Sollten Sie ab dem 1. August vergessen, Ihre Nutzungsdauer zu verlängern, wird diese widerrufen.

Landnutzer, die eine Verlängerung der Landnutzung benötigen, müssen ihren Antrag mindestens 6 Monate vor Ablauf der Landnutzungsdauer einreichen. Nach Ablauf der Frist wird der Antrag nicht verlängert.

Vergessen Sie, die Landnutzung zu verlängern, wird widerrufen

Gemäß Artikel 64 des Dekrets 102/2024 (gültig ab 1. August) wird die Ausweitung der Landnutzung im letzten Jahr der Landnutzungsdauer durchgeführt, mit Ausnahme des in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 des Bodengesetzes genannten Falls.

Konkret ist in Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a des Bodengesetzes festgelegt, dass die Laufzeit für die Landzuteilung und die Anerkennung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte für Personen, die direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind und Land für einjährige Kulturen, Aquakulturflächen, Salzherstellungsflächen, mehrjährige Kulturflächen und Produktionsforstflächen nutzen, die innerhalb der in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegten Frist mit Wald bepflanzt sind, 50 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann das Grundstück gemäß dieser vorgeschriebenen Laufzeit weiter genutzt werden, ohne dass ein Verlängerungsverfahren durchlaufen werden muss.

Landnutzer, die eine Verlängerung der Landnutzung benötigen, müssen ihren Antrag mindestens 6 Monate vor Ablauf der Landnutzungsdauer einreichen. Reicht der Grundstücksnutzer den Antrag auf Verlängerung nicht fristgerecht ein, wird ihm die Verlängerung nicht gewährt, außer in Fällen höherer Gewalt. Wird die Nutzungsdauer des Grundstücks nicht verlängert, so ist die zuständige staatliche Stelle verpflichtet, das Grundstück gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes (Artikel 172 Absatz 3 des Grundstücksgesetzes) zurückzufordern.

Reicht der Grundstücksnutzer den Antrag auf Verlängerung nicht fristgerecht ein, wird ihm die Verlängerung nicht gewährt, außer in Fällen höherer Gewalt. NGOC DUONG

Landnutzer, die nach Ablauf der Nutzungsdauer ihr Land verlängern möchten, müssen innerhalb der oben genannten Frist eine Reihe von Dokumenten einreichen bei: der zentralen Anlaufstelle gemäß den Bestimmungen des Volkskomitees der Provinz für den Empfang von Dokumenten und die Rückgabe von Ergebnissen bei der Bearbeitung von Verwaltungsverfahren auf Provinz-, Bezirks- und Gemeindeebene; Grundbuchamt; Grundbuchamt.

Die Unterlagen umfassen einen Antrag auf Ausweitung der Landnutzung gemäß Formular Nr. 08 im Anhang zu dieser Verordnung sowie eines der folgenden Dokumente:

Erstens, Landnutzungsrechtszertifikat, Hauseigentumszertifikat und Landnutzungsrechtszertifikat …

Zweitens: Entscheidungen über die Landzuteilung, Entscheidungen über die Landpacht und Entscheidungen über die Genehmigung von Änderungen des Landnutzungszwecks durch zuständige staatliche Stellen gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts über die Zeiträume.

Drittens ein Dokument einer zuständigen Behörde, das eine Verlängerung der Betriebsdauer des Investitionsprojekts genehmigt oder im Falle der Landnutzung zur Umsetzung eines Investitionsprojekts die Betriebsdauer des Investitionsprojekts gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes nachweist.

Die Anordnung und die Verfahren zur Ausweitung der Landnutzung müssen den Bestimmungen in den Abschnitten 2, 3, 4 und 6, Artikel 44 des Dekrets 102 von 2024 entsprechen. Der Inhalt der Entscheidung zur Ausweitung der Landnutzung muss dem Formular Nr. 04e im Anhang dieses Dekrets entsprechen.

Beantragt der Grundstücksnutzer keine neue Bescheinigung, bestätigt das Grundbuchamt oder eine Außenstelle des Grundbuchamts die Änderung der Nutzungsdauer auf der ausgestellten Bescheinigung.

Verfahren zur Bestätigung der fortgesetzten Nutzung landwirtschaftlicher Flächen

Gemäß Artikel 65 des Dekrets 102 müssen die in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 und Absatz 1, Artikel 174 des Bodengesetzes genannten landwirtschaftlichen Landnutzer, die den Landnutzungsdauer auf der ausgestellten Bescheinigung erneut bestätigen müssen, die folgenden Verfahren befolgen:

Landnutzer müssen einen schriftlichen Antrag auf erneute Bestätigung der Landnutzungsdauer gemäß Formular Nr. 09 im Anhang zu Dekret 102 und das ausgestellte Zertifikat bei der Agentur einreichen, die den Antrag entgegennimmt und die in Absatz 1, Artikel 12 dieses Dekrets angegebenen Ergebnisse zurückgibt.

Wenn sich die Personen an das Volkskomitee der Gemeinde wenden, in der sich das Grundstück befindet, ist dieses Komitee für die Weiterleitung der Akte an das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts verantwortlich.

Das Grundbuchamt oder eine Außenstelle des Grundbuchamts prüft die Unterlagen; Bestätigen Sie die Dauer der weiteren Landnutzung gemäß der Laufzeit der ausgestellten Bescheinigung oder stellen Sie bei Bedarf des Landnutzers eine neue Bescheinigung aus. Aktualisieren und Bearbeiten von Grundstücksdatenbanken und Katasteraufzeichnungen; Erteilen Sie den Landnutzern Landnutzungszertifikate oder übertragen Sie diese an die Volkskomitees auf Gemeindeebene, damit diese sie an die Bevölkerung zurückgeben können.

Die Frist für die Durchführung der oben genannten Verfahren wird vom Volkskomitee der Provinz festgelegt, darf jedoch sieben Arbeitstage nicht überschreiten.

Wie kann die Landnutzung beim Kauf von Grundstücken von der Vollstreckungsbehörde erweitert werden?

Artikel 174 Absatz 1 des Bodengesetzes legt fest, dass die Nutzungsdauer des Landes bei der Übertragung von Nutzungsrechten für Grundstücke mit einer vorgeschriebenen Laufzeit die verbleibende Nutzungsdauer des Landes ist. Die Ausweitung der Landnutzung erfolgt gemäß den Bestimmungen in Absatz 3, Artikel 172 dieses Gesetzes. Wenn eine Person, die direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig ist, durch die Übertragung von Landnutzungsrechten das Recht erhält, landwirtschaftliche Flächen innerhalb der Landzuteilungsgrenze zu nutzen, oder wenn sie das Recht erhält, Land im Rahmen eines Hypothekenvertrags zur Schuldentilgung, eines Gerichtsurteils, einer Entscheidung oder einer Vollstreckungsentscheidung einer Vollstreckungsbehörde zu nutzen, die vollstreckt wurde, die Nutzungsdauer des Landes jedoch abgelaufen ist, kann das Land gemäß der in Artikel 172 des Bodengesetzes festgelegten Frist weiter genutzt werden, ohne dass ein Verlängerungsverfahren durchgeführt werden muss. Quelle: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm