En consecuencia, el área de ajuste de planificación pertenece al barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien, el norte limita con la carretera interna y el terreno residencial de gran altura, los lados restantes limitan con la carretera planificada. La escala del estudio para establecer los ajustes locales a la planificación detallada tiene una superficie de unos 60.284m2.
El objetivo del ajuste es implementar específicamente el Ajuste Local del Plan de Zonificación Urbana N10, escala 1/2,000 en los lotes de tierra marcados como G.6/TH, G.6/THCS y G.6/THPT. ha sido aprobado por la autoridad competente. autoridad. Resolver los problemas de limpieza del sitio en el proyecto del Área Residencial Thach Ban, explotar y utilizar eficazmente el fondo de tierras, implementar rápidamente la inversión en la construcción de instalaciones escolares para servir a la comunidad del distrito de Long Bien en particular y a la ciudad de Hanoi en general. Servir como base legal para establecer proyectos de inversión en construcción de acuerdo a la planificación aprobada y como base para que los organismos de gestión y las autoridades locales gestionen la construcción de acuerdo a las disposiciones de la ley.
Principio de ajuste: ajuste local de los terrenos escolares marcados como escuela primaria, secundaria y preparatoria en la escala de planificación detallada de 1/500 para renovar, remodelar y construir una nueva área de viviendas en el barrio de Thach Ban con un área de aproximadamente 60,284m2 (incluyendo funciones del terreno de la escuela primaria, secundaria, preparatoria y ruta de tráfico B=13,5m) en términos de función (específicamente ajustar la dirección de la ruta de tráfico B=13,5m, intercambiar la ubicación del terreno escolar de las escuelas primarias y secundarias, complementar el área de tierra verde de unidades residenciales, adecuación del área de los lotes escolares), indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la política aprobada por las autoridades competentes, de conformidad con el Artículo Ajuste local del plan de zonificación urbana N10, escala 1/2,000 en lotes de tierra G.6/ Aprobado TH, G.6/THCS y G.6/THPT; Mantener la red de infraestructura técnica circundante de acuerdo a la planificación aprobada, atendiendo los criterios sobre infraestructura social e infraestructura técnica de la zona de acuerdo a los Reglamentos Técnicos Nacionales y Normas de Diseño vigentes.
Permitir el ajuste de los contenidos correspondientes de las parcelas de tierra de las escuelas primarias, secundarias y preparatorias en la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, embellecimiento y nueva construcción de áreas residenciales en el barrio de Thach Ban aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. Decisión No. 2865/QD-UBND de fecha 11 de junio de 2009.
Cumplir con los Reglamentos Técnicos Nacionales y normas de diseño vigentes. Los demás contenidos que no están dentro del alcance del ajuste local se mantienen sin cambios de acuerdo con la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, embellecimiento y nueva construcción de áreas residenciales en el barrio de Thach Ban aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 2865. /QĐ- UBND de 11 de junio de 2009 y demás decisiones y reglamentos pertinentes de las autoridades competentes.
Contenido del ajuste de planificación local: de acuerdo con la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, remodelación y nueva construcción del área residencial en el barrio de Thach Ban, aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 2865/QD-UBND de fecha 11/01 /2015. 6/2009, terreno marcado TH (función de escuela primaria con superficie de terreno de 19.800m2, densidad de construcción del 18,2%, altura media de 2,1 pisos), terreno marcado THCS (función de escuela secundaria con superficie de terreno de 17.100m2, densidad de construcción del 21,1%, altura media de 2,1 pisos) y el terreno marcado como Preparatoria (función de preparatoria con superficie de terreno de 20.930m2, densidad de construcción del 18,6%, altura media de 2,6 pisos) son adyacentes y contiguos. a través de un camino planificado de 13,5 m. Ahora, intercambie la ubicación de la escuela primaria y la escuela secundaria; Adecuar la escala, límites y criterios de planificación arquitectónica de los terrenos para la construcción de escuelas; Ajustar parte del área del terreno escolar, la sección transversal de 13,5 m de la vía de tráfico a terreno verde residencial, vía de tráfico y ajustar la dirección de la sección de 13,5 m de la vía a través de las parcelas del terreno escolar.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Comité Popular del Distrito de Long Bien para presidir y coordinar con la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Defensa Nacional y el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público de los ajustes locales a la planificación detallada. aprobado para que las organizaciones, agencias y personas pertinentes conozcan e implementen
Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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