Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek über 1 Milliarde mit 20 Jahren Laufzeit?

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Konditionen für Bankkredit 1 Milliarde in 20 Jahren

Um bei der Bank 1 Milliarde für 20 Jahre zu leihen, müssen Kunden folgende Bedingungen erfüllen:

- Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im arbeitsfähigen Alter zwischen 18 und 75 Jahren.

- Wohnen und Arbeiten in der Nähe von Filialen der Kreditbanken

- Sie verfügen über ein stabiles monatliches Einkommen, um Ihre Schuldentilgungsfähigkeit sicherzustellen

- Haben Sie klare und legale Kreditzwecke

- Rechtliche Sicherheiten, die dem Kunden oder einem Dritten gehören. Diese Sicherheiten können Immobilien, Autos, Sparbücher, … sein.

- Kunden verfügen über eine gute Kredithistorie und haben zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme keine uneinbringlichen Forderungen bei Banken oder Kreditinstituten.

Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek über 1 Milliarde mit einer Laufzeit von 20 Jahren?

Derzeit verwenden Banken häufig die Methode zur Berechnung der Zinssätze, die auf abnehmende Guthaben angewendet werden.

Dann:

Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Gesamttilgung.

Darin:

Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz

Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x Monatlicher Zinssatz

Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.

Angenommen, ein Kunde nimmt ein Hypothekendarlehen in Höhe von 1 Milliarde für 20 Jahre (entspricht 240 Monaten) mit einem Zinssatz von 10 %/Jahr auf, dann beträgt die monatliche Zahlungshöhe wie folgt:

Monatlicher Kapitalbetrag = 1.000.000.000 ÷ 240 Monate = 4.166.667 VND

Zinsen des ersten Monats = 1.000.000.000 x (10 % ÷ 12 Monate) = VND

Zinsen für den 2. Monat = (1.000.000.000 – 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.265.416 VND

Zinsen für den 3. Monat = (995.833.333 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.230.833 VND

Ähnliche Berechnung von Monat 4 bis Monat 240.

Somit verringern sich die monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen für ein Darlehen von 1 Milliarde VND jeden Monat.

Lagerstroämie (Synthese)

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Quelle