Propuesta para ampliar proyecto de ecoturismo de 377 mil millones de dongs

Quang Tri: Propuesta para ampliar proyecto de ecoturismo de 377 mil millones de dongs

El Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri dijo que ha presentado al Comité Popular Provincial una propuesta para extender el progreso del proyecto de ecoturismo y resort del lago Ai Tu de Sam Cam Investment Joint Stock Company.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Tri dijo que el 27 de agosto, el Departamento recibió una solicitud de ajuste al proyecto de inversión de Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort en la comuna de Trieu Ai, distrito de Trieu Phong, provincia de Quang Tri de Sam Cam Investment Joint Stock Company.

En consecuencia, esta Compañía solicita un ajuste para ampliar el cronograma de implementación del proyecto. En particular, se determina el nuevo avance: A partir del cuarto trimestre de 2020 - tercer trimestre de 2024, realizar los trámites para aprobar la transferencia de derechos de uso de tierras, recibir aportes de capital, arrendar derechos de uso de tierras agrícolas y cambiar el propósito de uso a no agrícola; Realizar procedimientos para ajustar las políticas de inversión del proyecto.

Trimestre IV/2024 – Trimestre I/2025, aprobar ajuste de la planificación detallada de la construcción a escala 1/500; Preparar el informe de evaluación de impacto ambiental, preparar y presentar el expediente para la conversión del propósito de uso forestal, completar el informe del estudio de viabilidad del proyecto, el diseño básico del proyecto de inversión, la aprobación del proyecto de inversión; Trabajos de limpieza de sitios, procedimientos de asignación y arrendamiento de terrenos, diseño de planos de construcción, emisión de permisos de construcción, documentos de licitación, organización de licitaciones, limpieza de minas.

La construcción comenzará en el segundo trimestre de 2025; y para el cuarto trimestre de 2026, aceptar, completar el proyecto y ponerlo en operación.

Foto ilustrativa (Foto: Ngoc Tan)

Anteriormente, en la decisión de aprobación de la política de inversión No. 2034/QD-UBND del 28 de julio de 2020 del Comité Popular de la provincia de Quang Tri, se determinó que el progreso del proyecto comenzaría la construcción en el primer trimestre de 2021; Aceptación del proyecto terminado, puesta en operación del proyecto en el primer trimestre de 2023. Sin embargo, el proyecto se retrasó y no se completó a tiempo.

Según la explicación de Sam Cam Investment Joint Stock Company, el motivo del retraso del proyecto se debe a los impactos del brote de la pandemia de Covid-19; Los trabajos de compensación y limpieza del sitio encontraron muchas dificultades porque las empresas tuvieron que llevar a cabo el proyecto mediante la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra y la recompra de activos en la tierra de los hogares para llevar a cabo el proyecto.

Además, el proyecto debe tomar el paso adicional de preparar un expediente para solicitar la aprobación para la implementación del proyecto a través de la forma de recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra, recibir la contribución de capital, arrendar derechos de uso de tierras agrícolas y cambiar el propósito de uso a tierras no agrícolas de acuerdo con las regulaciones. Además de las dificultades y obstáculos en la realización de la revisión e inspección de la superposición de los límites del proyecto con el alcance de los dos proyectos de dragado del embalse de Ai Tu, el contorno del embalse...

Con base en la solicitud del inversionista para considerar la extensión del progreso, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Tri dijo que actualmente, Sam Cam Investment Joint Stock Company aún no ha preparado un expediente para cambiar el propósito del uso de la tierra o arrendar tierras para implementar el proyecto. Por lo tanto, la Compañía debe preparar urgentemente un expediente de arrendamiento de tierras y enviarlo al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su evaluación y presentarlo al Comité Popular Provincial para el arrendamiento de tierras de conformidad con las reglamentaciones.

En términos medioambientales, el proyecto pretende ofrecer servicios hoteleros, turísticos y gastronómicos, con una superficie de 70 hectáreas que incluye tierras de producción forestal, árboles perennes, tierras de cementerio y tierras de tráfico, con una inversión total de 377 mil millones de VND. Se trata de un proyecto del grupo B, con componentes constructivos clasificados según criterios prescritos por la ley sobre inversión pública y construcción. De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Protección Ambiental de 2020, el proyecto está sujeto a procedimientos de licencia ambiental, y la licencia la lleva a cabo el Comité Popular Provincial.

“El proyecto debe tener una licencia ambiental antes de que la agencia estatal competente emita los documentos de evaluación, aprobación del informe del estudio de factibilidad, decisión de inversión y emisión de la licencia de construcción”, enfatizó el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Tri.

En cuanto al Comité Popular del distrito de Trieu Phong, esta localidad solicitó a los inversores que concentren los recursos, estén decididos a implementar, aceleren el progreso, trabajen de manera proactiva con la localidad para superar las dificultades a fin de poner pronto el proyecto en funcionamiento para garantizar el cronograma comprometido después de que se ajuste el cronograma del proyecto.

Según el Comité Popular del distrito de Trieu Phong, el Área Turística del Lago Ai Tu a escala 1/500 fue aprobada por el Comité Popular del distrito de Trieu Phong mediante la Decisión Nº 537/QD-UBND del 15 de mayo de 2008. Por lo tanto, los inversores deben revisar e inspeccionar el proyecto. Si existe alguna diferencia con la planificación detallada aprobada, deben realizar procedimientos de ajuste de la planificación antes de implementar el proyecto; o ajustar el proyecto para garantizar el cumplimiento de la planificación detallada aprobada.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, después de revisar los casos de impacto que llevaron a la propuesta de extender el progreso de la implementación del proyecto; disposiciones legales pertinentes; Con base en los resultados de la evaluación de los departamentos, agencias y sucursales locales, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Tri propuso que el Comité Popular Provincial apruebe el ajuste de la política de inversión y apruebe al inversor para el proyecto de acuerdo con la propuesta de la empresa.

Asimismo, según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, además de la propuesta de ajustar el progreso, Sam Cam Investment Joint Stock Company también propuso cambiar el contenido de la información sobre el inversor. En el cual, el papel de representante legal y director general de la empresa fue transferido del Sr. Mai Tuan Ha (nacido en 1993) al Sr. Nguyen The Phong (nacido en 1993, residente en el Grupo Residencial No. 1, Barrio My Dinh 1, Distrito Nam Tu Liem, Ciudad de Hanoi.

La Sra. Le Thi Thuong, subdirectora del Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, dijo que el Departamento ha presentado un informe sobre la evaluación y el ajuste de la política de inversión del proyecto, sin embargo, el Comité Popular Provincial todavía lo está considerando y aún no ha tomado una decisión.

El Proyecto de Ecoturismo y Resort del Lago Ai Tu tiene una superficie de terreno de más de 70 hectáreas con elementos de construcción: villas de resort tipo 1 (16 unidades) y tipo 2 (23 unidades); 90 villas eco-resort (bungalows); complejo de restaurante de servicio comercial; zona de acampada al aire libre; Centro de conferencias con capacidad para 500 personas…

El proyecto tiene una inversión total de 377 mil millones de VND, de los cuales el capital fijo es de 357 mil millones de VND y el capital de trabajo es de 20 mil millones de VND. Actualmente, Sam Cam Investment Joint Stock Company ha firmado el Acuerdo de Depósito de Garantía de Implementación del Proyecto de Inversión No. 26/KQDT-SKHDT de fecha 11 de septiembre de 2024. En consecuencia, el monto total del depósito a pagar es de 7,9 mil millones de VND, el momento para pagar el depósito es antes del momento de presentar la solicitud de arrendamiento de tierras y antes del 1 de abril de 2025.

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