Hanoi: El distrito de Thanh Oai continúa abriendo subastas de tierras, ¿alcanzará un nuevo pico?
Tras la noticia de que 55/68 lotes de tierra en la comuna de Thanh Cao perdieron sus depósitos, el distrito de Thanh Oai (Hanoi) continuará subastando tierras en la comuna de Do Dong. Sin embargo, según las previsiones de los expertos, el "calor" de la próxima sesión disminuirá significativamente.
Vietnam Auction Joint Stock Company acaba de anunciar la subasta de 58 parcelas de tierra en las áreas de Man Ca, Man Cong y Ma Man en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Se trata de lotes con símbolos del 140 al 197, pertenecientes a las series ONT-7 y ONT-8.
El área de las parcelas varía entre 76 y 189m2, el precio inicial de las parcelas es de 5,3 millones de VND/m2. El depósito para cada lote es de 81 a 201 millones de VND. La subasta se realizará mediante votación secreta directa en una sola vuelta.
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| Imágenes de parcelas de tierra en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Inmobiliaria Tam Phuc |
La fecha límite para presentar los documentos de registro para participar en la subasta es el 2 de octubre. La subasta se llevará a cabo en la mañana del 5 de octubre en el gimnasio del distrito de Thanh Oai.
En comparación con las 68 parcelas de tierra subastadas en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, donde la parcela de tierra de 100 millones de VND/m2 acaba de perder su depósito, el precio inicial en la aldea de Van Quan es aproximadamente 2 veces más bajo. Sin embargo, debido a la superficie relativamente grande de los lotes, los niveles de depósito de los dos pueblos son casi los mismos.
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| Plano del plan maestro de la subdivisión de parcelas de tierra subastadas en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong. |
Según el Sr. TN, una persona que ha "experimentado" ambos "incendios" en los distritos de Hoai Duc y Thanh Oai, en el futuro, los equipos especializados en el negocio de subastas de terrenos serán más cautelosos. En la actualidad, los precios de los terrenos en los distritos suburbanos de Hanoi son muy altos. Si seguimos pagando precios más altos para ganar la subasta, la liquidez se verá gravemente afectada.
“El equipo que ganó el lote de tierra de 100 millones de VND/m2 en la comuna de Thanh Cao la última vez calculó mal el precio del mercado. Este grupo solo tuvo que depositar alrededor de 2 o 3 lotes. El grupo en sí es de otra provincia y no posee terrenos residenciales alrededor del área de subasta. "Por lo tanto, se puede concluir que el equipo sufrió pérdidas en el distrito de Thanh Oai", compartió el Sr. TN.
En un desarrollo reciente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai dijo que, aunque la fecha límite de pago ya pasó, solo 13/68 lotes de tierra en el área de Ngo Ba, comuna de Thanh Cao han pagado en su totalidad. De esta forma, las 55 parcelas restantes han sido liberadas oficialmente. Se trata de parcelas con precios de adjudicación elevados, que oscilan entre 80 y 100 millones de VND/m².
Con los resultados anteriores, la cantidad recaudada en la subasta fue de solo unos 60 mil millones de VND, mucho menor que el nivel esperado de más de 400 mil millones de VND.
Anteriormente, el 29 de agosto, el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai tuvo que suspender temporalmente las subastas de tierras de 114 parcelas en el área de Dam, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong. Según el plan, el distrito de Thanh Oai subastará estos lotes de tierra en dos sesiones, cada sesión con 57 parcelas. De los cuales, 57 lotes del primer lote están previstos para ser subastados el próximo 8 de septiembre. Sin embargo, este cronograma ha sido cancelado.
A los clientes que se hayan registrado para participar en la subasta se les reembolsará la tarifa de solicitud. El momento de reorganizar la subasta será anunciado por el distrito, luego de completar la revisión legal, las condiciones y asegurar el cumplimiento de las normas legales.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html
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