Parte 1: Gestión y uso eficaz de la tierra

La Ley de Tierras 2024 entra en vigor el 1 de agosto de 2024. Con muchos nuevos avances, se espera que la Ley elimine gradualmente los "cuellos de botella" en las regulaciones relacionadas con la tierra.

Acelerar el progreso de la construcción de infraestructura residencial en el barrio de Phu Khanh (ciudad de Thai Binh).

Después de casi una década de implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes de tierras son la base para que Thai Binh mantenga firmemente su punto de vista de desarrollo rápido, integral y sostenible.

Creación de recursos para el desarrollo

En los últimos años, la gestión de tierras en la provincia se ha convertido paulatinamente en una rutina, impactando fuertemente en la economía, creando un gran “impulso” con nuevos fondos de tierras. Esta es la premisa para que Thai Binh desarrolle infraestructura, industria, áreas urbanas y servicios; desarrollo agrícola y rural; Desarrollar el mercado de derechos de uso del suelo en el mercado inmobiliario.

El Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo: Implementando la Ley de Tierras de 2013, la provincia de Thai Binh ha completado el plan de planificación y uso de la tierra y ajustado el plan de planificación y uso de la tierra hasta 2020; Plan quinquenal de uso del suelo (2021 – 2025); Desarrollar un plan de asignación de tierras al 2030 en la Planificación Provincial. Sobre la base de los objetivos de planificación del uso del suelo aprobados por el Gobierno, el Comité Popular Provincial ha asignado objetivos provinciales de uso del suelo a las localidades para implementar planes de planificación y uso del suelo. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial ha emitido mecanismos, políticas y reglamentos sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo para la limpieza del sitio y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras de acuerdo con las condiciones reales de la provincia. Después de 10 años de implementación de la Ley de Tierras de 2013, las políticas y leyes de tierras se han mejorado gradualmente y se han implementado rápidamente para todas las clases sociales de la provincia; contribuyendo así a la sensibilización sobre el cumplimiento de las leyes territoriales, contribuyendo activamente al desarrollo socioeconómico y garantizando la seguridad social; Superar las deficiencias en materia de compensación y apoyo cuando el Estado adquiere tierras, resolviendo gradualmente mejor los derechos de las personas cuyas tierras se adquieren. Paralelamente, la labor de inspección y supervisión de la ejecución de los planes y ordenamientos territoriales se realiza en conjunción con la inspección y el examen de tierras a todos los niveles. Corregir oportunamente los problemas y limitaciones existentes en la gestión y uso de la tierra a nivel local y en las empresas; Mantener la seguridad política y el orden social, limitar las quejas masivas, complicadas y prolongadas sobre tierras en la provincia. Al mismo tiempo, mejorar la eficiencia del uso de la tierra en la provincia, el coeficiente de uso de la tierra cultivada aumenta gradualmente a lo largo de los años; La creación de fondos de tierras para implementar proyectos de inversión, formar áreas urbanas modernas..., no sólo contribuye activamente a resolver las necesidades de vivienda de las personas sino que también promueve el crecimiento económico, creando mejores espacios de vida. Proyectos de tráfico como la carretera Thai Binh - Ha Nam, la carretera de circunvalación sur de la ciudad, la circunvalación de la Carretera Nacional 10, 39A, 39B, la carretera costera... han creado un impulso para el desarrollo socioeconómico, mejorando la posición de la provincia en la región.

El distrito de Thai Thuy básicamente completó la limpieza del sitio para el proyecto de la carretera costera.

Satisfacer los requisitos de la industrialización

Con la orientación del desarrollo industrial de acuerdo con la planificación del uso de la tierra, asociada con los parques industriales planificados y los clústeres industriales, en los últimos años, la provincia de Thai Binh se ha dirigido a centrarse en el desarrollo de industrias tradicionales con ventajas en materias primas y recursos humanos, aumentando la atracción de inversiones en industrias y agricultura de alta tecnología, planificando organizar fondos de tierras para parques y clústeres industriales, aldeas de artesanías tradicionales y áreas concentradas de producción y negocios para la aprobación de las autoridades competentes. El cambio en la estructura del uso de la tierra en la localidad es básicamente consistente con el cambio en la estructura laboral y la estructura de inversión, creando un paso razonable para el cambio en la estructura económica durante el período de promoción de la industrialización y modernización de la provincia; Al mismo tiempo, se amplían los fondos de tierras para el desarrollo industrial y de servicios, la construcción de infraestructura y el desarrollo urbano, satisfaciendo gradualmente las necesidades del período de industrialización y urbanización de la provincia; La superficie de los parques y clusters industriales cumple con los requisitos para atraer inversionistas a operar en parques y clusters industriales con infraestructura sincrónica, con el fin de limitar la contaminación ambiental. Thai Binh cuenta actualmente con 10 parques industriales y 49 conglomerados industriales. Particularmente destacada y atractiva es la Zona Económica de Thai Binh con una superficie de 30.583 hectáreas, de las cuales más de 8.000 hectáreas son de zona industrial. Esta es una gran ventaja para que Thai Binh logre un gran avance en el desarrollo industrial. La zona económica está construida según un modelo integral y multiindustrial, atrayendo industrias con tecnología avanzada y moderna, causando poca contaminación ambiental, desarrollo sostenible asociado con el crecimiento verde, preservando y promoviendo el valor de los ecosistemas marinos, las reliquias históricas y la cultura tradicional.

Ubicado en la zona económica de Thai Binh, el parque industrial tailandés Lien Ha se ha convertido en un parque industrial típico en cuanto a atracción de inversiones. Apenas dos años después del día de la inauguración, ha atraído 20 proyectos con un capital total de casi 1.300 millones de dólares en industrias como la electricidad, la electrónica, la tecnología de la información, el software informático, la industria mecánica, la fabricación de máquinas, la automatización, los componentes de automóviles, las herramientas agrícolas avanzadas... La producción limita la generación de residuos y tiene poco impacto en el medio ambiente.

El Sr. Nguyen Van Hoa, Presidente del Comité Popular del Distrito de Thai Thuy, dijo: Con la dirección drástica de la provincia y la participación de todo el sistema político del distrito de Thai Thuy, después de poco más de 2 años, el trabajo de limpieza del sitio del Parque Industrial Lien Ha Thai se ha completado básicamente con casi 600 hectáreas de tierra de más de 3.600 familias y 4 empresas. De los cuales, las tierras de arroz representan más de 3.200 hogares, las tierras convertidas y las tierras aluviales ribereñas representan 332 hogares, y las tierras residenciales representan 64 hogares; se trasladaron casi 2.000 tumbas... para hacer espacio para la producción industrial. Se crean así puestos de trabajo para miles de trabajadores y se incrementan los ingresos del presupuesto local.

Sra. Pham Thi Lan Anh, Directora del Centro para el Fondo de Tierras y el Desarrollo de Clústeres Industriales de la ciudad de Thai Binh

En los últimos años, las políticas y leyes sobre tierras se han mejorado gradualmente y se han aplicado rápidamente a todas las clases sociales, contribuyendo así a aumentar la conciencia sobre el cumplimiento de las leyes sobre tierras, contribuyendo activamente al desarrollo socioeconómico de la provincia y la ciudad y garantizando la seguridad social; Al mismo tiempo, superar las deficiencias en materia de compensaciones y apoyos cuando el Estado adquiere tierras. Sin embargo, la Ley de Tierras de 2013 también revela muchas deficiencias, contradicciones y superposiciones con otras leyes. Esta es la razón por la cual las localidades están confusas, tienen dificultades y problemas en la aplicación.

Sr. Dang Dinh Thiem, ciudad de Vu Thu (Vu Thu)

La labor de difusión y popularización de las leyes sobre tierras se ha llevado a cabo de manera sincrónica y rápida en las localidades, ayudando a los usuarios de la tierra a comprender las normas, derechos y obligaciones básicas de los usuarios de la tierra en la gestión y uso de la tierra. Las políticas financieras sobre precios de tierras, desmonte de terrenos y subastas de derechos de uso de tierras son públicas, transparentes y siguen de cerca los derechos e intereses de la gente. Las violaciones al uso del suelo se han ido limitando paulatinamente.

(continuado)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai