Islas artificiales: la clave para abrir el territorio y desarrollar la economía marina

ANTD.VN - En 2019, los Emiratos Árabes Unidos (EAU) sorprendieron al mundo cuando pusieron a la venta la isla artificial Al-Marjan por 462 millones de dólares. Este récord ha convertido a Al-Marjan en la isla más cara del mundo con un valor inmobiliario inimaginable, abriendo una nueva dirección de desarrollo para despertar el potencial de la economía marina.

El mercado inmobiliario en las islas recuperadas: en alza

Más allá de los límites tradicionales del desarrollo económico marino basado en la maximización de la explotación de las fortalezas costeras y de alta mar, muchos países "superricos" del mundo han optado ahora audazmente por diseñar y construir islas artificiales, formando activas áreas urbanas y zonas económicas marinas. Esto no es sólo una solución para ampliar los fondos de tierras, sino también una demostración de pensamiento superior en tecnología, ciencia y talento humano en el proceso de expansión de territorio y fondos de tierras para el desarrollo económico, del cual Al-Marjan (EAU) es un testimonio.

Isla artificial Isla Al Marjan (EAU). Fuente de la foto: wow-rak

La isla a la venta por 462 millones de dólares está formada por cuatro islas artificiales (Dream, Breeze, Treasure y View), con una superficie de aproximadamente 2,7 millones de metros cuadrados. Esta isla artificial cuenta con una pista de aterrizaje, un puerto deportivo y muchos hermosos complejos turísticos costeros, hoteles de 5 estrellas, vistas pintorescas y paisajes lujosos. Según la publicidad en el sitio web de la península Private Islands Online, al-Marjan se posiciona como un destino de lujo. Con la infraestructura disponible en la isla, los inversores tienen el potencial de obtener grandes ganancias al poseer y operar casas de primera calidad con vista al mar, servicios de entretenimiento, comercios minoristas y parques de atracciones.

Los costosos inmuebles en la isla artificial Palm Island son siempre codiciados por los magnates.

Además de las islas artificiales Pearl (Quata), Hulhumale (Maldivas), el Aeropuerto Internacional de Kanssai en la Bahía de Osaka, Japón... al mencionar el milagro de construir islas artificiales, no podemos dejar de mencionar Palm Island en Dubai. Se considera el archipiélago artificial más grande del mundo, visible desde la luna. Palm Island consta de tres islas artificiales: Palm Deira, Palm Jebel Ali y Palm Jumeirah. De los cuales, Palm Jumeirah, de 5 km de largo, tiene la forma de un tronco de árbol, con 16 ramas de palmera extendidas y un marco exterior en forma de medialuna de casi 17 km de largo que forma un rompeolas.

Palm Island es considerada la octava maravilla del mundo, un símbolo revolucionario en la tecnología de la construcción y una afirmación de la creatividad humana y el dominio sobre la naturaleza. El súper archipiélago alberga ahora numerosos restaurantes de lujo, hoteles, zonas comerciales de alta gama, lujosas villas turísticas y servicios de entretenimiento de primer nivel. Más allá del valor de aliviar la sed de vivienda y servicios turísticos, Palm Island ha elevado el valor nacional, convirtiendo este lugar en la nueva definición mundial de clase de desarrollo y lujo.

En 2023, a pesar de las constantes fluctuaciones y la recesión de la economía mundial, el mercado inmobiliario de lujo en Dubai todavía alcanzó un nivel récord, superando ampliamente a sus competidores en el Reino Unido y los EE. UU. y se espera que mantenga firmemente el trono en 2024. Los bienes raíces "dorados" en Palm Jumeirah dominan las transacciones inmobiliarias de lujo y ultralujo en 2023. En su informe de enero de 2024, la consultora inmobiliaria local ValuStrat dijo que los precios de las villas en Palm Jumeirah aumentaron un 3% solo en diciembre de 2023 y aumentaron un 31,9% durante el mismo período. No sólo tiene un buen entorno para vivir, invertir en bienes raíces en islas artificiales también tiene muchas oportunidades rentables. El rendimiento del alquiler es muy alto en comparación con el promedio mundial, aproximadamente 3 veces más alto de lo normal.

Gastar mucho dinero para construir islas artificiales

Los países “superricos” siguen planeando constantemente construir islas artificiales. Hong Kong (China) planea construir una de las islas artificiales más grandes del mundo con un coste de 79.000 millones de dólares. Las autoridades esperan comenzar a construir la isla de 2.200 hectáreas en 2025 y los primeros residentes se mudarán allí en 2032. Los funcionarios de Hong Kong dicen que la construcción de una isla artificial podría crear viviendas para 1,1 millones de personas. En el cual, todo el fondo de tierra se destinará principalmente a necesidades de vivienda, combinadas con fines comerciales y de entretenimiento.

“Está claro que no existe una solución a corto plazo que pueda resolver de manera integral el problema de la tierra en Hong Kong, salvo la construcción de islas artificiales a gran escala. "Esta es también la base para el desarrollo futuro de Hong Kong", afirmó un miembro de la organización sin fines de lucro Our Hong Kong Foundation. La isla artificial también pretende convertirse en el tercer centro económico de Hong Kong.

Perspectiva de la isla artificial que se está planeando para Hong Kong. Fuente: Gobierno de Hong Kong

El gobierno danés y el gobierno de la ciudad de Copenhague también están trabajando con la firma de planificación y arquitectura Urban Power para planificar el proyecto “Holmene”, que construirá nueve islas artificiales en alta mar. Las islas proporcionarán alrededor de 3 millones de metros cuadrados para actividades comerciales e industriales y mejorarán el paisaje natural para deportes y actividades al aire libre. Además, el gobierno también utiliza turbinas eólicas como principal fuente de energía e instala la planta de tratamiento de residuos en energía más grande del norte de Europa.

Las autoridades danesas esperan que las nueve islas del proyecto Holmene se conviertan en el futuro en un centro de negocios, comercio y tecnología sostenibles. Brian Mikkelsen, director de la Cámara de Comercio danesa, cree que la región podría convertirse en un “Silicon Valley europeo”. Se espera que las Islas Holmene atraigan a unas 380 empresas nacionales y extranjeras para invertir una vez finalizado, lo que contribuirá con 8 mil millones de dólares adicionales al PIB de Dinamarca.

Perspectiva del proyecto de construcción de 9 islas artificiales en Dinamarca llamadas "Holmene". Fuente: urbanpower.dk

En Vietnam, algunas localidades han tenido proyectos exitosos de recuperación del mar. Normalmente, Quang Ninh tiene más de 40 proyectos urbanos que recuperan el mar. O como la ciudad de Rach Gia, Kien Giang en los últimos 20 años, muchos proyectos de invasión del mar han creado más tierras para que la gente desarrolle la economía. Muchas provincias y ciudades como Ben Tre han incluido "proyectos de invasión del mar" en su planificación. El corredor legal para esta actividad está cada vez más abierto.

La Ley de Tierras, en vigor a partir del 1 de agosto de 2024, ha dedicado el artículo 190 a proporcionar regulaciones detalladas sobre las actividades de invasión del mar. El Estado incentiva a las organizaciones y personas a utilizar capital, técnicas y tecnología para realizar actividades de recuperación del mar; Existen políticas de apoyo e incentivos para que los inversionistas realicen recuperaciones del mar de acuerdo a lo establecido en la ley. Para poner la ley en práctica, el Gobierno también emitió el Decreto No. 102/2024/ND-CP que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras, incluidas las actividades de invasión del mar. Con procedimientos legales más abiertos, la expectativa de la economía marina está creciendo.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd