Muchas ventajas destacadas para los residentes urbanos
En 2009, se introdujo por primera vez el apartamento con doble llave, redefiniendo el mercado inmobiliario de Singapur. Se trata de un tipo de apartamento con 2 llaves con entradas independientes, cada entrada conducirá a una habitación diseñada como un apartamento especializado con salón completo, cocina, dormitorio y baño.
Diseño único con dos puertas independientes, llave dual es una combinación de espacio habitable y de alquiler, adecuado para muchos sujetos, especialmente familias multigeneracionales e inversores inteligentes. Permite la independencia en la vida manteniendo la conectividad, optimiza los ingresos por alquiler sin afectar el espacio personal, satisface necesidades de vida e inversión flexibles y brinda diversas opciones para los propietarios.
Con muchas ventajas destacadas para los residentes urbanos, la llave dual se está convirtiendo poco a poco en un “pilar” en el mercado inmobiliario de las megaciudades. Los principales desarrolladores inmobiliarios están compitiendo para hacer de la llave dual un producto indispensable de sus proyectos.
Según el sitio web inmobiliario líder de Singapur, latestprojectlaunch.com, entre los proyectos inmobiliarios recientemente lanzados en Singapur, hay hasta 41 proyectos con apartamentos de doble llave. La oferta es relativamente grande, sin embargo, este tipo de producto en Singapur todavía se encuentra en estado de agotamiento rápido.
Doble llave: un tipo de producto que en Singapur todavía se vende rápidamente
Según los expertos, este tipo de casa es popular en los países asiáticos porque se adapta a la tradición cultural de muchas generaciones que viven juntas. Siguiendo la tendencia, las zonas urbanas de Vietnam también están empezando a ver cada vez más clientes interesados en este tipo de apartamentos.
Hanoi y Ho Chi Minh City son las dos ciudades más grandes del país con una gran demanda de apartamentos con doble llave y un gran potencial para el alquiler de apartamentos. Se observa que actualmente en la ciudad de Ho Chi Minh, sólo unos pocos proyectos poseen apartamentos con doble llave. En los proyectos que ya han sido entregados, la entrada en operación inmediata tiene una enorme ventaja en términos de liquidez.
Mientras tanto, en el área de Hanoi, los apartamentos de doble llave con cantidad limitada también han "hecho olas" en el mercado inmobiliario del norte con muy buena liquidez porque satisfacen el "gusto" de los clientes con un diseño inteligente. Aunque el precio es más alto que el de un apartamento normal, este apartamento dúplex es extremadamente popular entre familias multigeneracionales.
Según las observaciones, en las grandes áreas urbanas algunas familias aún mantienen el estilo de vida de "tres generaciones viviendo juntas" (tres generaciones viviendo en la misma casa), pero a medida que el fondo de tierras se reduce cada vez más, la superficie habitable se limita gradualmente.
Por lo tanto, la llave doble es una opción conveniente para aquellos que buscan espacio para abuelos y padres pero aún así tener privacidad y separación de su propia familia.
En grandes áreas urbanas, la llave doble es una opción conveniente para quienes buscan espacio para varias generaciones pero que aún así tengan privacidad y separación.
Aunque es una tendencia, los apartamentos de doble llave en el mercado vietnamita todavía son limitados. Si bien los mercados en otros países están en auge, el número de apartamentos con doble llave en el mercado nacional aún es limitado, lo que provoca que la oferta no satisfaga la demanda, especialmente cuando la demanda de un espacio habitable privado con buenas oportunidades comerciales está aumentando.
La Glicina - Promete resolver la sed de doble llave del mercado del Norte
El proyecto Wisteria en el área urbana de Hinode Royal Park se centra en el desarrollo de productos de apartamentos de doble llave, prometiendo satisfacer la sed del mercado del norte, creando muchas oportunidades de inversión siguiendo las tendencias de Asia y el mundo. De esta manera, la mayoría de los productos del proyecto The Wisteria son apartamentos de 02 habitaciones - Doble llave, con áreas desde 73m2 hasta 143m2, incluyendo dos o más apartamentos pequeños combinados en un mismo espacio. Con un número muy limitado de proyectos con apartamentos de doble llave, o incluso sin oferta, el gran fondo de apartamentos de doble llave de The Wisteria es un punto que vale la pena considerar para inversores y residentes reales.
La Wisteria posee un gran fondo de apartamentos de doble llave, lo cual es un punto que vale la pena considerar para inversores y residentes reales.
La escasez hará que este tipo de producto sea popular, especialmente entre familias grandes y multigeneracionales, mientras que los inversores también están interesados en este tipo por su flexibilidad y mayor rentabilidad que los apartamentos normales. Mucha gente compra apartamentos dobles, vive en uno y alquila el otro, solucionando bastante bien el problema de vivir y hacer negocios "dos en uno".
Analizando el margen de beneficio en Singapur o Hong Kong, los apartamentos con doble llave suelen ser entre un 35 y un 40 % más caros que los apartamentos normales. Las estadísticas muestran que un apartamento de alquiler con doble llave generará más ingresos que un apartamento con servicios regulares. (Según Apartamentos de doble llave: un nuevo estilo de vida en la ciudad costera central de Nha Trang - The Saigon Times).
Otra información del sitio web Stackedhomes en 2020 muestra que el rendimiento promedio del alquiler de apartamentos en Singapur varía entre el 2% y el 3%. Sin embargo, un apartamento con dos llaves genera mayores ingresos que un apartamento con servicios estándar.
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