sombrío. Los ingresos netos sólo alcanzaron los 39 mil millones de VND, un 39% menos en comparación con el mismo período. El beneficio después de impuestos fue de tan sólo 1.000 millones de VND, un descenso del 80%.
En comparación con los objetivos de ingresos y ganancias establecidos para 2023, al final del primer trimestre, Hoang Quan Real Estate solo había completado el 2,3% del plan de ingresos y alrededor del 0,7% del plan de ganancias anual.
Las brillantes perspectivas para 2023 impulsan los precios de las acciones al alza, la esposa del presidente de HQC vende rápidamente 18,2 millones de acciones
A principios de 2023, el código bursátil de HQC solo se negociaba a alrededor de 2.700 VND/acción, casi la mitad menos en comparación con el período pico alcanzado en agosto de 2022. Esto también es comprensible cuando los resultados comerciales de 2022 de Hoang Quan Real Estate solo registraron ingresos de 276 mil millones de VND, ganancias después de impuestos de 19 mil millones de VND, equivalente a la tasa de finalización del 25,4% y el 11,5% del plan establecido a principios de año.
A pesar de los malos resultados comerciales de 2022, la junta directiva de HQC confía en establecer un objetivo de ganancias 7,4 veces mayor para 2023. Casualmente, el precio de las acciones de HQC también ha comenzado a subir desde principios de 2023. Hasta la fecha, en la sesión bursátil del 21 de junio de 2023, HQC cotizaba en torno a los 4.500 VND por acción, lo que supone un aumento del 67 % en comparación con principios de año.
Otra cosa notable es que justo cuando el precio de las acciones aumentó bruscamente, la esposa del Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva de Hoang Quan Real Estate, la Sra. Nguyen Thi Dieu Phuong, se registró para vender 18,2 millones de acciones de HQC que poseía.
La transacción se emparejó del 25 de mayo de 2023 al 1 de junio de 2023. Después de esta transacción, la Sra. Phuong vendió casi todas sus acciones y sólo simbólicamente conservó las 6 acciones restantes de HQC. El precio promedio durante el período en que la Sra. Phuong negociaba era de 4.650 VND por acción. De esta forma, la Sra. Phuong ganó alrededor de 85 mil millones de VND.
Las acciones siguen "hundiéndose" por debajo de los 5.000 VND/acción, ¿qué base tiene Hoang Quan Real Estate para movilizar 1 billón de VND adicionales?
Aunque el precio de las acciones de HQC aumentó un 67% en el primer semestre de 2023, todavía está "hundiéndose" por debajo del umbral de 5.000 VND por acción. Sin embargo, el 19 de mayo de 2023, Hoang Quan Real Estate todavía confiaba en aprobar el plan de ofrecer 100 millones de acciones individuales a 10.000 VND por acción para recaudar 1 billón de VND.
Respecto al plan de utilizar capital, Hoang Quan Real Estate planea utilizar 400 mil millones de VND para recibir acciones transferidas de los accionistas existentes de Golden City Investment JSC y 600 mil millones de VND para comprar acciones en la oferta privada de Golden City Investment JSC.
Golden City Investment Joint Stock Company es el inversor del Proyecto Golden City con una escala de 3,35 hectáreas y un capital de inversión de hasta 1.776,6 mil millones de VND. El Sr. Truong Anh Tuan, presidente del consejo de administración de Hoang Quan Real Estate, también posee el 50% del capital social y también ha sido el representante legal de esta empresa desde su creación. En mayo de 2022, la empresa cambió su representante legal al Sr. Nguyen Thanh Van.
El plan de emisión de acciones mencionado anteriormente fue aprobado en la Junta General de Accionistas de 2022 y el plan de desembolso se aprobó en el tercer y cuarto trimestre de 2023. Sin embargo, lo que preocupa a muchos inversores es que el precio actual de las acciones de HQC todavía está por debajo de los 5.000 VND por acción, entonces, ¿cuál es la base para que la empresa ofrezca acciones individuales a un precio más del doble del precio actual del mercado? ¿Sin mencionar que las acciones ofrecidas de forma privada tendrán restringida su transferencia por un año?
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