El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que la naturaleza del proyecto de resolución es agregar un método de acceso a la tierra para implementar proyectos de vivienda comercial. Anteriormente, con la Ley de Tierras de 2003 y la Ley de Vivienda de 2005, la ejecución de proyectos de vivienda comercial bajo dos mecanismos de transferencia de derechos de uso de la tierra era obligatoria y voluntaria.

El Ministro dijo que de acuerdo a las leyes urbanísticas vigentes la escala de los proyectos normalmente es de 20 hectáreas o más, y en los casos donde el área sea menor y no se aseguren elementos urbanos sincrónicos, el Estado no recuperará terrenos.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, habló esta mañana. Foto: Asamblea Nacional

El Ministro mencionó las dificultades que se presentan en las localidades, especialmente las pequeñas, donde el mercado inmobiliario no es grande y no hay muchos proyectos urbanísticos mayores a 20 hectáreas.

Por tanto, el propósito de emitir esta resolución es eliminar las dificultades y obstáculos que se presentan en localidades de todo el país, especialmente en provincias pequeñas, con mercados inmobiliarios de pequeña escala y no muchos proyectos urbanos de 20 hectáreas o más. Los proyectos restantes no tienen acceso a la tierra y por lo tanto no pueden implementarse.

El Ministro Do Duc Duy enfatizó que es necesario implementar a nivel nacional para garantizar la equidad y superar el mecanismo de pedir y dar.

Respecto a las condiciones para la implementación piloto, el Ministro Do Duc Duy dijo que el proyecto de Resolución ha estipulado muy específicamente que los proyectos deben tener 5 condiciones: Deben ser consistentes con la planificación del uso del suelo y la planificación de la construcción, la planificación urbana y consistentes con el programa de desarrollo de vivienda; El terreno para la ejecución del proyecto deberá estar en la lista permitida por el Consejo Popular Provincial para su ejecución...

Para las áreas terrestres de defensa y seguridad nacional, se requiere aprobación escrita del Ministerio de Defensa Nacional y del Ministerio de Seguridad Pública .

A los proyectos calificados se les permitirá cambiar los propósitos del uso de la tierra para tierras agrícolas y no agrícolas que no sean tierras residenciales...

Respecto a la cuestión de garantizar la seguridad alimentaria, mantener la estabilidad de 3,5 millones de hectáreas de tierras de arroz y asegurar una cobertura forestal nacional promedio del 42%, el Ministro Do Duc Duy dijo que esta cuestión se ha implementado y controlado estrictamente desde la etapa de elaboración de los planes nacionales y provinciales de uso de la tierra, luego la planificación urbana y la planificación de la construcción.

Al planificar, es necesario determinar cuánta tierra agrícola se convierte a fines no agrícolas y cuánta tierra residencial se implementa durante el período de planificación para garantizar el mantenimiento estable del área de cultivo de arroz de 3,5 millones de hectáreas y el mantenimiento estable de la cobertura forestal del 42%.

En cuanto a tierras de defensa y seguridad nacional, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que en el proyecto de diseño, las áreas planificadas para el desarrollo de viviendas que no han sido entregadas a las localidades tendrán prioridad para el Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública para organizar e implementar proyectos de viviendas comerciales para la venta a oficiales y soldados de las fuerzas armadas.

El Ministro Do Duc Duy dijo que esta regulación está diseñada para facilitar la rápida conversión de terrenos de defensa y seguridad en terrenos residenciales de acuerdo con la planificación, creando condiciones para resolver las necesidades de vivienda de los oficiales y soldados de las fuerzas armadas.

La resolución tiene por objeto encargar al Ministerio de Defensa Nacional y al Ministerio de Seguridad Pública la organización de la selección de inversionistas para implementar el proyecto. Una vez seleccionado un inversor, éste tendrá que seguir todos los procesos, procedimientos y condiciones similares a otros proyectos.

Ministro Do Duc Duy: Eliminar obstáculos en el acceso a terrenos para proyectos de vivienda comercial

Ministro Do Duc Duy: Eliminar obstáculos en el acceso a terrenos para proyectos de vivienda comercial

Según el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, la resolución piloto sobre el acuerdo de derechos de uso de la tierra tiene como objetivo resolver el cuello de botella en los métodos de acceso a la tierra para implementar proyectos de vivienda comercial.
Propuesta para pilotar la expansión de la construcción de viviendas comerciales en terrenos agrícolas

Propuesta para pilotar la expansión de la construcción de viviendas comerciales en terrenos agrícolas

En la mañana del 13 de noviembre, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, presentó un proyecto de resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.