(Dan Tri) – Beim Seminar „Neue Investitionsmöglichkeiten aus der prosperierenden Hafenstadt“ am 14. Dezember tauschten Experten Anlagemöglichkeiten und Anlagemethoden aus und gaben Hinweise für die Entscheidungsfindung bei Immobilieninvestitionen im Jahr 2025.
Viele neue Möglichkeiten
An dem Seminar nahmen zahlreiche Experten teil.
TS. Vu Dinh Anh untersucht die vietnamesische Wirtschaft seit 1995. Er sagte, dass Vietnam seit 1997 nach dem Höhepunkt von 9,5 Prozent im Jahr 1995 nie wieder eine Wachstumsrate von 9 Prozent erreicht habe.
Zum Immobilienmarkt sagt Dr. Vu Dinh Anh meinte, dass sich der Markt im Jahr 2024 erholen werde, allerdings nicht wirklich deutlich. Im Jahr 2025 wird sich der Erholungstrend fortsetzen.
Dr. Vu Dinh Anh äußerte sich bei der Veranstaltung folgendermaßen:
Laut Herrn Anh gibt es für die obige Einschätzung drei Gründe: Erstens verbessert sich das Angebot durch die zunehmende Zahl von Landversteigerungen eindeutig, und außerdem werden im ganzen Land gleichzeitig Projekte umgesetzt. Zweitens zeigen Erfahrungen aus Industrieländern, dass die Immobilienbranche in Zeiten starken Wirtschaftswachstums einen bedeutenden Beitrag leistet. Drittens hat die vietnamesische Immobilienbranche in den vielen Höhen und Tiefen des Marktes umfangreiche Erfahrungen gesammelt und wird angemessener reagieren.
Auch der Immobiliensektor ist – gleich nach der verarbeitenden Industrie – ein Bereich, der bei ausländischem Investitionskapital sehr beliebt ist. Ausländische Investoren verfügen nicht nur über Jahrzehnte, sondern über Hunderte von Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Darüber hinaus ist es ein wichtiger Indikator für den Markt.
Veränderte Bedürfnisse der Menschen
Der Finanz- und Anlageexperte Phan Le Thanh Long bemerkte, dass sich die Bedürfnisse der Menschen, insbesondere der Generation Y und der Generation Z, erheblich verändern. Die Generationen Y und Z sind zugleich die wichtigsten Wirtschaftsgenerationen des Landes und treffen wichtige Konsum- und Investitionsentscheidungen.
Nach Herrn Longs Beobachtung lieben junge Leute, die dem YOLO-Trend (You Only Live Once in Your Life) folgen, Erlebnisse und richten ihr Augenmerk eher auf praktische Wohnungen als auf ebenerdige Häuser in unpassenden Vierteln ohne begleitende Dienstleistungen.
Damit einher geht der Trend, spät zu heiraten, spät Kinder zu bekommen oder sogar gar keine Kinder zu haben. Deshalb werden kleine, auf komfortables Wohnen ausgelegte Wohnungen immer attraktiver. Konsumgewohnheiten führen zu Veränderungen im Geschmack und bei Investitionstrends.
Herr Phan Le Thanh Long äußerte sich bei der Veranstaltung.
Herr Kiet Ho, Unternehmensberater der NHO Company, berichtete auch von seinen Erfahrungen bei einem früheren Projekt, an dem er 2010 im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh-Stadt beteiligt war und das zu einem Preis von 1.800 – 2.300 USD/m2 zum Verkauf angeboten wurde. Bisher wurde das Projekt jedoch vom Eigentümer mit einer Rendite von bis zu 7 %/Jahr verpachtet – ein Niveau, das nicht alle Projekte erreichen können.
„Im Jahr 2010 haben wir uns noch gefragt, ob überhaupt jemand eine Einzimmerwohnung kaufen würde. Jetzt ist der Preis für eine solche Wohnung stark gestiegen“, sagt Herr Kiet.
Herr Kiet Ho äußerte sich bei der Veranstaltung.
Hai Phong – eine Stadt mit synchroner Planung
In Städten wie Hai Phong bevorzugen die Einheimischen noch immer Land und legen Wert auf Investitionen. Den Planungen der Stadt zufolge wird die Bevölkerung von Hai Phong jedoch in der kommenden Zeit vor allem aufgrund des mechanischen Wachstums weiter ansteigen und voraussichtlich bis 2030 drei Millionen Menschen erreichen, was fast dem 1,5-Fachen des aktuellen Stands entspricht.
Diese Bevölkerungsgröße wird auf Grundlage des Ausmaßes der Investitionsattraktivität von Haiphong und der Tendenz zur Ansiedlung von Fachkräften und Arbeitskräften aus dem ganzen Land und aus anderen Ländern geplant.
Der Planungsarchitekt Le Tan Ky sagte, dass Experten und Arbeiter, die in den nächsten fünf bis zehn Jahren nach Hai Phong strömen, Wert darauf legen werden, einen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten zu haben, ohne sich um Reparaturen und Instandhaltung kümmern zu müssen ... Das ist der Unterschied in den Bedürfnissen zwischen Einwanderern und Einheimischen.
Herr Le Tan Ky äußerte sich auf dem Seminar.
Gute Planung und wirtschaftliches Entwicklungspotenzial haben die Voraussetzung für die Attraktivität von Immobilien in Hai Phong geschaffen. Experten bestätigten auf dem Seminar, dass sich Hai Phong in der Anfangsphase des Immobilienzyklus befinde und das Wachstumspotenzial größer sei als in anderen Großstädten.
Das Seminar fand im Verkaufsbüro von Gem Park in Hai Phong statt. Das Projekt wird von den Investoren sehr geschätzt. Gem Park richtet sich an Bewohner mit hohem Wohnraumbedarf, wie etwa hochrangige Experten bei ausländischen Unternehmen und Bewohner von Hai Phong. Es verfügt über 15.000 m2 Innen- und Außenanlagen und soll seit seiner Übergabe im Jahr 2026 zur Schaffung eines hochwertigen Wohnraums in Hai Phong beitragen. Dies ist auch das Projekt, das bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 mit der Auszeichnung „Bestes Wohnprojekt im Norden“ ausgezeichnet wurde.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website gempark.vn oder unter der Hotline 0796 088 666.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
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