Aún no se ha establecido un plan de reasentamiento.

La inspección provincial organizó un diálogo con la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy sobre la queja relacionada con el cálculo de los precios de las tierras de reasentamiento. Foto: N.D.

Queja prolongada

Para construir infraestructura para el Parque Industrial Dong Que Son (IP) en la comuna de Huong An (antigua), el 5 de septiembre de 2012, el Comité Popular del Distrito de Que Son emitió la Decisión Nº 163 sobre la recuperación de tierras de hogares e individuos (104 hogares). Incluye la parcela número 40, hoja de mapa número 33, área 4.060 m2, terreno residencial rural del hogar de la Sra. Le Thi Mieng.

La Sra. Mieng presentó una queja solicitando la disposición de cuatro parcelas de reasentamiento cuando el Estado recuperó la tierra, pero el Comité Popular del distrito de Que Son no la aceptó. Después del fallecimiento de la Sra. Mieng, su hijo, el Sr. Vo Vinh Quang, continuó presentando una queja y en la Decisión No. 1865 del 13 de julio de 2020, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam aceptó el arreglo de 4 lotes de tierra para el reasentamiento.

En cumplimiento de esta decisión, el 21 de diciembre de 2023, la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy (esposa del Sr. Quang) hizo un sorteo y estuvo de acuerdo con 4 lotes de tierras para reasentamiento extraídos en el área residencial y organizó el reasentamiento en la aldea 3, ciudad de Huong An. Sin embargo, al no estar de acuerdo con el precio de la tierra para el reasentamiento en la Decisión Nº 448 del 25 de abril de 2024, el Sr. Quang autorizó a la Sra. Thuy a presentar una queja.

La Sra. Thuy dijo que en la Decisión 448, el Comité Popular del distrito de Que Son aplicó el precio de 1,815 millones de VND/m2, lo cual no está de acuerdo con las reglamentaciones y no es consistente con la Decisión 1793 del 20 de diciembre de 2013 del Comité Popular del distrito de Que Son sobre la aprobación del valor de compensación y apoyo para el reasentamiento de la familia de la Sra. Le Thi Mieng.

Según el argumento de la Sra. Thuy, el Comité Popular del Distrito de Que Son está implementando la Decisión 1865 del 13 de julio de 2020 del Comité Popular Provincial, lo que significa que debe resolverse de acuerdo con el espíritu de la Decisión 1793 del Comité Popular del Distrito, no promulgando y aplicando nuevos precios de tierras de reasentamiento.

En cuanto a la base legal para no aceptar la queja de la Sra. Thuy y aplicar el precio de la tierra de 1,815 millones de VND/m2, según el Sr. Nguyen Minh Chau, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Que Son: En las decisiones relacionadas con la compensación de tierras y la aplicación de precios unitarios de compensación, la Decisión 1793 del Comité Popular del Distrito de Que Son por sí sola no incluye la compensación por la tierra, solo la compensación por objetos arquitectónicos y los fondos de recompensa. Para calcular la tarifa de uso de la tierra de la familia de la Sra. Le Thi Mieng, el Comité Popular del Distrito de Que Son con base en la Cláusula 3, Artículo 108 de la Ley de Tierras de 2013, es decir, calcular el precio de la tierra de reasentamiento en el momento de la asignación de la tierra.

En la reciente sesión de diálogo de la Inspección Provincial, el sector profesional de la provincia planteó inquietudes sobre la aplicación de las normas legales para calcular los precios de las tierras de reasentamiento para el hogar de la Sra. Le Thi Mieng. Porque la ley estipula que el reasentamiento debe organizarse antes de que el Estado reclame la tierra, pero no fue hasta 2023 que el Comité Popular del distrito de Que Son completó la construcción del área de reasentamiento.

El Comité Popular Provincial también acordó disponer cuatro parcelas de reasentamiento después de que los ciudadanos se quejaron. Entonces, el precio calculado para la adquisición de tierras es de solo 50 mil VND/ ^m2 , una gran diferencia en comparación con el precio de la tierra para el reasentamiento de 1,815 millones de VND/ ^m2 ...

Debido a las deficiencias de la gestión estatal, con el fin de garantizar los derechos legítimos de los ciudadanos, la Inspección Provincial acordó con el punto de vista del sector profesional organizar una reunión del Consejo Asesor Provincial para recopilar opiniones sobre el cálculo de los precios de las tierras de reasentamiento para el caso de la Sra. Mieng.

Lucha por determinar el tipo de terreno residencial

Según el sector profesional de la provincia, el cálculo del precio del terreno para el reasentamiento de la familia de la Sra. Le Thi Mieng también será la base para considerar y resolver los 72 casos restantes de limpieza de tierras para servir a la construcción del proyecto del Parque Industrial Dong Que Son.

Los resultados del monitoreo del Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la provincia a finales de 2023 registraron que después de 13 años de implementación del proyecto, el Comité Popular del distrito de Que Son aún no ha completado el trabajo de compensación, apoyo y reasentamiento para las personas directamente afectadas.

Esta problemática ocasiona dificultades en la gestión de la situación actual, afectando enormemente la vida, actividades, derechos e intereses legítimos de las personas. En particular, las familias sujetas al proceso de limpieza blanca no disponen de tierras de reasentamiento.

La vieja casa estaba en ruinas y severamente dañada, pero no fue reparada ni reconstruida, lo que causó resentimiento entre la gente. Mientras tanto, las familias que han recibido tierras y construido casas en tierras de reasentamiento aún no han recibido una decisión sobre la asignación de tierras y los certificados de derecho de uso de la tierra del Comité Popular del distrito de Que Son de acuerdo con las disposiciones de la ley, lo que afecta los derechos de los usuarios de la tierra.

En las recomendaciones, para el Comité Popular del distrito de Que Son, el Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la provincia solicitó establecer, evaluar y aprobar urgentemente el plan de reasentamiento para proceder pronto con la asignación de tierras de reasentamiento y la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra a 73 hogares directamente afectados por el proyecto, contribuyendo a estabilizar la vivienda, garantizar la producción y estabilizar la vida de las personas.

En respuesta a la propuesta del Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la provincia, en el Informe No. 357 del 10 de junio de 2024, el Comité Popular del distrito de Que Son dijo que las 73 familias mencionadas anteriormente habían recibido compensación y apoyo desde 2012, pero todavía vivían en el área de tierra residencial recuperada en 2012 porque no se les había asignado tierra de reasentamiento. Después de más de 11 años, el Estado acaba de completar la construcción de dos áreas de reasentamiento en las aldeas 3 y 4 (ciudad de Huong An), pero aún no ha establecido un plan para organizar las tierras de reasentamiento para los hogares.

La razón, según el Comité Popular del distrito de Que Son, es que no hay base para volver a reconocer el área de tierra residencial en las decisiones de recuperación de tierras, incluyendo: Decisión No. 163 del 5 de septiembre de 2012, No. 566, 571, 596 del 25 de diciembre de 2012 del Comité Popular del distrito registró el tipo de tierra recuperada: tierra residencial + tierra de jardín.

Para resolver el problema, el Comité Popular del Distrito ha ordenado y asignado agencias especializadas para que revisen las regulaciones para asesorar al Comité Popular del Distrito a fin de ajustar y volver a reconocer las áreas de tierras residenciales en las decisiones de recuperación de tierras del Comité Popular del Distrito en 2012. Una vez tomada la decisión de ajustar y volver a reconocer los terrenos residenciales para los hogares, se considerará la asignación de tierras para el reasentamiento, se establecerán los precios de las tierras para cobrar las tarifas por el uso de las tierras para el reasentamiento y se preparará y presentará para su aprobación un plan de ordenamiento de las tierras para el reasentamiento.

Al hablar en el reciente diálogo, el Sr. Huynh Ngoc Tien, inspector jefe adjunto de la provincia, dijo que en el momento de la recuperación de la tierra, el gobierno local la reconoció como tierra rural con un área muy grande, pero luego, al determinar el límite, no fue así. El Comité Popular del Distrito de Que Son está luchando para determinar el tipo de terreno residencial que se ha recuperado para servir al proyecto del Parque Industrial Dong Que Son.

Fuente: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html