Primer plano de 3.790 apartamentos de reasentamiento en Thu Thiem a punto de convertirse en viviendas comerciales

TPO - Estos 3.790 apartamentos de reasentamiento fueron subastados por Ciudad Ho Chi Minh por primera vez en 2017 con un precio inicial de 8,8 billones de VND, pero nadie los compró. Después de eso, Ho Chi Minh City organizó muchas subastas de estos 3.790 apartamentos, pero hasta ahora todavía se encuentran abandonados, desiertos y degradados.

TPO - Estos 3.790 apartamentos de reasentamiento fueron subastados por Ciudad Ho Chi Minh por primera vez en 2017 con un precio inicial de 8,8 billones de VND, pero nadie los compró. Después de eso, Ho Chi Minh City organizó muchas subastas de estos 3.790 apartamentos, pero hasta ahora todavía se encuentran abandonados, desiertos y degradados.

Con una superficie de 38,4 hectáreas y docenas de enormes bloques de apartamentos, el área de reasentamiento de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc) es el área de reasentamiento más grande de la ciudad de Ho Chi Minh, construida y terminada en 2015. Desde entonces, muchos bloques de apartamentos han permanecido cerrados y están gravemente degradados.

La zona de reasentamiento de Binh Khanh está situada en el centro de la península de Thu Thiem.

Recientemente, los líderes del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh firmaron un documento para enviar a los departamentos y localidades pertinentes sobre la conversión de las funciones de 3.790 apartamentos en los lotes R1, R2, R3, R4, R5 en el área de 38,4 ha en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem (barrio de An Khanh, ciudad de Thu Duc).

La zona de reasentamiento de Binh Khanh tiene una ubicación privilegiada, rodeada de muchas parcelas de tierra "doradas".

En consecuencia, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la propuesta del Departamento de Construcción de continuar subastando 3.790 apartamentos en los lotes R1, R2, R3, R4, R5 en el área de 38,4 ha en la nueva área urbana de Thu Thiem con el propósito de uso y función como vivienda comercial, lo que ha sido comentado por el Ministerio de Construcción.

Anteriormente, los 3.790 apartamentos fueron creados con capital presupuestario, por lo que para garantizar procedimientos estrictos y autoridad para la venta de activos públicos, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ordenará a los departamentos y sucursales pertinentes que continúen revisando y proponiendo procedimientos que deben completarse antes de la subasta.

En febrero de 2018, Ho Chi Minh City realizó una segunda subasta, realizada por el Centro de Servicios de Subastas de Propiedades de Ho Chi Minh City (dependiente del Departamento de Justicia), con un precio inicial de más de 9,1 billones de dongs, pero fracasó porque no hubo compradores.

Después de muchos años de abandono, el sistema de prevención y extinción de incendios, el suministro de electricidad y agua en la zona de reasentamiento de Binh Khanh se han degradado y dañado.

El extintor fue robado.

La boca de incendios también se vio afectada.

En junio de 2021, Ciudad Ho Chi Minh continuó subastando estos 3.790 apartamentos de reasentamiento por 9,9 billones de VND. En ese momento, los apartamentos antes mencionados se dividieron en dos paquetes para su subasta.

El primer paquete incluye 1.570 apartamentos en los lotes R4 y R5, el segundo paquete incluye 2.220 apartamentos en los lotes R1, R2 y R3. Dado que los paquetes valen miles de millones de VND, el público objetivo son las empresas inmobiliarias. Sin embargo, ninguna empresa participó en la subasta.

El paisaje de la zona de reasentamiento de Binh Khanh ha estado abandonado durante mucho tiempo y se ha convertido en un lugar de cría de larvas de mosquitos.

La hierba crece más alta que la gente en el área de reasentamiento de Binh Khanh.

La mayoría de los apartamentos en el área de 3.790 apartamentos mencionada anteriormente tienen una superficie mayor a 70 metros cuadrados, por lo que no cumplen los estándares de vivienda social.

La principal razón del fracaso de la subasta fue el problema de los pagos, algo estrictos e irrazonables, que impidieron a las empresas participar.

Según la normativa, al participar en una subasta, las empresas deben depositar el 20% del precio inicial. En caso de ganar la subasta, la empresa deberá pagar el 50% del valor de la subasta en el plazo de un mes y el 50% restante en el plazo de 90 días.

De hecho, movilizar alrededor de 10.000 billones de VND en tres meses no es fácil para la mayoría de las empresas inmobiliarias.

Muchos empresarios del sector inmobiliario creen que si no se divide el número de apartamentos, será muy difícil que la próxima subasta tenga éxito.

Pham Nguyen-Duy Quang

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo