Los decretos de la Ley de Tierras de 2024 entrarán en vigor de inmediato

Se espera que el 1 de agosto entren en vigor una serie de leyes, entre ellas la Ley de Tierras 2024, la Ley de Vivienda 2024 y la Ley de Negocios Inmobiliarios 2024. Según el Sr. Nguyen Dac Nhan, subdirector del Departamento de Tierras (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente), los líderes del Ministerio también implementaron con mucha determinación la directiva del Gobierno de desarrollar regulaciones detalladas, así como instrucciones para implementar la Ley de Tierras de 2024, cinco meses antes de lo esperado.

Cuando el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente presenta la ley al Gobierno para que éste presente a la Asamblea Nacional la Ley de Tierras, en la que ya están listos los borradores de los documentos de implementación, solo falta que la anuncie el Presidente de la Asamblea Nacional para poder ponerla en práctica.

El Comité Permanente del Gobierno también se reunió a finales de mayo y acordó emitir estos decretos mediante un proceso abreviado. Porque según la antigua normativa, después de la firma, el Decreto entraría en vigor al cabo de 45 días. Sin embargo, estos decretos entrarán en vigor inmediatamente con la Ley de Tierras de 2024. Las localidades también han informado sobre el progreso de la implementación, incluida la Resolución del Consejo Popular Provincial y la decisión del Presidente del Comité Popular Provincial de emitir políticas y mecanismos específicos según lo estipulado en la Ley. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también tiene un plan de propaganda específico como la organización de seminarios, capacitaciones y el desarrollo de documentos de propaganda para cada grupo objetivo, como empresas, minorías étnicas, etc.

Se espera que nuevas regulaciones en las leyes ayuden a que el mercado inmobiliario se recupere pronto.

El Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción) afirmó: Nunca antes el país ha tenido el consenso de las agencias centrales y locales como hoy. Esto demuestra la determinación de eliminar las dificultades con el fin de apoyar a las empresas, crear condiciones para la implementación de proyectos, promover los flujos de capital y un desarrollo de mercado sano y transparente.

"La modificación sincrónica por parte del Estado de cuatro leyes relacionadas con el desarrollo de vivienda, el mercado inmobiliario, la tierra y el crédito demuestra su determinación y sincronización de la ley.

En cuanto a la Ley de Negocios Inmobiliarios, una novedad destacable es que las personas que realizan negocios en pequeña escala o por debajo de la pequeña escala no están sujetas a la ley. Además, la ley también demuestra coherencia y complementa, aclarando conceptos jurídicos importantes. En el cual, se estipula claramente que las obras de construcción puestas en actividad relacionadas con bienes raíces, turismo, complejos turísticos, salud, deportes, cultura deben tener un comportamiento adecuado. Además, también aclara condotel, officetel... para crear una base jurídica más sólida para la inversión y el negocio de productos.

Esta ley también aumenta la transparencia de la información del proyecto, dando a los compradores más acceso a información limpia, mejorando la protección del comprador y reduciendo el riesgo de disputas. La nueva ley también exige que los proyectos hagan pública la información cuando entren en funcionamiento, algo que antes no ocurría. Junto con ello, también se regulan más estrictamente los actos prohibidos o la ampliación de los derechos de negocios inmobiliarios de los vietnamitas residentes en el extranjero.

Fuente: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm