Tras la revocación de dos proyectos, la empresa de la hija del presidente de Hoang Quan Real Estate (HQC) no compró todas las acciones.

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La empresa vinculada a la hija del presidente del consejo directivo no pudo comprar todas las acciones tal y como estaban registradas.

Nam Quan Investment JSC, una unidad relacionada con la Sra. Truong Nguyen Song Van, directora general adjunta de Hoang Quan Real Estate Company (HQC), acaba de anunciar que ha comprado 1 millón de acciones de HQC.

Cabe mencionar que el registro de compra inicial de esta unidad es de hasta 20 millones de acciones. De esta forma, Nam Quan Investment de la Sra. Truong Nguyen Song Van solo compró 1/20 del número de acciones en comparación con el registro inicial.

2 proyectos de la empresa de la hija del presidente del mercado inmobiliario Hoang Quan HQ fueron revocados porque no compraron todas las acciones. Imagen 1 — La empresa de la hija del presidente de Hoang Quan Real Estate (HQC) sólo compró 1 millón de los 20 millones de acciones registradas inicialmente (Foto TL)

Después de la transacción mencionada, la cantidad de acciones propiedad de Nam Quan Investment aumentó del 0,21% al 0,42% del capital social. La razón de no comprar todas las acciones registradas es porque la unidad no ha preparado suficiente dinero como se esperaba.

En cuanto al movimiento de precios de las acciones de HQC, desde principios de agosto hasta ahora, el código HQC ha disminuido gradualmente en valor desde el pico de VND 5.100 / acción el 7 de agosto de 2023 a solo VND 3.770 / acción en la sesión de negociación del 11 de octubre de 2023. Correspondiente a una tasa de descuento del 26% en solo los últimos 2 meses.

Además, durante el período comprendido entre principios de agosto y ahora, el presidente Truong Anh Tuan de Hoang Quan Real Estate registró la venta de más de 16,3 millones de acciones, equivalentes al 3,43% del capital social mediante el método de negociación. Periodo de registro de transacciones del 9 de agosto de 2023 al 7 de septiembre de 2023.

Además, Hoang Quan Group Company Limited, otra unidad también presidida por el Sr. Tuan, se ha registrado para vender las 3,1 millones de acciones de HQC, equivalentes al 0,65% del capital social.

De esta forma, se puede observar que la familia del Sr. Tuan vendió casi 20 millones de acciones, pero solo recompró simbólicamente 1 millón de acciones, mientras que anteriormente se habían registrado para comprar hasta 20 millones de acciones de HQC.

Las ganancias del segundo trimestre cayeron un 88% y la escala del negocio se redujo significativamente

Los resultados comerciales de Hoang Quan Real Estate en el trimestre más reciente realmente preocuparon a los accionistas, especialmente cuando la familia del presidente vendió continuamente millones de acciones de HQC.

En concreto, los ingresos en el segundo trimestre alcanzaron los 103,2 mil millones de VND, el coste de los bienes vendidos representó 84,5 mil millones y el beneficio bruto en el período alcanzó los 18,7 mil millones de VND. El margen de beneficio bruto disminuyó ligeramente del 18,3% a sólo el 18,1%.

Los ingresos y gastos financieros durante el período disminuyeron a sólo 578 millones y 504 millones de VND, respectivamente. Los gastos de venta disminuyeron casi 10 veces, hasta sólo 672 millones de VND. Sin embargo, esto no es necesariamente una buena señal porque muestra que la escala comercial de la unidad se está reduciendo. Los costos de gestión aún suponen una suma considerable de 9.300 millones de VND.

Después de deducir todos los gastos e impuestos, el beneficio después de impuestos de Hoang Quan Real Estate fue de sólo 1.200 millones de VND, un 88% menos en comparación con el mismo periodo del año pasado.

El beneficio acumulado después de impuestos en los primeros seis meses de 2023 alcanzó los 2.300 millones de VND. En comparación con el objetivo establecido a principios de año, HQC solo ha completado el 1,6% del plan de beneficios anual. Si no se produce ningún avance entre ahora y finales de año, es casi seguro que HQC no podrá cumplir su plan de 2023.

Otro punto destacable es que los estados financieros de HQC también registraron cuentas por pagar a otras personas y entidades por un valor de casi 1 billón de VND. Los pagos registrados como préstamos de individuos y organizaciones al final de junio ascendieron a 938 mil millones de VND.

También en relación con esta emisión de deuda, los gastos de intereses de la compañía ascienden a 449,7 mil millones de VND, mientras que los costos del proyecto y las tarifas de corretaje a pagar todavía se registran en 8,9 mil millones de VND.

Mientras tanto, las cuentas por cobrar a corto plazo representaron 2.981.1 mil millones de VND, lo que muestra la falta de optimización en la coordinación de capital de Hoang Quan Real Estate. El saldo en efectivo de la compañía ahora es de sólo 27,9 mil millones de VND.

Dos proyectos de vivienda social de Hoang Quan Real Estate en Vinh Long fueron revocados.

En el contexto de muchos problemas comerciales, Hoang Quan Real Estate acaba de ser mencionado en el Informe No. 3180 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Vinh Long. En este informe se nombraron 2 proyectos de vivienda social de HQC entre 11 proyectos que tardaron en desarrollarse y tuvieron que ser revocados.

2 proyectos incluyen: Proyecto de construcción de viviendas sociales HQC Hoa Phu de Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) en la comuna de Loc Hoa, distrito de Long Ho con un área de 1,4 hectáreas; Proyecto de construcción de viviendas sociales del parque industrial Binh Minh de Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Service Consulting JSC en la comuna de My Hoa, ciudad de Binh Minh con una superficie de 1,66 hectáreas.

Cabe destacar que Hoang Quan Mekong también es una empresa cuyo Consejo de Administración es el Sr. Truong Anh Tuan. El proyecto tiene una inversión total de 249 mil millones de VND, una escala de 236 apartamentos, incluidas 211 unidades de vivienda social y 25 unidades de vivienda comercial. El proyecto de viviendas sociales del Parque Industrial Binh Minh, en el que HQC es coinversor, pertenece al grupo Zona Residencial - Parque Industrial - Puerto Binh Minh, tiene un capital de inversión total de 618 mil millones de VND con 1.836 apartamentos.

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