Precio barato, los compradores pierden prestigio debido a la reparación

Comprar apartamento barato por 1.000 millones de dongs

Establecerse es una necesidad legítima de todo ciudadano. Sobre todo en las grandes ciudades, esta necesidad se hace cada vez más lujosa porque los precios de la vivienda suben constantemente.

Un informe reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestra que en el tercer trimestre de 2023, el precio promedio de los apartamentos en Hanoi se encuentra actualmente en 53 millones de VND/m2, un 2% más que en el trimestre anterior. Así, para un apartamento común de unos 70 metros cuadrados para una familia de 4 personas, el precio de la casa será de 3,7 mil millones de VND. Se trata de un coste muy elevado comparado con el nivel general.

A pesar del aumento de los precios de las viviendas, tener una casa propia sigue siendo el sueño de todas las familias. Antes, los mini apartamentos siempre estaban de moda. Incluso sin un libro rojo, los mini apartamentos siempre son buscados debido a sus bajos precios, desde solo 550 millones de VND a menos de mil millones de VND. Sin embargo, después de la tragedia del incendio del mini apartamento en Thanh Xuan, este segmento quedó completamente "congelado".

Ella estaba tan feliz como si hubiera encontrado oro cuando encontró un apartamento por solo 1.200 millones de VND, pero poco tiempo después de transferir la propiedad, la Sra. Lien quedó devastada porque los costos de reparación y el interior eran más altos que el precio de la casa. Ilustración

La Sra. Bach Lien, trabajadora independiente, había planeado comprar un mini apartamento, pero tuvo que "dar marcha atrás" después del terrible incendio. Se le ocurrió una opción que pensó que era un poco más cara pero mucho mejor. Se trata de comprar un apartamento antiguo en Linh Dam.

“Anteriormente, mi familia había presupuestado 800 millones de VND para comprar un miniapartamento. Sin embargo, este plan fracasó, así que intentamos pedir dinero prestado para comprar un apartamento viejo en Linh Dam”, compartió la Sra. Lien.

Según la Sra. Lien, el viejo apartamento que su familia acaba de transferir tiene 70 metros cuadrados y cuesta sólo 1.200 millones de VND. Aunque tuvo que pedir dinero prestado, estaba bastante satisfecha con su elección. Aunque el precio es una vez y media más alto, la superficie útil también es más amplia y cómoda. Y lo más importante, este apartamento cuenta con todos los documentos legales, entrada espaciosa, adecuada para prevención y extinción de incendios.

Según los cálculos iniciales de la familia, sólo necesita gastar unos 100 millones de VND en reparaciones y 50 millones de VND para comprar muebles baratos. En cuanto a los muebles, la Sra. Lien reveló que ha buscado en varias tiendas especializadas en vender artículos a precios muy bajos: solo 1,5 millones de dongs por un juego de sofás, entre 2 y 3 millones de dongs por una cama, etc.

Así, con un coste total de menos de 1.400 millones de VND, su familia de cuatro miembros puede cumplir su sueño de establecerse.

Cara plateada para reparar

Sin embargo, antes de que pudieran celebrar la compra de un apartamento barato, la Sra. Lien y su familia quedaron devastados porque el apartamento era demasiado viejo y necesitaba ser reparado en todos los sentidos.

“Cuando compramos la casa, al ver el viejo apartamento, mi esposo y yo pensamos que solo necesitábamos un poco de pintura y encalado para poder usarla. De hecho, no fue así. Cuando invité a los trabajadores, que eran familiares, a venir, nos quedamos impactados porque los costos de reparación eran altísimos”, lamentó la Sra. Lien.

La Sra. Lien compartió que para poder usar el apartamento, tuvo que limpiar el mortero, impermeabilizar, prevenir goteras, derribar este lugar y reparar ese lugar. Inicialmente, el costo se calculó en 200 millones de VND, pero después de varios estudios, el costo aumentó a 500 millones de VND.

“500 millones de VND es solo el costo mínimo. Eso no incluye el tiempo que mi esposo y yo tenemos que dejar de trabajar temporalmente para gestionar el equipo de construcción. El trabajador calculó que tardaríamos dos meses en terminar la obra. Ese es también el tiempo en que un miembro de mi familia tiene que quedarse en casa”, confesó la Sra. Lien.

Una vez terminada la obra, su familia aún tuvo que comprar muebles. Por lo tanto, si es generosa, la Sra. Lien cree que tendrá que gastar mil millones de dongs adicionales para que su familia pueda mudarse.

Por lo tanto, la Sra. Lien está atascada en su error de cálculo: «Realmente no me di cuenta de que, aunque gasté mucho dinero en reformas, es innegable que el apartamento se construyó en un edificio antiguo. Es difícil que la calidad general de un apartamento antiguo sea buena. Pero si lo revendo, me ahorraré el papeleo».

Fuente: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html