El mercado inmobiliario está entrando en el período pico de negocios a finales de año, muchas empresas se apresuran a lanzar productos al mercado con muchos incentivos atractivos.
Recientemente, Seaholdings Group realizó la ceremonia de lanzamiento del apartamento Destino Centro. En pocas horas, la mayoría de los productos del proyecto fueron registrados por los clientes.
Al explicar el atractivo del proyecto, el Sr. Luu Viet Cuong, director de gestión de proyectos de Seaholdings Group, dijo que el proyecto se abrió a la venta a un precio razonable, con incentivos atractivos, por lo que fue buscado por muchos inversores.
En concreto, el proyecto cuenta con vínculo bancario para apoyar a los clientes que necesiten préstamos, de hasta el 70% del valor del piso, con tipos de interés preferenciales desde tan solo el 6,8%/año, comprometidos a 2 años. Los compradores sólo necesitan pagar el 30% por adelantado en un plazo de 6 a 8 meses. Para el resto, los clientes utilizan el apalancamiento de los préstamos bancarios, pagando cuotas desde 6 millones de VND/mes hasta recibir la casa (previsto para finales de 2026). Una vez emitido el proyecto, los clientes sólo tienen que pagar el 5% restante al inversor.
Además, el proyecto también cuenta con muchos programas de descuento atractivos como el 1% de descuento en el precio del apartamento para los clientes que reserven con antelación; Compra 2 o más unidades y obtén un 1-2% de descuento; 1% de descuento para clientes existentes (poseedores de productos en los proyectos Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)...
El representante de los inversionistas agregó que pronto el precio de los departamentos se ajustará para aumentar según el avance del proyecto. El programa de precios e incentivos solo se aplicará en el momento actual antes de un nuevo anuncio. Por lo tanto, las políticas flexibles y preferenciales antes mencionadas están abriendo grandes oportunidades para los jóvenes que desean tener un departamento en propiedad.
De manera similar, también en octubre, Thang Loi Group lanzó su primer proyecto de apartamentos llamado Binh An Urban Area en el distrito de Duc Hoa (Long An). Se sabe que este proyecto es una cooperación entre Thang Loi Group y An Cuong Wood Joint Stock Company.
En cuanto a la estructura del producto, este proyecto cuenta con 4 subáreas, de las cuales el área A tiene de 14 a 20 pisos de altura, con 736 departamentos; La zona B tiene entre 14 y 25 plantas y alberga 1.850 apartamentos; El Área C tiene entre 22 y 28 pisos y cuenta con 2.916 apartamentos.
“En octubre, presentaremos primero el Área B, una línea de productos de vivienda social. Posteriormente, desplegaremos productos de vivienda comercial”, declaró el Sr. Nguyen Thanh Quyen, director general de Thang Loi Group.
O en Binh Duong, TT Capital ofrece una política de negociación de pagos para los clientes que compren el proyecto TT Avio. Los compradores sólo pagan el 10% del valor inicial, y luego pagan sólo el 1% mensual, con un respaldo de intereses de 24 meses. Los apartamentos de 2 dormitorios aquí tienen un precio que parte de 1.400 millones de VND.
De manera similar, el inversor del Proyecto Phu Dong Sky One también aplica el método de pago a plazos de 9,5 millones de VND al mes, en lugar de tener que pedir prestado al banco. Compromiso de alquilar el apartamento durante 3 años a un precio de 8-10 millones de VND/mes.
Además de los "patios traseros" de Ciudad Ho Chi Minh, como Binh Duong o Long An, Ba Ria - Vung Tau también es un mercado "caliente" en la región sur. TDG Group lanzó oficialmente el producto de apartamentos tipo resort Polaris Tower de The Maris Project, ubicado justo en el frente de 3/2 Street, City. Vung Tau tiene una escala de aproximadamente 500 apartamentos, precio de venta de 75 a 85 millones de VND / m2.
El Sr. Tran Hoai Bao, Director General de TPI Company, distribuidor oficial de este proyecto, dijo que este es el primer modelo de apartamento de nueva creación en Vung Tau para clientes que aman el mar, que satisfacen el factor resort y tienen la capacidad de explotar el flujo de caja.
Otro proyecto en la ciudad. Vung Tau está atrayendo a muchos clientes interesados en Vung Tau Centre Point. Este es un proyecto de apartamentos de lujo a largo plazo poco común aquí. Se espera que en el cuarto trimestre de 2024 se pongan a la venta 200 apartamentos completamente amueblados con muchas políticas de incentivos, como administración gratuita durante 2 años y un compromiso de ingresos por alquiler de 12 a 16 millones de VND al mes.
Al evaluar la carrera de ventas de viviendas de fin de año, el Sr. Vo Hong Thang, director del Departamento de Investigación de Mercado del Grupo DKRA, dijo que en el contexto de altos costos de implementación de proyectos, la reducción directa de precios es muy difícil, por lo que los inversores adoptan políticas de ventas para hacer que los productos de vivienda sean más accesibles para los compradores. Este experto también comentó que de aquí a fin de año muchos proyectos antiguos y nuevos competirán por venderse, creando una gran competencia.
Desde otra perspectiva, el Sr. Nguyen Ngoc Chau, director de ventas de TT Capital, dijo que las políticas preferenciales de los inversores por sí solas no son suficientes para "retroceder" el mercado inmobiliario. La combinación de precio razonable y calidad de producto nuevo es el factor decisivo en la absorción de un proyecto. Además de una buena política de ventas, el proyecto también debe tener un precio de venta adecuado y una calidad de construcción garantizada.
La demanda actual del mercado sigue inclinándose hacia la vivienda asequible. Por lo tanto, los inversores necesitan analizar la estructura demográfica y los ingresos de los clientes locales para medir su poder adquisitivo y comprender la mentalidad y las necesidades de los compradores de vivienda al desarrollar productos, afirmó el Sr. Chau.
![[Foto] Las "Bellezas" participan en el ensayo del desfile en el aeropuerto de Bien Hoa.](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/11/155502af3384431e918de0e2e585d13a)
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