La Sra. Tran Thi Lan Anh (Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que acababa de reunirse con el propietario para negociar el aviso de aumento del alquiler en 2 millones de VND/mes a partir de julio de 2023.
Mi esposo y yo nos mudamos a este apartamento de una habitación a principios de 2021. La pandemia afectó nuestros ingresos, por lo que el propietario redujo el alquiler un 30 %. Para julio de 2022, el alquiler volvió a la normalidad en 8 millones de VND al mes. Un año después, en el nuevo contrato, el propietario quiso aumentar el alquiler en 2 millones de VND, lo cual me sorprendió mucho —dijo la Sra. Lan Anh—.
Del mismo modo, el Sr. Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ) también dijo que a finales de mayo, su familia recibió una notificación de un corredor de que el propietario tenía la intención de aumentar el alquiler en 1,5 millones de VND al mes.
El ingreso máximo de una pareja es de sólo unos 30 millones de VND al mes, de los cuales el coste del alquiler es de 5 millones de VND. Ahora, 1,5 millones de VND adicionales significan que los ingresos mensuales del Sr. Linh serán de poco más de 20 millones de VND. Además de los crecientes gastos de manutención de su familia de cuatro, el Sr. Linh también está tratando de ahorrar dinero para comprar una casa donde establecerse.
“ El aumento de los precios de alquiler ha reducido nuestros ahorros, además de que hay muchos gastos inesperados que no se pueden calcular con precisión. Será difícil permitirse una casa como esta ”, dijo Linh.
Los precios de alquiler de apartamentos en Hanoi y Ho Chi Minh City han mostrado una tendencia ascendente recientemente. (Ilustración)
Una encuesta realizada en Hanoi muestra que los precios de alquiler de apartamentos han estado aumentando recientemente, especialmente en distritos cercanos o en el centro. El aumento común es de alrededor de 1 a 2 millones de VND por apartamento al mes, lo que equivale a un aumento del 10 al 20 % en comparación con principios de 2022.
Por ejemplo, algunos apartamentos en la calle Nguyen Co Thach (Nam Tu Liem) han aumentado el precio de alquiler de 7-8 millones de VND al mes a 9-10 millones de VND al mes (apartamento de 3 habitaciones). En apartamentos como Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem), Sky City Lang Ha... los precios de alquiler aumentaron de 1 a 3 millones de VND/mes.
En Ciudad Ho Chi Minh, una encuesta de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) mostró que más del 70% de los contratos de alquiler de apartamentos que expiraron recientemente (el plazo habitual es de un año) fueron renovados con un aumento de precio promedio de entre el 10 y el 20% o más.
Los datos de Batdongsan.com.vn también confirman esta tendencia. En concreto, en los primeros meses del año, en Hanói, los precios del alquiler de apartamentos aumentaron un 8% en comparación con 2022. Según la encuesta, el precio medio del alquiler ronda actualmente los 13 millones de VND al mes. La demanda de alquileres de apartamentos y casas también lideró el mercado con búsquedas de alquiler que aumentaron un 112% y un 38% respectivamente.
El precio medio de alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh es del 4%. Los apartamentos también son el tipo de alojamiento con mayor interés (suben un 157%), seguidos de las pensiones (suben un 107%).
La razón por la que los precios del alquiler suben constantemente, según los expertos, es porque los precios de las viviendas suben constantemente, por lo que el alquiler es la solución elegida por muchas personas.
El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en la región sur, analizó que muchos clientes no tienen suficiente dinero para comprar una casa, por lo que alquilan, o algunos grupos alquilan y luego subarrendan para atender el turismo interno.
Además, algunas unidades reducirán su modelo de trabajo en 2022, y volverán al mercado en 2023, alquilando pequeñas superficies de 50 – 70 m2 en los centros para trabajar.
Por otra parte, la creciente tendencia a la urbanización y el gran número de inmigrantes en el centro de la ciudad han provocado un aumento de la demanda de alquiler de apartamentos y pensiones; El mercado de alquiler está más dinámico que antes.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com, también dijo que el aumento de la demanda conducirá a un aumento de los precios de alquiler. Si la oferta de nuevos proyectos sigue siendo escasa, lo que provoca un aumento de los precios de las viviendas, la gente tenderá a esperar y ver qué pasa, pasando más de comprar a alquilar.
Ngoc Vy
Útil
Emoción
Creativo
Único
[anuncio_2]
Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh preside una reunión sobre la implementación del proyecto ferroviario Lao Cai-Hanoi-Hai Phong.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/20/0fa4c9864f63456ebc0eb504c09c7e26)
Kommentar (0)