Primer plano de tres proyectos inmobiliarios relacionados con el mayor litigio en Vietnam Central

TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente pastorea sus vacas.

12/01/2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Las disputas y enredos prolongados han provocado que los tres proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, relacionados con la mayor disputa de tierras en la región central, se conviertan en campos abandonados y lugares donde la gente pastorea sus vacas.

En estos días, el estado actual de los proyectos Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B expansion, Hera Complex Riverside Urban Area (invertido por Bach Dat An Joint Stock Company) relacionados con la disputa de tierras más grande en la región Central es la escena de tierras inundadas, junto a árboles y césped demasiado crecidos, lo que hace que muchos clientes se sientan desconsolados.

Respecto a estos tres proyectos, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam ha ajustado el progreso y ha acordado extender el plazo hasta finales de junio de 2025 para completar la compensación y la limpieza del sitio; A finales de diciembre de 2025, completar la ejecución de los proyectos, aceptar y entregar los proyectos para ponerlos en operación.

Según los registros de los tres proyectos, la infraestructura aún no está terminada y la hierba crecida se está convirtiendo en un lugar ideal para que las personas pasten a las vacas. En 2017, Bach Dat An Joint Stock Company firmó un contrato para asignar a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company la distribución de casi 1.000 lotes de tierra en 3 proyectos: expansión del área urbana 7B, Hera Complex Riverside y Bach Dat. Después de esto, las dos empresas tuvieron una disputa y se llevaron mutuamente a los tribunales. A pesar de las sentencias judiciales, el proceso de ejecución de la sentencia de pago de beneficios a unos 1.000 clientes ha tropezado con dificultades porque el inversor no ha cumplido con las obligaciones correspondientes.

Las parcelas de terreno del proyecto Hera Complex Riverside están inundadas.

Según el informe del inversor, en el proyecto Hera Complex Riverside todavía hay 39 hogares (de los cuales 29 hogares no han firmado para recibir el pago anticipado de 2017). Los hogares que no han firmado los documentos apoyan principalmente los cultivos y están estancados en procedimientos legales porque los beneficiarios han fallecido y no pueden ser contactados. 29 hogares requieren apoyo fuera del plan con grandes cantidades de dinero, reconcesión de terrenos residenciales...

La infraestructura del área del proyecto del Área Urbana de Bach Dat aún no está terminada y no se ha utilizado durante muchos años.

La gente local espera que los proyectos se implementen pronto y se completen por completo para que la infraestructura y los caminos para la gente de la zona estén limpios, seguros y no se inunden en la temporada de lluvias ni se llenen de polvo en la temporada seca.

Las máquinas y los vehículos que quedaron sin uso en el proyecto Bach Dat durante mucho tiempo han comenzado a oxidarse y a averiarse.

De manera similar, en el área del proyecto de expansión 7B, también hay agua estancada, infraestructura sin terminar y pasto creciendo a lo largo del terreno. Según el informe del inversor, todavía hay 46 hogares en el área de limpieza del sitio del proyecto (6 hogares no han firmado para recibir el pago anticipado de 2017). Los hogares que no han firmado los documentos apoyan principalmente los cultivos y están estancados en procedimientos legales porque los beneficiarios han fallecido y no pueden ser contactados.

Al permitir la extensión del proyecto, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam también solicitó a Bach Dat An Joint Stock Company que se coordinara y trabajara con el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para revisar y evaluar la capacidad de llevar a cabo la compensación y la limpieza del sitio para el área restante de los 3 proyectos.

En el caso de que la zona remanente sea infraestructura de entramado urbano, infraestructura de conexión de tráfico, aplicar todas las medidas para resolver completamente los trabajos de compensación y desmonte del terreno, asegurando la conexión sincrónica con la infraestructura común del área. En caso de que no sea posible continuar con la limpieza del sitio, no dentro del alcance de la inversión en infraestructura del marco urbano, infraestructura de tráfico de conexión, la organización debe evaluar la implementación de la planificación, preparar documentos, procedimientos para informar a las autoridades competentes para su consideración y comentarios sobre el ajuste de la planificación detallada (1/500).

El panorama desolador, el agua estancada y el césped crecido en los tres proyectos hicieron que los clientes que compraron terrenos en los tres proyectos se sintieran desconsolados. El Comité Popular Provincial de Quang Nam también solicitó a los inversores del proyecto que desarrollaran planes y hojas de ruta específicos para implementar los proyectos a fin de garantizar que las autoridades competentes ajusten el progreso. Esta hoja de ruta deberá ser enviada a la autoridad competente para que sirva como base para la gestión del avance y seguimiento de la ejecución del proyecto de acuerdo a la normativa.

La disputa entre el inversor y el distribuidor ha durado muchos años, provocando que casi 1.000 compradores de terrenos en los tres proyectos de expansión del área urbana 7B, Hera Complex Riverside y Bach Dat sufran durante muchos años al reclamar sus derechos. Hasta ahora no se ha resuelto todo, los clientes aún tienen que esperar a que se solucionen los problemas antes de obtener el libro rojo.

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo