El mercado inmobiliario de la capital está “cruzando el río” para buscar lugares con mayor espacio para el desarrollo. Y la oportunidad está llamando al noreste de Hanoi, con proyectos de apartamentos de lujo que aparecen por primera vez.
El mercado inmobiliario de la capital está “cruzando el río” para buscar lugares con mayor espacio para el desarrollo. Y la oportunidad está llamando al noreste de Hanoi, con proyectos de apartamentos de lujo que aparecen por primera vez.
Historia de los puentes
La infraestructura de transporte ha tenido desde hace mucho tiempo una estrecha relación con el desarrollo del mercado inmobiliario. Especialmente en las zonas urbanas con ríos, para desarrollar nuevas áreas, la planificación de puentes es indispensable. La imagen del puente es un símbolo de desarrollo que pretende influir en las zonas vecinas.
En el sur, cuando ya no queda mucho espacio para el desarrollo urbano en Ciudad Ho Chi Minh, Thu Thiem ha surgido como la zona con mayor potencial para convertirse en un centro financiero, comercial y de servicios internacional. Para lograrlo, además de la ubicación privilegiada sobre el río Saigón, frente al centro del Distrito 1, el motor del crecimiento de este terreno proviene de proyectos de infraestructura clave, incluidos puentes.
Thu Thiem parece haberse “transformado” por completo, pasando de ser un pantano al mercado inmobiliario más vibrante cuando se completaron los dos puentes de Thu Thiem 1 y 2. Además, los puentes Thu Thiem 3 y 4 y los puentes peatonales también están en planificación y prometen seguir dando nueva vida a esta zona urbana. En otras palabras, los 5 puentes elevarán a Thu Thiem para convertirlo verdaderamente en un nuevo Manhattan en la “Perla del Lejano Oriente”.
Volviendo a Hanoi, desde que se construyeron nuevos puentes como el de Thanh Tri, Vinh Tuy y Nhat Tan, la expansión urbana también se ha vuelto más pronunciada en las zonas al otro lado del río. Long Bien, Gia Lam e incluso Hung Yen son zonas que se benefician y cambian rápidamente. El rostro de la zona urbana “riverside” ha cambiado por completo. Hasta ahora, con una infraestructura completa, el Noreste (Dong Anh) se está convirtiendo en un nuevo centro de desarrollo con proyectos urbanos a gran escala, el mercado inmobiliario tiene una tasa de crecimiento notable.
Según la planificación del transporte de la capital hasta 2030, con visión de futuro para 2050, Hanoi construirá otros diez puentes grandes sobre el río Rojo. Entre ellos, el puente Tu Lien, construido oficialmente en el segundo trimestre de 2025, se considera un gran impulso para el mercado del noreste de la capital. El nuevo puente y metrópolis de clase internacional que se está implementando vigorosamente se considera una plataforma de lanzamiento para que el noreste de la capital se convierta en un nuevo símbolo de Hanoi. En ese proceso, los proyectos de apartamentos de lujo son indispensables, típicamente Imperia Signature Co Loa.
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| El proyecto Imperia Signature Co Loa tiene una conexión conveniente con el puente Tu Lien |
La historia del mercado siempre trae las lecciones más interesantes y valiosas. Volviendo a la historia del papel de la infraestructura, la historia real en el área del Lago Oeste ha dicho mucho. Hasta el momento, con una infraestructura completa, la zona del Lago Oeste se está posicionando como el nuevo centro administrativo de la capital, ya que será el área donde se ubicarán 13 sedes de trabajo de ministerios y agencias de nivel ministerial.
Con esa posición, el área de West Lake se ha convertido en un punto caliente del mercado inmobiliario. Hasta finales de 2024, aquí habrá proyectos de apartamentos con precios de venta de hasta 150 millones/m2, y precios de viviendas adosadas de entre 500 y 600 millones/m2. West Lake también se ha convertido en el “destino” de una serie de proyectos de oficinas de clase A. Según los expertos, todo esto se debe al efecto de planificación y a la mentalidad de “cazadores” profesionales del mercado que buscan atrapar olas de inversión.
Noreste de Hanoi: el nuevo centro del mercado inmobiliario
La pregunta que muchas personas se hacen y buscan respuesta es: en el futuro, ¿qué zona liderará el mercado inmobiliario de Hanoi? Y parece que la oportunidad está llamando al noreste de Hanoi (área de Dong Anh).
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que el desarrollo de las dos orillas del Río Rojo y el desarrollo hacia el noreste es una visión estratégica en el desarrollo de Hanoi. Una infraestructura fuertemente invertida y proyectos metropolitanos bien planificados, que promueven un entorno habitable con paisajes y servicios públicos, crean una nueva apariencia urbana y generan entusiasmo para el mercado del Noreste. Esta es y será la “nueva coordenada” del mercado inmobiliario de la capital, atrayendo a muchos inversionistas nacionales y extranjeros a prestar atención, acercarse y buscar oportunidades de inversión.
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| El Puente Tu Lien es uno de los proyectos de puentes que cruzan el Río Rojo con un diseño moderno a gran escala y con potencial para promover el desarrollo socioeconómico. |
La pronta construcción y uso del Puente Tu Lien en un futuro cercano ayudará a acortar el tiempo de viaje desde Dong Anh al centro de Hanoi o viceversa a solo 5 a 10 minutos, lo que es solo alrededor de 1/4 del tiempo actual. Y como se mencionó, el puente Tu Lien creará un nuevo espacio de desarrollo para Hanoi, reduciendo la carga poblacional para el área histórica del centro de la ciudad. Por ello, los proyectos de vivienda también son buscados por muchos inversores porque los "jugadores" profesionales entienden que si adquieren un apartamento en el período actual, la posibilidad de que el precio suba será muy grande en el futuro cercano.
Desde finales de 2024, Imperia Signature Co Loa lanzó su primer carrito de compra. Se trata de un proyecto innovador del Grupo MIK que pretende dar forma al estilo de vida de los nuevos ciudadanos globales. Imperia Signature Co Loa ha demostrado su tremendo atractivo cuando casi inmediatamente, sólo unos días después de su lanzamiento, 1.700 apartamentos tenían propietarios.
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| Se espera que la subdivisión Cosmopolitan se lance a principios de 2025 y captará la ola del mercado cuando el puente Tu Lien esté a punto de comenzar a construirse. |
Continuando con el éxito de la fase 1, el Grupo MIK planea lanzar pronto la fase 2 del proyecto. Con The Cosmopolitan se siguen heredando y mejorando los más altos estándares de la fase 1. Cosmopolitan está dirigido a clientes VIP, un producto para afirmar la marca personal gracias a una ubicación limitada, privilegios únicos y estándares globales. Con estos avances innovadores, The Cosmopolitan probablemente continuará calentando el mercado de apartamentos del noreste de la capital, especialmente después de la noticia de que pronto comenzará la construcción del puente Tu Lien.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html
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