El propietario del proyecto residencial Tan Lap Islet en la ciudad de Nha Trang sigue ignorando la organización de un diálogo con 233 personas a quienes "les quitaron dinero" para comprar "casas de papel" en el área TM1 y acaba de agregar otro caso de exigencia de cancelar el contrato de venta de terrenos que ha recaudado dinero de la gente durante 6-7 años.
Las casas adosadas y villas se acaban de construir en la zona residencial del islote Tan Lap, ciudad de Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN
En el proyecto de la zona residencial de Tan Lap Islet (ciudad de Nha Trang), acaba de surgir un nuevo caso de enojo entre muchas personas que compraron casas y terrenos en un proyecto componente de 185 casas adosadas y villas, cuando el propietario del proyecto exigió arbitrariamente recaudar más dinero para la construcción de viviendas, amenazando con cancelar el contrato de venta de casas y terrenos por el que habían recaudado dinero de la tierra hace 6 o 7 años.
Exigen recaudar miles de millones más en dinero para construir una casa contra el contrato, amenazando con cancelar el contrato de venta de terrenos
A fines de diciembre de 2024, Song Da Nha Trang Joint Stock Company anunció que los clientes deben venir a firmar por la casa y pagar (70%) el costo de construcción de la casa en bruto en el proyecto componente mencionado anteriormente del proyecto del área residencial Tan Lap Islet con un precio 3 veces más alto que el precio del contrato de venta firmado.
Las personas están obligadas a responder dentro de los 7 días a partir de la fecha de dicho aviso, de lo contrario la empresa "tomará medidas de acuerdo con las normas legales".
Mientras tanto, según el contrato de compraventa de casa y terreno firmado, una casa adosada (5 plantas, 105,44 m2 de terreno residencial) tiene un valor total de más de 4.134 mil millones de VND.
En el cual, el valor de construcción (construcción bruta) de la casa adyacente mencionada se firmó con un valor total de solo casi 1.5 mil millones de VND, y la tarifa de uso del suelo fue de 2.636 mil millones de VND (precio 25 millones de VND / m2 ).
Sin embargo, según el reciente anuncio, la Compañía Anónima Song Da Nha Trang ha exigido arbitrariamente que la gente pague entre 3.500 y 4.500 millones de VND adicionales por cada casa adosada o villa (el coste de construcción de la casa en bruto es de hasta 9,3 millones de VND/m2 para una casa adosada y 10,7 millones de VND/ m2 para una villa).
Según la petición del grupo de compradores de viviendas, la cantidad total de dinero que el propietario del proyecto del área residencial Tan Lap Islet exige que se cobre a los residentes en toda el área de casas adosadas y villas (incluidas 136 casas adosadas y 49 villas) será de casi 700 mil millones de VND, lo que constituye una violación del contrato firmado.
Song Da Nha Trang Joint Stock Company también continuó enviando "aviso de terminación del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras" a una serie de compradores de casas y villas adyacentes como se mencionó anteriormente.
Mientras tanto, según el contrato y la confirmación de pago de la propia empresa, las personas que compraron terrenos en el área de casas adosadas y villas del proyecto del área residencial Tan Lap Islet, ciudad de Nha Trang, pagaron el 95 - 100% de la tarifa de uso de la tierra al propietario del proyecto hace 6 - 7 años.
Según la petición colectiva y la petición de muchas personas que compraron las casas y terrenos antes mencionados, el propietario del proyecto de área residencial en Con Tan Lap, ciudad de Nha Trang, exigiendo arbitrariamente recaudar más dinero para la construcción de viviendas y amenazando con cancelar el contrato de venta de terrenos para el cual han recaudado dinero de la tierra de la gente es un desprecio por la ley, mostrando signos de "extorsión de la propiedad". Por lo tanto, la gente protestó y se quejó por las acciones de Song Da Nha Trang Joint Stock Company.
Ignorar continuamente las instrucciones para dialogar con los compradores de viviendas del proyecto
Español También relacionado con el proyecto de la zona residencial del islote Tan Lap, en la tarde del 11 de febrero, el líder de la Oficina del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que la Inspección Provincial acaba de informar que "hasta ahora, Song Da Nha Trang Joint Stock Company y HP Hospitality Nha Trang Company Limited aún no han desarrollado un plan de manejo ni han organizado una conferencia de diálogo con personas relacionadas con el proyecto TM1 del proyecto de la zona residencial del islote Tan Lap, ciudad de Nha Trang de acuerdo con la dirección del Comité Popular Provincial en el anuncio de fecha 25 de diciembre de 2024".
Hace casi dos meses, el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa celebró una reunión con unidades y empresas inversionistas en el proyecto del área residencial Tan Lap Islet, ciudad de Nha Trang para considerar la eliminación de las dificultades del proyecto.
Después de eso, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa anunció la conclusión, solicitando a Song Da Nha Trang Joint Stock Company y HP Hospitality Nha Trang Company Limited que acuerden un plan para manejar y resolver las peticiones de 233 casos de clientes que firmaron contratos de contribución de capital y pagaron dinero para comprar "casas de papel" con 310 apartamentos Butterfly Tower en el proyecto del componente TM1.
De 2015 a 2016, Song Da Nha Trang Joint Stock Company recaudó un total de aproximadamente 200 mil millones de VND de la venta de las "casas de papel" mencionadas anteriormente a la gente y se comprometió a entregar los apartamentos en el primer trimestre de 2017, pero hasta ahora, el proyecto TM1 sigue siendo un terreno baldío.
La provincia ha pedido a las dos empresas mencionadas que elaboren un plan para organizar una conferencia de diálogo con las personas relevantes y envíen los resultados a la Inspección Provincial antes del 30 de diciembre de 2024, pero las empresas no lo han implementado.
El 16 de enero de 2025, el Comité Popular Provincial continuó emitiendo un documento solicitando la implementación de esa conclusión y el envío de un informe de los resultados antes del 24 de enero de 2025, pero las empresas aún no lo implementaron, como informó la Inspección Provincial de Khanh Hoa anteriormente.
Por lo tanto, hasta ahora, la Inspección Provincial todavía no tiene bases para recomendar al Comité Popular Provincial que participe en una conferencia de diálogo con las personas que se quejan del proyecto del área residencial del islote Tan Lap.
Fuente: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
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