Según los asesores de admisión, no solo la sociedad sino también los estudiantes piensan que después de graduarse de la escuela de bienes raíces, solo venderán terrenos, casas, etc. Por lo tanto, a las personas que estudian bienes raíces también se les suele llamar "corredores de tierras".
Es un error pensar que vender terrenos es sólo parte del trabajo en el sector inmobiliario. Este campo tiene muchas áreas especializadas como inversión, construcción y desarrollo inmobiliario, negocios y servicios inmobiliarios...
Estudiantes en la feria de inscripciones 2024 (Foto: Hoai Nam).
El puntaje mínimo según el método de evaluación del puntaje de graduación de la escuela secundaria de 2024 para la especialidad de bienes raíces en la Universidad de Economía de la Ciudad de Ho Chi Minh es de 20 puntos; Universidad de Finanzas – Marketing son 19 puntos; en la Universidad de Agricultura y Silvicultura de la ciudad de Ho Chi Minh tiene 18 años; La Universidad de Economía y Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh tiene 17 años.
En 2023, los puntajes de referencia basados en los puntajes del examen de graduación de la escuela secundaria para la industria de bienes raíces en las escuelas mencionadas anteriormente serán 23.8-21.9-20 y 17 respectivamente.
En 2024, según los métodos de admisión anticipada, la industria inmobiliaria en muchas escuelas tiene un puntaje estándar de admisión bajo.
En la Universidad de Economía de la ciudad de Ho Chi Minh, con métodos de selección de estudiantes excelentes; Teniendo en cuenta el proceso de aprendizaje según la combinación de materias y la puntuación de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad de Ho Chi Minh, la industria inmobiliaria tiene una puntuación estándar de 50-53-800 respectivamente, perteneciente al grupo con puntuaciones estándar bajas en comparación con muchas otras. Industrias. otras de la escuela.
El sector inmobiliario tiene una gran demanda de recursos humanos mientras que el mercado es principalmente espontáneo (Ilustración: Hoai Nam).
En la Universidad de Finanzas - Marketing, en el método de admisión para estudiantes con buenos resultados en la escuela secundaria (categorías de admisión 1,2,3,4), el sector inmobiliario tiene un puntaje estándar de 26-22-22-25.
Otros métodos incluyen considerar los resultados académicos de la escuela secundaria según combinaciones de materias; Según los puntajes de la prueba de aptitud de la Universidad Nacional de Ciudad Ho Chi Minh y los puntajes del examen de ingreso basado en computadora (V-SAT), esta industria tiene puntajes de referencia de 27,5-700-250, respectivamente.
En la Universidad de Agricultura y Silvicultura de la Ciudad de Ho Chi Minh, el puntaje de referencia para la industria inmobiliaria en 2024 basado en las transcripciones académicas es 21, mientras que el puntaje de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad de Ho Chi Minh es de solo 650 puntos.
La Universidad de Economía y Finanzas de la Ciudad Ho Chi Minh tiene una puntuación estándar de 18 para la especialización en bienes raíces, mientras que la puntuación de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad Ho Chi Minh es de solo 600 puntos.
En un reciente seminario sobre el estado actual de los recursos humanos en la industria inmobiliaria celebrado en la ciudad de Ho Chi Minh, los expertos de la industria dijeron que este es un campo que requiere recursos humanos altamente calificados, pero actualmente los recursos humanos en bienes raíces solo se reúnen en un 30%. -40% de las necesidades del negocio.
El resto del personal trabaja de forma espontánea, operando mayoritariamente en un estilo... vocacional, carente de conocimientos jurídicos y sociales.
En ese momento, la profesora asociada Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, directora de la Universidad Ba Ria - Vung Tau, dijo que la percepción general de la sociedad sobre los recursos humanos en este campo era el negocio inmobiliario y el corretaje.
Mientras que los corredores sólo necesitan un certificado para ejercer. Los certificados se otorgan fácilmente, no es necesario estudiar derecho ni tener una licenciatura. Esto lleva a que a las escuelas les resulte muy difícil reclutar estudiantes cuando estos piensan "por qué estudiar 3 o 4 años en la universidad".
Líderes universitarios en un seminario sobre recursos humanos en la industria inmobiliaria celebrado en Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Hoai Nam).
La directora también advirtió sobre la situación en la que las escuelas reclutan estudiantes, pero cuando estalla la fiebre de la tierra local, los estudiantes abandonan la escuela para unirse al equipo de "corredores de tierras". A veces sólo les lleva unos meses obtener un certificado para ejercer y ganarse la vida.
Sin embargo, a partir del 1 de agosto, cuando entre en vigor la Ley de Negocio Inmobiliario de 2023, los "corredores de tierras" autónomos ya no podrán moverse libremente y tendrán que trabajar en empresas.
El artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, vigente a partir del 1 de agosto de 2024, establece claramente:
- Las organizaciones y personas físicas que presten servicios de intermediación inmobiliaria deberán constituir una empresa de servicios inmobiliarios de conformidad con lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y deberán cumplir las siguientes condiciones:
+ Debe contar con normativa para servicios de intermediación inmobiliaria;
+ Debe contar con instalaciones y técnicas que cumplan con los requisitos operativos de acuerdo a la normativa gubernamental;
+ Contar con al menos 1 persona física con certificado de corretaje de bienes raíces;
+ Antes de realizar operaciones de intermediación inmobiliaria, las empresas de intermediación inmobiliaria deben enviar información sobre la empresa al organismo estatal de gestión de operaciones inmobiliarias a nivel provincial donde estén establecidas. Empresas que deben ser publicadas en el sistema de información del mercado inmobiliario y de la vivienda según lo prescrito.
- Las personas que ejerzan la actividad de intermediación inmobiliaria deberán cumplir las siguientes condiciones:
+ Contar con certificado de corretaje de bienes raíces;
+ Debe ejercer en un negocio de servicios de piso de negociación de bienes raíces o en un negocio de servicios de corretaje de bienes raíces.
Fuente: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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