Aunque la cantidad de dinero y depósitos bancarios de las empresas inmobiliarias al 30 de septiembre ha disminuido en comparación con principios de año, el interés de los depósitos a corto plazo de 1-3 meses o de 3-12 meses con tasas de interés de alrededor de 3-6%/año o 6-9%/año respectivamente no es pequeño.
Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil: VHM) registró que al 30 de septiembre, la cantidad de dinero inactivo (incluyendo efectivo, equivalentes de efectivo, depósitos e inversiones a corto plazo) fue de 7,549 mil millones de VND, un 56% menos en comparación con el comienzo del año. De los cuales, sólo los depósitos bancarios ascienden a 4,154 billones de VND.
Solo en el tercer trimestre, Vinhomes ganó casi 1,777 mil millones de VND en intereses sobre depósitos, depósitos y préstamos, el doble que en el mismo período del año pasado. Esta cifra contribuyó a un beneficio después de impuestos de 10,723 mil millones de VND este trimestre.
Novaland Group (código bursátil: NVL) tiene 3,484 billones de VND en dinero inactivo, un 61% menos en comparación con principios de año. La mayor parte son depósitos bancarios que generan intereses. Por lo tanto, los intereses de los depósitos bancarios en los primeros nueve meses del año fueron de 158 mil millones de VND, un 40% menos en comparación con el mismo período del año pasado.
La sociedad anónima Dat Xanh Group (código bursátil: DXG) tenía 788 mil millones de VND en dinero inactivo al 30 de septiembre, un 28% menos en comparación con principios de año. Dat Xanh también depositó dinero en el banco, los ingresos por intereses y depósitos en los primeros 9 meses de este año fueron de 52 mil millones de VND, lo que contribuyó a una ganancia después de impuestos de casi 150 mil millones de VND.
Nam Long Investment Joint Stock Company (código bursátil: NLG) tiene 3,506 mil millones de VND en dinero inactivo, un 26% menos en comparación con principios de año. Los ingresos por intereses de depósitos bancarios y préstamos en 9 meses alcanzaron los 118 mil millones de VND.
Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código bursátil: KDH) tiene 2,334 mil millones de VND en efectivo y equivalentes de efectivo, un 15% menos en comparación con principios de año, lo que representa el 10% de los activos a corto plazo. Los depósitos a corto plazo de 1 a 3 meses tienen tasas de interés del 3,8% al 5,5% anual, sin embargo, el interés del depósito a 9 meses es de aproximadamente 31 mil millones de VND.
Muchas empresas inmobiliarias tienen miles de millones de dongs depositados en los bancos (Ilustración: Tien Tuan).
Al 30 de septiembre, la Compañía Anónima Quoc Cuong Gia Lai (código bursátil: QCG) tenía alrededor de 30 mil millones de VND en efectivo y equivalentes de efectivo, un 60% menos en comparación con principios de año. La sociedad anónima de desarrollo inmobiliario Or Phat Dat (código bursátil: PDR) tiene dinero inactivo de aproximadamente 68 mil millones de VND, un 75% menos en comparación con principios de año. Tanto Phat Dat como Quoc Cuong Gia Lai tienen efectivo que representa menos del 0,4% de los activos a corto plazo.
Mientras tanto, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp - código bursátil: DIG) tiene 403 mil millones de VND en dinero inactivo, lo que representa casi el 4% de los activos a corto plazo.
De acuerdo con los principios contables, el efectivo y equivalentes de efectivo incluyen el efectivo en caja, depósitos bancarios e inversiones a corto plazo con vencimientos originales no mayores a 3 meses, alta liquidez, fácilmente convertibles en montos conocidos de efectivo y con poco riesgo de conversión en efectivo.
El dinero juega un papel en los pagos, la gestión del capital, la gestión del flujo de caja, los gastos de salarios y beneficios a los empleados o la respuesta a situaciones de emergencia... Sin embargo, estos montos se contabilizan en función del tiempo, por lo que pueden cambiar con el tiempo y pueden ajustarse según la situación comercial de la empresa.
El dinero inactivo se utiliza incluso como garantía para préstamos y garantías en los bancos. Al 30 de septiembre, el efectivo y los equivalentes de efectivo utilizados por Novaland como garantía para préstamos y garantías fueron de 132 mil millones de VND; El dinero que administra el banco prestamista para el uso previsto de cada proyecto es de 958 mil millones de VND. Todas estas cifras son mucho más bajas que a principios de año.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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