En los sitios de noticias inmobiliarias y redes sociales como Zalo, Facebook, TikTok..., la información sobre la venta de casas adosadas y pequeñas casas en callejones con precios que oscilan entre 2.800 y 5.000 millones de VND está atrayendo la atención de los compradores.
Como agente inmobiliario en los distritos de Go Vap, Phu Nhuan, Binh Thanh (HCMC), el Sr. Nguyen Lan nos llevó a ver una casa de 32 m2 en un callejón a unos 60 m del frente de la calle Nguyen Thuong Hien (distrito de Binh Thanh). "El propietario ofreció 4.200 millones de dongs, pero si pagas 4.000 millones de dongs, puedes comprarla. Si gastas un poco más de dinero en reconstruir la planta baja y los tres pisos, el precio de la casa puede aumentar a 5.000 o 6.000 millones de dongs", explicó Lan.
Las casas en callejones y casas adosadas con precios razonables son segmentos atractivos en la actualidad.
Otro corredor, el señor Nguyen Hoang, dijo que acababa de "cerrar el trato" por una casa de 102,6 m2 con un precio de venta de sólo 4.500 millones de dongs, aproximadamente un 35% más barato que el precio de mercado. "El propietario quería cerrar la venta antes del Año Nuevo Lunar, por lo que aceptó reducir el precio a 4.200 millones de dongs. Si la venta se realizaba después del Tet, el precio sería más alto. Los compradores vieron el precio de ganga, equivalente al precio de un apartamento de dos o tres habitaciones, por lo que pagaron rápidamente", dijo Hoang.
La Sra. Do Linh Dan, una corredora de bienes raíces con muchos años de experiencia en la ciudad de Thu Duc (HCMC), también dijo que en los últimos 2-3 meses, las transacciones en el segmento de casas adosadas individuales en el área central han sido bastante activas. No solo aumentaron las transacciones, sino que los precios de las viviendas también aumentaron ligeramente, alrededor de un 5% en comparación con principios de 2022. La demanda de compra de viviendas representó el 60%-70%; El resto es para inversión, alquiler... Uno de los motivos por los que muchas personas deciden comprar una casa en estas fechas es porque los tipos de interés bancarios son más “asequibles”.
El Sr. Ta Trung Kien, Director General Adjunto de la Compañía Inmobiliaria Wowhome, evaluó que la demanda de compra de casas adosadas preconstruidas con libros rojos o parcelas de tierra individuales en los distritos centrales de la ciudad de Ho Chi Minh es actualmente bastante alta. Una parte de la oferta son casas antiguas y ruinosas que se rehabilitan y se ponen en el mercado; La parte restante se debe a que el propietario necesita vender urgentemente para atender asuntos personales. El segmento de 3 a 5 mil millones de VND satisface la mayoría de las necesidades de los compradores.
Según Tran Khanh Quang, director general de Viet An Hoa Real Estate Company, las casas adosadas asequibles siempre tienen liquidez, especialmente a fin de año, porque satisfacen las necesidades reales de los residentes urbanos. Este también es un segmento altamente competitivo con apartamentos de precio medio.
Normalmente, las casas en zonas que bordean el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, como los distritos 5, 7, 4, Binh Thanh, Go Vap... son muy atractivas para los compradores.
"Las transacciones de casas adosadas y en callejones desde ahora hasta finales del segundo trimestre de 2024 seguirán atrayendo compradores, con una mayor liquidez. Esta tendencia iniciará una recuperación de la liquidez de otros segmentos, como apartamentos, casas adosadas de alta gama y terrenos...", predijo el Sr. Quang.
El Dr. Pham Anh Khoi, director del Instituto de Servicios Dat Xanh para Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria, dijo que el momento en que el mercado inmobiliario toque fondo y vuelva a aumentar gradualmente será una oportunidad para aquellos que prefieren casas adosadas, casas en callejones o quieren acumular activos.
Fuente: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm
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