El propietario del proyecto residencial Tan Lap Islet en la ciudad de Nha Trang todavía ignora la organización de un diálogo con 233 personas a las que "les quitaron dinero" para comprar "casas de papel" en el área TM1 y acaba de agregar otro caso de exigir la cancelación del contrato de venta de terrenos que ha recaudado dinero de la gente durante 6 o 7 años.
Las casas adosadas y villas se acaban de construir en la zona residencial del islote Tan Lap, ciudad de Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN
En el proyecto residencial Tan Lap Islet (ciudad de Nha Trang), acaba de surgir un nuevo caso de enojo entre muchas personas que compraron casas y terrenos en un proyecto componente de 185 casas adosadas y villas, cuando el propietario del proyecto exigió arbitrariamente recaudar más dinero para la construcción de las casas, amenazando con cancelar el contrato de venta de la casa y el terreno por el que habían recaudado dinero de la tierra hace 6 o 7 años.
Exigen cobrar miles de millones más en dinero para construir una casa contra el contrato, amenazan con cancelar el contrato de venta del terreno
A fines de diciembre de 2024, Song Da Nha Trang Joint Stock Company anunció que los clientes deben venir a firmar por la casa y pagar (70%) el costo de construcción de la casa en bruto en el proyecto componente mencionado anteriormente del proyecto del área residencial Tan Lap Islet con un precio 3 veces más alto que el precio del contrato de venta firmado.
Las personas están obligadas a responder dentro de los 7 días a partir de la fecha de dicho aviso, de lo contrario la empresa "tomará medidas de acuerdo a la normativa legal".
Mientras tanto, según el contrato de compraventa de casa y terreno firmado, una casa adosada (5 plantas, 105,44 m2 de terreno residencial) tiene un valor total de más de 4,134 mil millones de VND.
En el cual, el valor de construcción (construcción bruta) de la casa adyacente antes mencionada se firmó con un valor total de solo casi 1.500 millones de VND, y la tarifa de uso de la tierra fue de 2.636 millones de VND (precio 25 millones de VND/ m2 ).
Sin embargo, según un anuncio reciente, la Compañía Anónima Song Da Nha Trang ha exigido arbitrariamente que la gente pague entre 3.500 y 4.500 millones de VND adicionales por cada casa adosada o villa (el coste de construcción de una casa en bruto es de hasta 9,3 millones de VND/ m2 para una casa adosada y 10,7 millones de VND/ m2 para una villa).
Según la petición del grupo de compradores de viviendas, la cantidad total de dinero que el propietario del proyecto del área residencial Tan Lap Islet exige cobrar a los residentes en toda el área de casas adosadas y villas (incluidas 136 casas adosadas y 49 villas) será de casi 700 mil millones de VND, lo que es una violación del contrato firmado.
La Compañía Anónima Song Da Nha Trang también siguió enviando "avisos de terminación del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras" a una serie de compradores de casas y villas adyacentes como se mencionó anteriormente.
Mientras tanto, según el contrato y la confirmación de pago de la propia empresa, las personas que compraron terrenos en el área de casas adosadas y villas del proyecto residencial Tan Lap Islet, ciudad de Nha Trang, pagaron entre el 95 y el 100% de la tarifa de uso de la tierra al propietario del proyecto hace 6 o 7 años.
Según la petición colectiva y la petición de muchas personas que compraron los terrenos y las casas antes mencionados, el propietario del proyecto de área residencial en Con Tan Lap, ciudad de Nha Trang, exige arbitrariamente recaudar más dinero para la construcción de viviendas y amenaza con cancelar el contrato de venta de terrenos y casas para el cual ha recaudado dinero de la tierra de la gente, lo cual es un desprecio por la ley y muestra signos de "extorsión de la propiedad". Por ello, la gente protestó y se quejó por las acciones de la Compañía Anónima Song Da Nha Trang.
Ignorar continuamente las instrucciones para dialogar con los compradores de viviendas del proyecto
También en relación con el proyecto de la zona residencial del islote de Tan Lap, en la tarde del 11 de febrero, el líder de la Oficina del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que la Inspección Provincial acababa de informar que "hasta ahora, Song Da Nha Trang Joint Stock Company y HP Hospitality Nha Trang Company Limited aún no han desarrollado un plan de manejo ni organizado una conferencia de diálogo con las personas relacionadas con el proyecto TM1 del proyecto de la zona residencial del islote de Tan Lap, ciudad de Nha Trang, de acuerdo con la dirección del Comité Popular Provincial en el anuncio de fecha 25 de diciembre de 2024".
Hace casi dos meses, el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa celebró una reunión con unidades y empresas inversionistas en el proyecto del área residencial Tan Lap Islet, ciudad de Nha Trang para considerar la eliminación de las dificultades del proyecto.
Después de eso, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa anunció la conclusión, solicitando a Song Da Nha Trang Joint Stock Company y HP Hospitality Nha Trang Company Limited que acuerden un plan para manejar y resolver las peticiones de 233 casos de clientes que firmaron contratos de contribución de capital y pagaron dinero para comprar "casas de papel" con 310 apartamentos Butterfly Tower en el proyecto del componente TM1.
De 2015 a 2016, Song Da Nha Trang Joint Stock Company recaudó un total de alrededor de 200 mil millones de VND de la venta de las "casas de papel" antes mencionadas a la gente y se comprometió a entregar los apartamentos en el primer trimestre de 2017, pero hasta ahora, el proyecto TM1 todavía es un terreno baldío.
La provincia ha pedido a las dos empresas mencionadas que elaboren un plan para organizar una conferencia de diálogo con las personas relevantes y envíen los resultados a la Inspección Provincial antes del 30 de diciembre de 2024, pero las empresas no lo han implementado.
El 16 de enero de 2025, el Comité Popular Provincial continuó emitiendo un documento solicitando la implementación de esa conclusión y el envío de un informe de los resultados antes del 24 de enero de 2025, pero las empresas aún no lo implementaron, como informó la Inspección Provincial de Khanh Hoa anteriormente.
Por lo tanto, hasta ahora, la Inspección Provincial todavía no tiene ninguna base para aconsejar al Comité Popular Provincial que participe en una conferencia de diálogo con las personas que se quejan del proyecto del área residencial del islote Tan Lap.
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Fuente: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
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