El 15 de julio, el Comité Popular Provincial de Lam Dong anunció que el Vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Ngoc Hiep, acaba de firmar un documento en el que acuerda no considerar el plan conceptual arquitectónico del proyecto del hotel de lujo en el No. 11 Tran Quoc Toan (Distrito 1, Ciudad de Da Lat), junto al lugar escénico del lago Xuan Huong de MOUNT A Investment and Trade Service Joint Stock Company (abreviado como MOUNT A Company) según lo propuesto por el Departamento de Construcción de Lam Dong.
El terreno en el que el inversor quiere construir un hotel de lujo tiene la ubicación más privilegiada de Da Lat.
Anteriormente, en mayo de 2023, la empresa MOUNT A envió un documento al presidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong proponiendo considerar y aprobar que la empresa lleve a cabo procedimientos de inversión para construir un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno mencionado en paralelo con el proceso del Comité Popular Provincial que organiza la preparación de un proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad de Da Lat y las áreas circundantes hasta 2045.
En consecuencia, el proyecto de esta empresa propone construir un hotel de lujo en un terreno de más de 6.360m2 con 7 plantas sobre la calle Tran Quoc Toan y 4 sótanos; Densidad de construcción 60% (sobre el suelo), 90% bajo tierra; Retranqueo de construcción para la calle Bui Thi Xuan ≥ 6 m y para la calle Tran Quoc Toan ≥ 10 m. La empresa MOUNT A se compromete a implementar el proyecto al ritmo más rápido, logrando una calidad de hotel de 5 estrellas, contribuyendo al embellecimiento urbano y al desarrollo socioeconómico local.
Antes de esta propuesta de la Compañía MOUNT A, el Comité Popular Provincial de Lam Dong asignó al Departamento de Construcción la tarea de coordinar con los departamentos, sucursales y la ciudad de Da Lat para revisar e informar al Comité Popular Provincial.
El terreno está ubicado justo en la intersección de Tran Quoc Toan - Bui Thi Xuan
Se puede decir que el terreno en 11 Tran Quoc Toan (anteriormente Nguyen Thai Hoc) está ubicado en una posición "dorada", una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad de Da Lat. El terreno está ubicado justo en la esquina de las calles Tran Quoc Toan y Bui Thi Xuan, frente está el pintoresco lago Xuan Huong, Cu Hill, detrás está el mercado de Da Lat; En un radio de 4 km se encuentran la zona turística de Love Valley, el jardín de flores de la ciudad, la estación de tren, el Palacio 3...
Anteriormente, en 2015, el origen de este terreno fue que DiDaMa Company Limited ganó la subasta para arrendar los derechos de uso del terreno y los activos del terreno con un pago único. En noviembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió un documento en el que "aprobó la política de transferencia de los derechos de uso de la tierra en esta dirección del Sr. Nguyen Van Tuan a la Compañía MOUNT A"; Al mismo tiempo, la empresa está obligada a utilizar el terreno para el propósito correcto (terreno comercial y de servicios) y el período restante del arrendamiento del terreno...
Según el informe del Departamento de Construcción de Lam Dong, el terreno mencionado anteriormente No. 11 Tran Quoc Toan pertenece al alcance del proyecto de Diseño Urbano del área paisajística del Lago Xuan Huong y al proyecto de Planificación Detallada y Diseño Urbano, escala 1/500 del área central de Hoa Binh, ciudad de Da Lat con criterios de planificación y arquitectura: densidad de construcción: ≤ 40%; dentro del rango de retroceso < 20 m: no se permite la construcción; dentro del rango de retroceso: de 20 m a menos de 30 m, se permite la construcción con una altura máxima de 2 pisos, de 30 m a menos de 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 3 pisos, retroceso ≥ 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 5 pisos. En comparación con la normativa anterior, la propuesta de la empresa no es adecuada.
El lado de la calle Bui Thi Xuan del terreno
"De acuerdo con las normas de gestión adjuntas al plan maestro 704, las obras urbanas clave están identificadas en los planes de zonificación; sin embargo, actualmente, no existe un plan de zonificación aprobado para el terreno mencionado anteriormente. El plan de zonificación central está siendo preparado actualmente por el Comité Popular de la Ciudad de Da Lat, que no ha identificado el terreno en 11 Tran Quoc Toan como una obra clave...", comentó el Departamento de Construcción.
Por lo tanto, el 15 de junio, el Departamento de Construcción de Lam Dong informó y propuso que el Comité Popular Provincial no considerara la propuesta de la Compañía MOUNT A de invertir en la construcción de un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno No. 11 Tran Quoc Toan.
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