La Inspección de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir un aviso de conclusión de inspección sobre la implementación del proyecto del área urbana An Phu - An Khanh (ciudad de Thu Duc) invertido por la Sociedad Anónima de Desarrollo y Comercio de Vivienda. El organismo inspector ha señalado una serie de violaciones relacionadas con este proyecto desde el momento de la asignación de tierras hasta ahora.
Legalmente, el proyecto aumentó la superficie del terreno, cambiando el límite en comparación con la decisión del Primer Ministro en 1999. En 2005, el Primer Ministro permitió que el proyecto ajustara el área.
El área urbana de An Phu - An Khanh tiene una superficie de 131 hectáreas en la ciudad de Thu Duc (Foto: Hai Long).
Sin embargo, hasta el momento, el inversionista aún no ha completado los procedimientos legales sobre los límites de asignación de tierras, y no ha sido medido y calculado específicamente por agencias especializadas para cumplir con las obligaciones financieras según lo prescrito.
Durante la preparación y aprobación de la planificación detallada 1/2000, el arquitecto jefe de la ciudad en ese momento aprobó aumentar la superficie del terreno del proyecto en comparación con la decisión de asignación de tierras, pero no pidió la opinión del Primer Ministro. El proyecto también fue señalado por violaciones relacionadas con el establecimiento y ajuste de la planificación detallada 1/500 y el ajuste de la planificación de zonificación 1/2000.
En cuanto a la compensación y el apoyo para el reasentamiento, la Sociedad Anónima de Desarrollo de Vivienda y Comercio acordó la compensación para algunos casos, pero no coordinó ni proporcionó información a la Junta de Compensación y Despeje de Sitios de la Ciudad de Thu Duc para su inspección, comparación y complementación, lo que provocó discrepancias en los datos.
Área de villas en el proyecto del área urbana An Khanh - An Phu (Foto: Hai Long).
Durante el período de ejecución del proyecto, el Departamento de Construcción aprobó en 2008 el proyecto de construir aquí dos edificios de apartamentos que no cumplían con la normativa. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad también es responsable de otorgar certificados para parte del área del proyecto cuando el inversionista no ha cumplido con sus obligaciones financieras.
Además, el inversor del proyecto compró, vendió y transfirió una parte del terreno en la zona C del proyecto con un propósito equivocado. Anteriormente, esta zona fue aprobada como lugar de reasentamiento e intercambio de tierras agrícolas. Esto provoca una escasez de tierras para reasentar a los hogares cuyas tierras han sido recuperadas.
Durante el período de inspección, el equipo de inspección recibió ocho peticiones de personas relacionadas con la transferencia de terrenos para viviendas en el proyecto de este inversor entre 1998 y 2000.
A partir de la conclusión de la Inspección de la Ciudad, el Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asignó a los Directores de los Departamentos de Planificación - Arquitectura, Recursos Naturales y Medio Ambiente, Construcción, y al Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc para rectificar y superar urgentemente las violaciones y deficiencias, dirigir la organización de revisiones, determinar el nivel de violaciones para manejar las responsabilidades de las organizaciones e individuos relacionados con las violaciones y deficiencias mencionadas.
La Inspección de la Ciudad de Ho Chi Minh debe transferir el expediente sobre los actos ilegales de la Sociedad Anónima de Desarrollo de Vivienda y Comercio al transferir los derechos de uso de la tierra de los lotes a la Agencia de Investigación de la Policía de la Ciudad de Ho Chi Minh para una mayor investigación, aclaración y manejo de acuerdo con las regulaciones.
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