En los últimos años, el Comité Provincial del Partido, el Comité Popular Provincial y todos los niveles, sectores y localidades han prestado atención a dirigir la implementación de la gestión de órdenes de construcción (TTXD), poniendo gradualmente en orden este trabajo; Numerosos proyectos y construcciones en los que se ha invertido y construido de acuerdo con las normas han contribuido al desarrollo socioeconómico de la provincia; La proporción de construcciones infractoras respecto al total de construcciones inspeccionadas en 2023 disminuyó del 4,08% al 2,65% en comparación con 2022.
El Proyecto del Área Residencial Urbana Sudeste de Dong Phat (MB 584), Barrio Quang Thanh (Ciudad de Thanh Hoa) está siendo construido por habitantes locales según el plan.
Abordar con resolución las violaciones
En los últimos años, la ciudad de Bim Son se ha estado desarrollando, la tasa de urbanización ha aumentado rápidamente, lo que ha provocado un aumento en la demanda de obras de construcción, lo que ha llevado a una situación en la que algunos proyectos y obras violan las regulaciones de construcción. Para mejorar la eficacia de la gestión estatal de la planificación de la construcción, desde 2021 hasta la actualidad, el Comité Popular de la ciudad de Bim Son ha emitido 12 documentos, ordenando a los departamentos especializados, comités populares de barrios y comunas implementar estrictamente las disposiciones de la Ley de Construcción, la Ley de Planificación Urbana y los documentos rectores sobre licencias de construcción, gestión de la construcción de acuerdo con las licencias otorgadas y gestión de la implementación de la planificación urbana aprobada...
Además de emitir documentos directivos, el municipio ha promovido el trabajo de propaganda y concientización de la población en la implementación de normas sobre seguridad en la construcción; Asignar al departamento de gestión urbana la apertura de un libro de seguimiento para recibir los expedientes de notificación de inicio de construcción de los proyectos clasificados de acuerdo a la reglamentación; Al mismo tiempo, ordenó al equipo de inspección de regulación urbana de la ciudad instalar buzones en comunas y barrios para recibir información que refleje violaciones a las normas de construcción por parte de la gente. Además, el municipio refuerza la inspección de la calidad de la construcción después de la concesión de licencias; En el período 2021-2024, la ciudad inspeccionó, detectó y manejó 12 violaciones, incluidos 3 casos de construcción ilegal, 8 casos de construcción ilegal y 1 caso de un proyecto residencial en el que el inversionista permitió a las personas construir casas que no estaban de acuerdo con la planificación. Sanción administrativa de 595.000.000 VND.
Al igual que la ciudad de Bim Son, de 2021 a marzo de 2023, en el campo de la planificación y la gestión del uso del suelo, el Departamento de Construcción de la ciudad de Thanh Hoa emitió 138 decisiones para sancionar infracciones administrativas, imponiendo multas por 5.556.500.000 VND, incluidos 60 casos de uso del suelo para fines incorrectos, 11 casos de invasión de tierras, 10 casos de construcción no conforme a la planificación aprobada, 3 casos de construcción no conforme al diseño aprobado, 10 casos de construcción no conforme al contenido de la licencia otorgada, 19 casos de construcción sin permiso, 9 casos de construcción sin permiso, no conforme al diseño aprobado, tasación... Además, el Comité Popular de la ciudad de Thanh Hoa también emitió 13 decisiones para forzar la implementación de medidas correctivas, 11 decisiones para hacer cumplir la implementación de medidas correctivas...
Minimizar las infracciones
A partir del manejo decidido de las violaciones de las normas de construcción por parte de las localidades, en los últimos años, la gestión de las normas de construcción, la planificación y el uso del suelo en la provincia se ha implementado gradualmente de acuerdo con las regulaciones, y las violaciones como la construcción ilegal y la construcción ilegal se han reducido significativamente. Según los datos de evaluación del Departamento de Construcción, en 2023, la tasa de construcciones infractoras del total de construcciones inspeccionadas disminuyó del 4,08% al 2,65% en comparación con 2022. Solo en 2023, las localidades inspeccionaron 4.229 obras (4.061 obras en 2022), detectaron 126 infracciones (195 casos en 2022) y emitieron 115 decisiones sobre sanciones administrativas por un monto total de 5.428.551.000 VND.
El proyecto de área de vivienda y parque verde en el área urbana de la ciudad de Thanh Hoa Sur (fase 2) siempre es impulsado por el inversor para instar a los hogares a construir casas de acuerdo con el diseño prescrito.
En particular, algunas localidades han llevado a cabo activamente trabajos de inspección y manejo, entre ellas: la ciudad de Thanh Hoa inspeccionó 1.323 construcciones, sancionó 32 casos y multó por infracciones administrativas con 1.338.750.000 VND; La ciudad de Sam Son inspeccionó 689 construcciones, sancionó 4 casos y multó por infracciones administrativas con 300.000.000 de VND; La ciudad de Nghi Son inspeccionó 1.091 construcciones, sancionó 35 casos y multó por infracciones administrativas con 1.426.801.000 VND; La ciudad de Bim Son inspeccionó 82 construcciones, sancionó 3 casos y multó por infracciones administrativas con 390.000.000 VND; El equipo de inspección de regulación urbana de la ciudad de Thanh Hoa, la ciudad de Sam Son, la ciudad de Bim Son y la ciudad de Nghi Son organiza periódicamente inspecciones y realiza la función de controlar las regulaciones de construcción en las áreas bajo su gestión; Los Comités Populares de los distritos han ordenado al Departamento de Economía - Infraestructura y a los Comités Populares a nivel comunal fortalecer la gestión, inspección, detección y manejo de las violaciones a las normas de construcción. En particular, algunos distritos han tenido cambios positivos en el trabajo de gestión de la construcción, como: el distrito de Cam Thuy inspeccionó 50 proyectos; El distrito de Dong Son inspeccionó 163 construcciones, castigó 5 casos y multó por infracciones administrativas con 320.000.000 de VND.
Sin embargo, según la evaluación del Departamento de Construcción, la gestión de la construcción en algunas localidades aún presenta limitaciones y los trabajos de inspección no son regulares ni continuos; En algunos lugares y zonas todavía se da la situación de construcciones ilegales, sin permiso y con diseños incorrectos, especialmente la construcción de viviendas individuales en solares urbanos que no cumplen con la planificación detallada y el diseño urbano aprobados; En algunos lugares se descubrieron violaciones pero no se tomaron medidas drásticas para solucionarlas. La razón es que algunas organizaciones e individuos que participan en actividades de construcción no han sido conscientes de la legislación sobre el cumplimiento de las normas de construcción. En particular, algunos sujetos violan deliberadamente la ley, organizan obras de construcción en días festivos, fines de semana y fuera del horario laboral, en un corto período de tiempo, lo que causa muchas dificultades en el seguimiento y supervisión para evitar que surjan violaciones. La situación en la que los inversores dejan que la gente construya sus propias casas en los terrenos planificados de los proyectos que ganaron la subasta de derechos de uso del suelo, que según las regulaciones deben construirse en viviendas improvisadas, ha sido limitada pero todavía ocurre en algunos proyectos. Los inversores carecen de responsabilidad en la supervisión y gestión, lo que lleva a que la gente construya sus propias casas de acuerdo con sus necesidades personales, que no se ajustan a los diseños urbanísticos aprobados, como: lotes edificables, arquitectura de fachada incorrecta, ampliación y construcción de lotes...
Para superar las deficiencias y limitaciones antes mencionadas, el Departamento de Construcción ha solicitado al Comité Popular Provincial que ordene a las localidades que revisen seriamente las responsabilidades y superen de inmediato las deficiencias y limitaciones en el trabajo de gestión, especialmente en la concesión de permisos de construcción a los hogares en las áreas de planificación de nuevas áreas residenciales rurales, para las localidades que han otorgado muy pocos permisos de construcción y no han tenido un buen desempeño en el trabajo de gestión de la construcción; Los Comités Populares de los distritos, pueblos y ciudades deben dirigir estrechamente a los departamentos, oficinas y unidades funcionales para implementar decidida y eficazmente las directivas y los documentos de gestión del Comité Popular Provincial y del Presidente del Comité Popular Provincial sobre la gestión de la planificación y la gestión de la construcción en la provincia. Realizar inspecciones directas periódicas o sorpresivas de las obras de construcción para detectar con prontitud, aplicar medidas preventivas oportunas y abordar con decisión las infracciones. En caso de demora o incumplimiento de las medidas administrativas, deberá existir un plan de ejecución de acuerdo con la reglamentación. No se deberá permitir que continúen las obras cuando se descubran infracciones.
Artículo y fotografías: Ngan Ha
Fuente: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm
Kommentar (0)