Primer plano de apartamentos que rompen continuamente el cronograma de ventas con precios de hasta 150 millones de VND/m2

15 de abril de 2024 | 11:39

Hanoi:

TPO - El proyecto del complejo residencial y de oficinas (nombre comercial Miracle Tower) en 8 Nguyen Hong (distrito Dong Da, Hanoi) de Printing Joint Stock Company 15 sigue retrasado. Actualmente, el proyecto ha completado la construcción básica y ofrece apartamentos en venta a precios que oscilan entre 120 y 150 millones de VND/m2.

El proyecto del complejo de viviendas y oficinas (Miracle Tower) en 8 Nguyen Hong Street, Lang Ha Ward (Distrito Dong Da, Hanoi) invertido por In 15 Joint Stock Company fue aprobado para inversión por el Comité Popular de Hanoi en junio de 2017.

El proyecto tiene una superficie de uso de suelo de aproximadamente 2.533 m2 que incluye un edificio de 12 pisos + 3 sótanos (de los cuales el primer piso tiene funciones de oficina, comerciales y comunitarias; los pisos 2 a 12 tienen funciones de apartamentos con un total de 110 apartamentos) y 5 casas de poca altura, con una población de 350 personas y una inversión total de casi 183 mil millones de VND.

Periodo de ejecución del proyecto del trimestre I/2017 al trimestre III/2019. Sin embargo, en aquel momento el proyecto de cercado fue abandonado. En mayo de 2019, el Comité Popular de la Ciudad decidió ajustar la política de inversiones. En particular, ajustar el progreso de la implementación del proyecto del segundo trimestre de 2020 al cuarto trimestre de 2022 debe completar el proyecto y ponerlo en operación.

Sin embargo, según los registros del periodista, el proyecto aún no ha sido completado ni puesto en funcionamiento. Los trabajadores están completando los elementos restantes.

El proyecto se ofrece a través de intermediarios inmobiliarios en apartamentos a precios que oscilan entre 110 y 150 millones de VND/m2.

Haciéndose pasar por alguien que buscaba comprar un apartamento en el proyecto, un agente inmobiliario le ofreció al reportero: "Este proyecto es el único apartamento en la calle Nguyen Hong, junto al lago Thanh Cong, gestionado por el grupo hotelero de 5 estrellas Silk Path. El proyecto incluye 110 apartamentos con superficies de 57, 73 y 82 m². Los precios oscilan entre 120 y 150 millones de VND/m². Si desea comprar, deberá firmar un contrato con un depósito de 300 millones de VND por adelantado, 10 días después de la firma del contrato de compraventa. Se espera que la casa se entregue a los clientes a partir de julio de 2024".

Según los registros, el proyecto está ubicado en la calle Nguyen Hong, que a menudo experimenta atascos de tráfico durante las horas pico.

Incluso debido a que está ubicado en un área pequeña de tierra, el inversionista convirtió el terreno frente al proyecto (el área perteneciente al proyecto de estacionamiento automático P (H1-3) en el área de la alcantarilla del canal Nguyen Hong) en un campus y paisaje.

Se sabe que el proyecto Miracle Tower en 8 Nguyen Hong se originó como terreno de una agencia. Anteriormente era la sede de la Imprenta Joint Stock Company 15. En 2005, el Comité Popular de Hanoi le otorgó a la Imprenta Joint Stock Company 15 un certificado de derechos de uso de la tierra para 2.533 m2 de terreno en 8 Nguyen Hong, con la función de tierra de agencia.

En 2011, el Comité Popular de Hanoi emitió la Decisión No. 3500 aprobando el Ajuste Local de la Planificación del Uso de la Tierra en el bloque de planificación 22 en la Planificación Detallada del Distrito de Dong Da - escala 1/2000, No. 8 Nguyen Hong. En consecuencia, la función de uso del suelo en el terreno administrado y utilizado por In 15 Joint Stock Company bajo el bloque de planificación 22 se ajusta de suelo de agencia a suelo mixto, centro comercial, oficina para alquiler y vivienda.

En 2019, el Comité Popular de Hanoi decidió permitir que In 15 Joint Stock Company cambiara el propósito de uso de 2.533 m2 de terreno en 8 Nguyen Hong para implementar el proyecto del complejo de viviendas y oficinas.

De los cuales 539,7m2 son para construir 5 casas bajas; 855m2 de terreno para construir un edificio de uso mixto de 12 plantas para oficinas, comercio y vivienda. Los compradores de viviendas con derechos de uso de la tierra tienen derecho a un uso estable y a largo plazo de la tierra; 193m2 de terreno ubicado dentro de la línea roja, asignado a In 15 Joint Stock Company para la construcción de la carretera, una vez finalizada la construcción, entregado a la agencia administradora; Los 945m2 restantes de terreno son para patio, caminos, arboles...

Con respecto a este proyecto, el 14 de septiembre de 2020, la Oficina de Registro de Tierras - Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi anunció la lista de inversores que han hipotecado los derechos de uso de la tierra en el No. 8 Nguyen Hong. En consecuencia, la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi ha registrado una hipoteca utilizando el derecho de uso de la tierra para invertir en la construcción de viviendas de baja altura para la venta en el Complejo de Viviendas y Oficinas en 8 Nguyen Hong, invertido por In 15 Joint Stock Company, registrado como una hipoteca en el Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam - Sucursal Lang Ha.

Dinh Phong

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo