¿Se beneficiará mucho el sector inmobiliario de la reducción del 30% del alquiler del suelo en 2023?

Respecto a la cuestión de cómo se verá afectado el mercado inmobiliario cuando el Gobierno reduzca el alquiler de la tierra en un 30% en 2023, hablando con Thanh Nien , el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), dijo que esta es una buena noticia para toda la economía. La reducción del 30% del alquiler de la tierra en 2023 ayudará a reducir las dificultades para las empresas y los particulares. Las empresas manufactureras serán las primeras en beneficiarse, lo que afectará positivamente los precios de las materias primas en el mercado.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — El sector inmobiliario no se beneficiará mucho de la política de reducción del 30% del alquiler del suelo en 2023

Sin embargo, para el mercado inmobiliario, la reducción del 30% del alquiler del suelo en 2023 tiene poco impacto.

"La oferta de nuevos proyectos es demasiado baja en todos los segmentos. Mucha gente espera que a finales de año haya muchos proyectos de vivienda asequible con una serie de políticas de apoyo, pero ahora estamos en el cuarto trimestre y el mercado no ha visto casi ninguna señal positiva. Hay pocos proyectos nuevos, lo que significa que la cantidad de terrenos utilizados no es mucha, por lo que el impacto es pequeño. Afortunadamente, el mercado de alquiler de oficinas, locales comerciales, inmuebles industriales... en terrenos arrendados al Estado se beneficiará", dijo el Sr. Dinh.

El economista Ngo Tri Long dijo que la política de reducir solo el alquiler de la tierra en un 30% en el contexto de un mercado inmobiliario lento no tiene mucho impacto y las empresas no se han beneficiado mucho a pesar de que están relacionadas con la tierra. Para recuperar el sector inmobiliario es necesario eliminar obstáculos legales y desbloquear fuentes de capital, especialmente para proyectos de vivienda social, para crear liquidez y “calentar” poco a poco el mercado.

Según el Sr. Long, en el actual contexto de declive económico general, para estimular el crecimiento, el principio operativo será a menudo utilizar herramientas de reducción de impuestos. Las empresas y los particulares se enfrentan a muchas dificultades, por lo que reducir el alquiler de la tierra en un 30% en 2023 tendrá un impacto positivo en la economía.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — La nueva oferta en el mercado inmobiliario sigue siendo escasa

Reducir el alquiler de la tierra ayudará a las empresas y a las personas a ahorrar costos y capital, crear inversiones y estimular la demanda de crecimiento.

"La economía enfrenta dificultades y es probable que la tasa de crecimiento no alcance el objetivo establecido por la resolución de la Asamblea Nacional, aunque el próximo trimestre crecerá mejor que el trimestre anterior. Mientras tanto, solo quedan tres meses para que finalice el año, por lo que para apoyar la recuperación, es inevitable que los impuestos deban reducirse en este momento. En el sector financiero, es necesario nutrir las fuentes de ingresos, no exprimirlas", dijo el Sr. Long.

Anteriormente, el 4 de octubre, el viceprimer ministro Le Minh Khai firmó una decisión para reducir el alquiler de la tierra en un 30% para 2023, aplicable a organizaciones, unidades, empresas, hogares e individuos que tengan tierras arrendadas por el Estado. La decisión entrará en vigor el 20 de noviembre.

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