Los bancos reducirán simultáneamente las tasas de interés de los préstamos después del 1 de septiembre

En consecuencia, bajo la normativa actual, los clientes solo pueden pedir préstamos para pagar préstamos en otros bancos destinados a la producción y a los negocios, no siendo aplicable a préstamos destinados a las necesidades de vida. Sin embargo, de acuerdo con la Circular 06 que modifica y complementa algunos artículos de la Circular 39/2016, vigente desde el 1 de septiembre, los bancos tienen derecho a considerar y decidir prestar a los clientes para reembolsar préstamos en otros bancos, no sólo limitados a préstamos para la producción y los negocios, sino también préstamos para necesidades de vida, incluidos préstamos para comprar casas y automóviles.

Así, un cliente individual que tiene un préstamo en el banco A y comprueba que el banco B tiene un tipo de interés más bajo, puede proponer a este banco prestarle capital para amortizar anticipadamente el préstamo. Los clientes disfrutarán de mejores tipos de interés y el banco B también tendrá más prestatarios.

Esta regulación se considera un salvavidas para muchas personas que se encuentran bajo presión financiera debido a que están enredadas en préstamos durante un período de altas tasas de interés. Hay algunos casos en los que los compradores de viviendas tienen que "hacerse el duro" para pagar deudas con tasas de interés de hasta el 15% anual cuando termina el préstamo preferencial.

Los clientes con préstamos con intereses altos esperan una carrera hacia las tasas de interés más bajas después del 1 de septiembre.

De esta forma, con la entrada en vigencia de la Circular 06, quienes se encontraban endeudados a altas tasas de interés podrán movilizar un nuevo crédito en muchos bancos cuyas tasas actuales fluctúan en 10%/año. Incluso en algunos bancos estatales los tipos de interés hipotecarios se encuentran en un nivel bastante favorable, en torno al 9%. Además, los nuevos préstamos también reciben tasas de interés fijas preferenciales que pueden variar entre 1 y 5 años dependiendo del banco.

Con una reducción de los tipos de interés del 4-5%/año, equivale a una reducción de alrededor del 30% en los intereses. Por lo tanto, la participación de los bancos en la "carrera" para reducir las tasas de interés es la expectativa de muchas personas que están atrapadas con préstamos con intereses altos.

Al comentar sobre este tema, el Dr. Can Van Luc, economista jefe de BIDV, comentó que la naturaleza de esta regulación es la negociación de deuda, por lo que puede haber un cambio de clientes entre los bancos comerciales de acciones conjuntas y los grandes bancos estatales. En los bancos estatales, debido a las bajas tasas de interés, las tasas de interés de salida son más competitivas.

Estas nuevas regulaciones de la Circular 06 también tienen un impacto positivo en el mercado financiero, promoviendo la competencia entre los bancos. Para retener a los clientes, los propios bancos deben encontrar una forma de equilibrar y ofrecer una tasa de interés adecuada. Si una entidad de crédito compite bien y tiene condiciones crediticias favorables, puede atraer más clientes.

Sin embargo, además de las expectativas de competencia a través de las disposiciones de la Circular 06, muchas personas también se preguntan sobre este método de conversión de deuda. En particular, los nuevos procedimientos de concesión de préstamos hipotecarios, cuando los documentos de la hipoteca todavía se conservan en el banco que otorgó el préstamo originalmente.

Muchos expertos bancarios también explican que los clientes deben completar los procedimientos del préstamo con el nuevo banco y luego pagar el préstamo al banco prestamista. Pero el prestatario debe tener otros activos para hipotecar, lo que significa que debe haber al menos dos activos para poder hacerlo. De hecho, según los registros actuales, los bancos comerciales todavía están en proceso de revisión y aún no lo están implementando.

Sin embargo, en el contexto actual, los bancos están expresando su preocupación por que los bancos antiguos y los clientes están enviando intencionalmente los casos de deudas incobrables, que ya no pueden pagar, a los nuevos bancos para pedir préstamos con límites más altos para prolongar la deuda, lo que afectará negativamente al banco receptor más adelante. Por lo tanto, la aprobación del préstamo puede ser más rigurosa y cautelosa.

Además, esta transferencia de deuda también está relacionada con la emisión de salas de crédito de cada banco. Los clientes que quieran beneficiarse de esta política tendrán que cumplir muchos criterios, y los bancos prestamistas también tendrán que seleccionar a los clientes de forma más estricta.

Fuente: https://www.congluan.vn/cac-ngan-hang-co-dong-loat-ha-lai-suat-cho-vay-sau-ngay-1-9-post258706.html