Casos de cancelación del libro rojo según la Ley de Tierras de 2024

Los usuarios de tierras y los propietarios de propiedades adjuntas a tierras con libros rojos/libros rosas en estos casos tendrán sus derechos de uso de la tierra revocados de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024. [anuncio_1]

Casos de cancelación del Libro Rojo según la Ley de Tierras de 2024. (Fuente de internet)

Libro rojo/libro rosa es un término común para el Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos vinculados a la tierra: el nombre oficial cuando entre en vigor la Ley de Tierras de 2024. (Cláusula 21, Artículo 3, Ley de Tierras de 2024)

Casos de cancelación del libro rojo según la Ley de Tierras de 2024

De acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, si el Certificado emitido se revoca de acuerdo con las regulaciones y las personas intencionalmente no devuelven el certificado, la autoridad competente tiene el derecho de cancelar el Libro Rojo emitido.

En los cuales, los casos de revocación de libros rojos/libros rosas emitidos incluyen:

- Se revocará toda la superficie de tierra registrada en el libro rojo y el libro rosa emitidos.

- Los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a ellas deberán expedir e intercambiar los certificados emitidos.

- Los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a ellas deben registrar los cambios en las tierras y en los bienes afectos a ellas y se les debe emitir nuevamente un nuevo certificado.

- El certificado fue emitido sin la debida autorización, al usuario de la tierra equivocado, para el área de tierra equivocada, sin cumplir las condiciones para su emisión, no para el propósito de uso de la tierra correcto o el período de uso de la tierra o el origen del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras en el momento de la emisión del certificado.

- El certificado emitido fue declarado nulo por un Tribunal competente.

- Realizar subastas y transferir derechos de uso de tierras y bienes afectos a la tierra a solicitud del Juzgado o del organismo de ejecución, pero el funcionario de ejecución no devuelve el certificado emitido.

- Exista sentencia o resolución judicial que haya sido ejecutada o solicitud escrita de ejecución de sentencia del órgano de ejecución que haya decidido reglamentariamente con el contenido de la solicitud de revocación del certificado emitido.

Además, la revocación de los libros rojos/libros rosas que no se encuentren en los casos anteriores solo se llevará a cabo cuando exista sentencia o decisión judicial que haya sido ejecutada o una solicitud escrita del organismo de ejecución respecto de la ejecución de sentencias y decisiones de acuerdo con las disposiciones de la ley, que incluya el contenido de la solicitud de revocación de los libros rojos/libros rosas emitidos.

Se sabe que en la Resolución 84/NQ-CP de 2024, el Gobierno aprobó por unanimidad el proyecto de Ley que modifica la Ley de Tierras de 2024, permitiendo que la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor a partir del 1 de agosto de 2024 y se presentará a la Asamblea Nacional según el proceso de redacción y promulgación según los procedimientos abreviados en una sesión de la Asamblea Nacional.

(Cláusulas 2, 5, 6, artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024)

Autoridad para emitir libros rojos según la Ley de Tierras de 2024

En concreto, el artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024 estipula la facultad de emitir Libros Rojos (Certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra) de la siguiente manera:

- La facultad para otorgar el primer certificado de derecho de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra en los casos de primera inscripción que requieran la expedición de un certificado de derecho de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra y en los casos especificados en el Punto b, Cláusula 7, Artículo 219 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula de la siguiente manera:

+ El Comité Popular Provincial emite certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra a los usuarios de la tierra y a los propietarios de los activos afectos a la tierra, según lo prescrito en las Cláusulas 1, 2, 5, 6 y 7 del Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024.

El Comité Popular a nivel provincial está autorizado a autorizar al organismo de gestión de tierras competente a nivel del mismo nivel a emitir Certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra en los casos especificados en esta cláusula;

+ El Comité Popular a nivel de distrito emite certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra a los usuarios de la tierra y a los propietarios de los activos afectos a la tierra, según lo prescrito en las Cláusulas 3 y 4 del Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024.

- La facultad para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra, de propiedad de los bienes afectos a la tierra y confirmar cambios en los casos de registro de cambios, se estipula de la siguiente manera:

+ Las organizaciones de registro de tierras actúan para los usuarios de tierras y los propietarios de activos afectos a las tierras, que son organizaciones nacionales, organizaciones religiosas, organizaciones religiosas afiliadas, organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y organizaciones económicas con capital de inversión extranjera; Otorgar certificados de derechos de uso de tierras y de propiedad de bienes afectos a la tierra a los propietarios de bienes afectos a la tierra que sean organizaciones extranjeras y personas físicas extranjeras;

+ Sucursal de la organización de registro de tierras o de la organización de registro de tierras que actúa para usuarios de tierras, propietarios de activos afectos a la tierra que sean individuos, comunidades residenciales, personas de origen vietnamita que residen en el extranjero;

+ Las organizaciones de registro de tierras y las sucursales de organizaciones de registro de tierras pueden usar sus sellos para emitir certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de activos vinculados a la tierra o confirmar cambios en los certificados emitidos.

Fuente: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html