Recientemente, la provincia de Lam Dong celebró oficialmente una ceremonia inaugural para la construcción de un proyecto de viviendas sociales para trabajadores y obreros en el Parque Industrial Phu Hoi, distrito de Duc Trong, con una inversión total de alrededor de 206 mil millones de VND.
El Departamento de Construcción de Lam Dong informó que el proyecto mencionado tiene una superficie total de uso de suelo de 17.959 m2 , incluidos 4 bloques de apartamentos de 5 plantas, que proporcionan 303 apartamentos de vivienda social y 68 apartamentos comerciales.
Una vez completado y puesto en funcionamiento, el proyecto resolverá las necesidades de vivienda de unos 1.500 trabajadores y obreros que trabajan en el Parque Industrial de Phu Hoi y de personas de bajos ingresos en el distrito de Duc Trong.
Planificación de proyectos.
Este es un proyecto importante que abre el camino hacia el objetivo de construir 2.980 unidades de vivienda social en el período 2021-2030 en la provincia de Lam Dong.
Recientemente, la provincia de Lam Dong ha identificado la tarea de desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores como uno de los contenidos importantes de la política de desarrollo socioeconómico de la provincia de Lam Dong.
Para implementarlo, el Consejo Popular Provincial emitió una resolución y el Comité Popular Provincial emitió una decisión de acuerdo con las regulaciones sobre el "Programa de desarrollo de vivienda en la provincia para el período 2011-2020, el período de 2021 a 2025 y orientación hasta 2030"; Plan de Desarrollo de Vivienda de la Provincia de Lam Dong para el período 2021-2025 y Plan de Desarrollo de Vivienda de la Provincia de Lam Dong para 2023.
En consecuencia, en el período 2021-2030, la provincia de Lam Dong se está centrando en implementar el objetivo de construir alrededor de 2.980 unidades de vivienda social (de las cuales, las viviendas para trabajadores son alrededor de 500 unidades), lo que representa el 0,3% en comparación con el Proyecto de Inversión en Construcción de 1 millón de unidades de vivienda social según el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030" del Gobierno.
El director del Departamento de Construcción de Lam Dong, Le Quang Trung, comentó que a lo largo de los años, el Partido y el Estado siempre han prestado atención e identificado el tema de la vivienda para las personas como una tarea clave en el desarrollo socioeconómico, especialmente promoviendo el desarrollo de vivienda social para abordar las necesidades de vivienda de las personas de bajos ingresos y los trabajadores en los parques industriales.
Bajo la fuerte dirección del Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular Provincial, el Comité Popular Provincial y el Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia de Lam Dong, el Departamento de Construcción fue asignado para presidir y coordinar con los departamentos, sucursales y sectores locales para organizar e implementar activamente la construcción de viviendas sociales, y hasta ahora, el Comité Popular Provincial ha aprobado la política de inversión del proyecto para celebrar oficialmente la ceremonia inaugural del proyecto "Vivienda social para trabajadores y obreros en el Parque Industrial Phu Hoi, distrito Duc Trong" invertido por An Binh Housing Investment Joint Stock Company.
Según el Departamento provincial de Planificación e Inversión, la vivienda social en la provincia se concentra principalmente en la ciudad de Da Lat. Actualmente, la ciudad de Da Lat tiene 3 proyectos con una oferta total de 318 apartamentos completados y puestos en uso.
En el período 2021-2025, la provincia de Lam Dong planea implementar 12 proyectos de vivienda social. En particular, se está asignando a los Departamentos, sucursales y localidades la tarea de concentrarse en completar los procedimientos de inversión y construir tres proyectos.
Además del proyecto de viviendas para trabajadores y obreros en el Parque Industrial Phu Hoi, Distrito Duc Trong, invertido por An Binh Housing Investment Joint Stock Company, cuya construcción comenzó el 23 de junio, el Comité Popular de la Ciudad de Da Lat está preparando actualmente el Proyecto de Vivienda Social en el área de planificación 5B - CC5 en el Área Residencial - Reasentamiento 5B, Distrito 3 y Distrito 4 (Ciudad de Da Lat) para presentar una oferta para seleccionar inversores.
Este proyecto tiene una escala de 480 viviendas (420 viviendas sociales y 60 viviendas comerciales). Además, el Departamento de Planificación e Inversión está evaluando el perfil de capacidad de inversión del Proyecto de Vivienda Kim Dong (distrito 6, ciudad de Da Lat). Este proyecto proporcionará 94 unidades de vivienda social.
Además de los tres proyectos mencionados anteriormente, el Departamento de Construcción de Lam Dong está coordinando con otros departamentos, sucursales y localidades para seguir solicitando inversiones y acelerar la implementación del Proyecto de Vivienda Social de Sao Nam, Distrito 11, Ciudad de Da Lat (520 casas) y el proyecto de vivienda para trabajadores en el Parque Industrial Loc Son, Ciudad Bao Loc (450 casas).
Sin embargo, la dificultad y el problema actual, según el Departamento de Construcción, es el fondo de suelo para desarrollar viviendas sociales.
De acuerdo con el Decreto No. 49/2021/ND-CP del 1 de abril de 2021 del Gobierno, los proyectos de inversión para construir viviendas comerciales y áreas urbanas con una escala de uso de suelo de 2 hectáreas o más en áreas urbanas especiales y tipo I deben reservar el 20% del área total de suelo residencial invertida en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para la construcción de vivienda social.
Debido a que la escala de 2 hectáreas es relativamente pequeña (equivalente a unos 6.000 m2 - 8.000 m2 de terreno residencial en el proyecto), esta regulación puede fácilmente llevar a no crear una apariencia espaciosa, unificada y moderna en el área urbana asociada con la organización de la prestación de servicios urbanos adecuados a los ingresos de los grupos de población urbana.
Por eso, el Departamento de Construcción propuso recientemente que el Ministerio de Construcción estudie ajustes: a los inversionistas de proyectos de inversión en vivienda comercial se les permite transferir el 20% del fondo de tierras para la construcción de viviendas sociales a otra ubicación o cumplir con obligaciones financieras para este fondo de tierras.
Para aumentar la oferta de vivienda social en la provincia, el Departamento de Construcción propuso que el Comité Popular Provincial implemente estrictamente la regulación sobre la reserva del 20% del fondo de tierras invertido en infraestructura técnica en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para el desarrollo de vivienda social.
Al mismo tiempo, instamos a los inversores a que construyan viviendas sociales en este fondo de tierras según el cronograma.
Con los objetivos establecidos, la provincia de Lam Dong se está centrando en acelerar la planificación y aprobación de planes detallados para la construcción de viviendas sociales, así como en organizar la compensación y la limpieza del sitio, aprobar políticas de inversión y hacer una lista de convocatorias y seleccionar inversores de acuerdo con las regulaciones.
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