Con el dinero de la subasta del terreno de Ha Dong, ¿qué otros bienes inmuebles pueden comprar los inversores?

Con un precio ganador de hasta 262 millones de VND/m2, el terreno subastado en el barrio de Phu Luong, distrito de Ha Dong tiene un valor total de aproximadamente 15 mil millones de VND. Con esta cantidad de dinero, los clientes pueden comprar áticos, villas e incluso mini edificios de apartamentos.

En la subasta de terrenos del 20 de octubre en el distrito de Ha Dong, el terreno con el precio ganador más alto fue un lote de esquina en el área de Dong Danh - Dong Coc, barrio de Phu Luong. Con una superficie de 57,5 m2 y un precio de adjudicación de hasta 262 millones de VND/m2, el importe total del terreno es de 15 mil millones de VND, 8 veces más que el precio inicial.

Infraestructura alrededor del área de Dong Danh - Dong Coc, barrio de Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Con la misma cantidad de dinero, los inversores tienen muchas otras opciones, que abarcan todos los segmentos, desde casas privadas y apartamentos hasta villas. Las propiedades enumeradas a continuación son sólo de referencia y no constituyen una evaluación o comparación.

En primer lugar, con 15 mil millones de VND en mano, los compradores pueden pensar en adquirir un apartamento de dos habitaciones en el proyecto de alta gama Noble Crystal Tay Ho (barrio de Phu Thuong, distrito de Tay Ho). Con un precio de entre 160 y 250 millones de VND/m2, este es uno de los proyectos de apartamentos más caros de Hanoi en la actualidad.

Si buscas proyectos de apartamentos de gama media, como The Pride (barrio La Khe, distrito Ha Dong), los compradores pueden comprar un ático con una superficie de 300 metros cuadrados. Este ático está actualmente a la venta por aproximadamente 12,5 mil millones de VND, el precio mencionado incluye todos los muebles de alta gama de la casa.

Además del segmento de gran altura, los compradores también pueden elegir entre una variedad de otras propiedades de baja altura. Por ejemplo, en el proyecto Vinhomes Co Loa (comuna de Dong Hoi, distrito de Dong Anh), los inversores pueden considerar una casa adosada de 62,5 m2 por casi 14.900 millones de VND, el equivalente a unos 238 millones de VND/m2.

Si se alejan del centro de la ciudad, los compradores pueden adquirir una villa en el proyecto HUD Me Linh Central (comuna de Thanh Lam, distrito de Me Linh). En el mercado secundario, los corredores ofrecen en venta un apartamento de 250 m2 y 3 plantas por 14,2 mil millones de VND.

Incluso con la cantidad de dinero del terreno subastado en el distrito de Ha Dong, los inversores pueden comprar un proyecto de mini apartamentos en el barrio de Nhan Chinh, distrito de Thanh Xuan. Este edificio tiene dos fachadas, una superficie de 75 m2, 8 plantas y está dividido en 22 habitaciones. Con un precio de alquiler promedio de aproximadamente 4,5 a 5 millones de VND al mes por cada apartamento, este proyecto puede generar ingresos de aproximadamente 100 millones de VND al mes.

En cuanto a Dong Da, el distrito con la mayor densidad de población de Hanoi, una casa de 4 pisos de 60 metros cuadrados, con un callejón frente a la casa de unos 4,5 metros, actualmente tiene un precio de alrededor de 15.800 millones de VND. En los distritos centrales de Hanoi, las casas con plazas de aparcamiento rara vez cuestan menos de 200 millones de VND/m2.

Al colocar lotes de tierra subastados en el distrito de Ha Dong junto a otras propiedades inmobiliarias, muchas personas estarán confundidas sobre el valor real de estas tierras. Además del lote "reina de belleza" mencionado en el artículo, los 26 lotes restantes en la subasta también tuvieron precios ganadores muy altos, que oscilaron entre 146,4 y 183 millones de VND/m2. Incluso el lote más barato cuesta casi 132,8 millones de VND/m2. En la actualidad, algunas parcelas de tierra se están vendiendo públicamente por particulares "de mano en mano" con una diferencia de precio de entre 500 y 900 millones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html