Existe una opinión pública actual de que imponer un impuesto inmobiliario en los casos de posesión y uso de muchas casas y terrenos en la actualidad no es apropiado, y es necesario estudiar cuidadosamente el momento y el método de imposición para evitar causar un shock que conduzca a ventas masivas en el mercado.

Al informar a la prensa el 6 de diciembre sobre este tema, el Ministerio de Finanzas dijo que la ley actual estipula que los bienes inmuebles incluyen: terrenos; casa, obras de construcción anexas al terreno; otros bienes afectos a terrenos, casas, obras de construcción; otros activos según lo prescriba la ley.

El Estado ha emitido ingresos relacionados con bienes inmuebles que surgen de las tres etapas: establecimiento de los derechos de propiedad y uso de bienes inmuebles (derechos de uso de la tierra, renta de la tierra, derechos de registro); Uso de bienes inmuebles (impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas, uso de tierras agrícolas; pero aún no se recauda para las casas en uso); y transmisión de bienes inmuebles (impuesto sobre sociedades, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre el valor añadido).

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A muchas personas les preocupa que gravar los bienes inmuebles a quienes poseen y utilizan muchas propiedades en este momento podría causar un shock y conducir a ventas masivas en el mercado. Foto: Binh Minh

El Ministerio de Finanzas enfatizó que para institucionalizar las políticas y orientaciones establecidas en la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 del XIII Comité Central del Partido sobre continuar innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la efectividad y eficiencia de la gestión y uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado de altos ingresos, es necesario contar con soluciones apropiadas que sean consistentes con las condiciones y el contexto de nuestro país.

Incluida la investigación sobre soluciones para gravar las viviendas en general o los impuestos sobre la propiedad de varias viviendas y terrenos en particular. Al mismo tiempo, estudiar y modificar las políticas de impuesto sobre la renta personal relativas a los ingresos provenientes de transferencias de bienes inmuebles para adaptarlas a los nuevos requisitos y contextos, así como a las prácticas de algunos países.

Contribuyendo así a promover el uso económico y eficaz de las viviendas y del terreno; Contribuir a limitar la especulación en vivienda y suelo, promoviendo que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma transparente, estable y sostenible.

“El Ministerio de Finanzas está investigando y sintetizando la experiencia internacional, identificando dificultades y deficiencias en la implementación de políticas tributarias relacionadas con bienes raíces (incluyendo casos de uso de grandes extensiones de tierra, muchas casas, terrenos abandonados, terrenos que han sido asignados o arrendados pero que son lentos en ponerse en uso) para informar a las autoridades competentes en el momento oportuno, asegurando la coherencia con las condiciones socioeconómicas de Vietnam, las prácticas internacionales, así como la coherencia del sistema de política tributaria relacionada con bienes raíces”, agregó el Ministerio de Finanzas.

La implementación de la reforma de la política fiscal relacionada con el sector inmobiliario se incluirá en la implementación general de la Estrategia para la reforma del sistema fiscal de Vietnam hasta 2030, aprobada por el Primer Ministro.

El Ministerio de Hacienda también ha propuesto elaborar un nuevo proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que incluya investigaciones y modificaciones a las políticas del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos procedentes de transmisiones de bienes inmuebles.