¿En qué consiste la solicitud del Hospital Phuc An Khang de mudarse a un edificio de apartamentos?

En 2013, el inversor convirtió el edificio de apartamentos de lujo Thai Binh Plaza en un hospital llamado Phuc An Khang. Sin embargo, después de dos años de operar con pérdidas, en 2019, el hospital solicitó volver a un edificio de departamentos.

En 2013, el inversor convirtió el edificio de apartamentos de lujo Thai Binh Plaza en un hospital llamado Phuc An Khang. Sin embargo, después de dos años de operar con pérdidas, en 2019, el hospital solicitó volver a un edificio de departamentos.

A finales de 2021, el nuevo inversor de este proyecto celebró una ceremonia inaugural para el proyecto, sin embargo, después de esta ceremonia inaugural, todo el proyecto se detuvo.

Del cambio de función al cambio de propietario

Según la investigación del reportero, en 2008, Binh Duong Construction Stone Company Limited inició oficialmente la construcción de un proyecto de apartamentos de lujo llamado Thai Binh Plaza, el proyecto cubre un área de 14.000 m2 en una ubicación privilegiada con 4 frentes en Dong Van Cong Street, el nuevo centro urbano de Thanh My Loi, antiguo Distrito 2, ahora ciudad de Thu Duc. El proyecto consta de 5 bloques de apartamentos, cada bloque tiene 20 pisos de altura con 360 apartamentos con áreas desde 120 - 180 m2.

Ubicado en la calle principal de Dong Van Cong, el proyecto inicialmente se denominó Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Foto: Gia Huy

En 2010 el proyecto se finalizó oficialmente. Luego, en octubre de 2010, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh emitió 370 libros rosas para los productos del proyecto. Sin embargo, aunque el proyecto se ha completado y se ha emitido el número de libros rosas, las ventas no son efectivas porque los clientes no compran casas.

Según el Sr. Le Van Thach, un director general que participó en la venta de casas en este proyecto durante el período de construcción, en ese momento, el área de Thanh My Loi estaba muy desierta, además el precio de las casas adosadas y el terreno era bastante barato, pero el inversor ofreció un precio alto por lo que los clientes no compraron. En 2010, cuando se completó el proyecto, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh se congeló y el inversor se vio obligado a dejar de vender el proyecto.

Al no poder vender la casa, en 2013 el inversor, Binh Duong Construction Stone Company Limited, solicitó transferir las operaciones del proyecto del edificio de apartamentos a un hospital.

Después de ser trasladado de un edificio de apartamentos al Hospital Phuc An Khang, el proyecto continuó deteriorándose. Foto: Gia Huy

Para administrar y operar este centro médico, el inversor y los accionistas establecieron la Compañía Anónima del Hospital Internacional Phuc An Khang. Esta empresa fue fundada por 8 accionistas, entre ellos: Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67% del capital social); con los individuos Diep Van Phat (25%), Diep Thi Kim Mai (8,33%), Diep Huu Tinh (8,33%), Diep Thi Kim Xuan (8,33%), Diep Vinh Sanh (8,33%), Mai Tien Dung (8,33%) y Le Thi My (16,67%), con un capital social de 60 mil millones de VND.

En 2015, el hospital se puso oficialmente en funcionamiento con una escala de 500 camas, pero después de solo 2 años de funcionamiento, este hospital cerró oficialmente en abril de 2017 debido a pérdidas.

Se sabe que este proyecto también es utilizado por el inversor como garantía para un préstamo en Sacombank. El proyecto fue posteriormente incluido en el grupo de deudas incobrables y puesto a la venta por Sacombank.

A finales de 2021, el nuevo inversor, la empresa Hacos, reinició el proyecto demoliendo los muros divisorios de las habitaciones en todas las torres del edificio. Foto: Gia Huy

En 2019, hubo información de que Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company, ahora Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company, adquirió este proyecto. Sin embargo, esta empresa anunció posteriormente que no recompraría el proyecto mencionado.

Sin embargo, el comprador exitoso fue posteriormente Hacos Group. Luego de adquirir con éxito este proyecto, el nuevo inversionista solicitó permiso para cambiar la función de hospital a residencial.

El 12 de noviembre de 2019, el Departamento de Planificación y Arquitectura emitió el Despacho Oficial No. 5287/SQHKT-QHKTT sobre la aprobación del plan maestro - plan arquitectónico del proyecto de edificio de apartamentos de gran altura en 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, Distrito 2 (con función principal: edificio de apartamentos de gran altura combinado con servicios comerciales; altura máxima: 23 pisos; población máxima: 1.040 personas).

Después del reinicio del sector inmobiliario

La siguiente señal que muestra que el proyecto está volviendo al mercado es que a finales de 2021, este proyecto tiene un nuevo movimiento. La ceremonia de colocación de la primera piedra de este proyecto fue organizada por Hasco Group Corporation.

Según el anuncio de Hasco, esta unidad será el nuevo inversor del proyecto, el contratista es Coteccons, el proyecto también cambió su nombre a edificio de apartamentos Swiss-Belresidences Upper East Saigon.

Después de reiniciarse el proyecto, éste quedó en el limbo sin señales de reanudarse la construcción.

Hacos Group es conocido como una empresa que opera principalmente en el sector inmobiliario con sede en la ciudad. Hanoi con los principales accionistas siendo el Sr. Vu Duc Dung (10%), la Sra. Nguyen Thi Anh (70%) y el Sr. Nguyen Duc Thuan (20%). En la cual la Sra. Anh asume el rol de Directora General de la empresa, esta tiene un capital social de 425 mil millones de VND.

El 4 de diciembre, los periodistas estuvieron presentes en este proyecto. Según los registros actuales, este proyecto se encuentra actualmente inmóvil y rodeado de chapa ondulada. En los pisos de los edificios existentes se han demolido los muros divisorios, quedando únicamente los marcos.

Se sabe que el proyecto aún no ha obtenido el permiso para su reparación y reconstrucción. Por lo tanto, aún se desconoce cuándo será la próxima fecha de construcción del proyecto. Foto: Gia Huy

La Sra. Le Thi Ngoan, residente que vive al lado de este proyecto, dijo que este proyecto comenzó a construirse en 2021, luego los trabajadores de la construcción demolieron las paredes de las casas, pero a principios de 2022, la construcción se había detenido hasta ahora.

Se sabe que esta paralización de la construcción proviene del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh y del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Thu Duc solicitó al inversor que detuviera la construcción porque no se le había concedido un permiso de reparación de la construcción.

Según los analistas, este proyecto está ubicado en una ubicación privilegiada. Sin embargo, el proyecto una vez fue reconvertido en hospital y ahora está convertido en apartamentos y se vende a un precio alto, por lo que será muy difícil reactivarlo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html