Ausblick für die Immobilienbranche im Jahr 2025

(Dan Tri) – Beim Seminar „Neue Investitionsmöglichkeiten aus der prosperierenden Hafenstadt“ am 14. Dezember tauschten sich Experten über Investitionsmöglichkeiten und Investitionsmethoden aus und gaben Hinweise für Immobilieninvestitionsentscheidungen im Jahr 2025.

Viele neue Möglichkeiten

Das Seminar zog die Teilnahme zahlreicher Experten an.

TS. Vu Dinh Anh, der die vietnamesische Wirtschaft seit 1995 untersucht, sagte, dass Vietnam seit 1997 nach dem Höchststand von 9,5 Prozent im Jahr 1995 nie wieder eine Wachstumsrate von 9 Prozent erreicht habe.

Zum Immobilienmarkt meinte Dr. Vu Dinh Anh, dass sich der Markt im Jahr 2024 erholen werde, allerdings nicht wirklich deutlich. Im Jahr 2025 wird sich der Erholungstrend fortsetzen.

Dr. Vu Dinh Anh äußerte sich bei der Veranstaltung.

Laut Herrn Anh gibt es drei Gründe für die obige Einschätzung: Erstens verbessert sich das Angebot durch mehr Landauktionen deutlich, und außerdem werden im ganzen Land gleichzeitig Projekte umgesetzt. Zweitens zeigen Erfahrungen aus Industrieländern, dass die Immobilienbranche in Zeiten starken Wirtschaftswachstums einen bedeutenden Beitrag leistet. Drittens hat die vietnamesische Immobilienbranche durch die vielen Höhen und Tiefen des Marktes umfassende Erfahrungen gesammelt und wird angemessener reagieren können.

Auch der Immobiliensektor ist nach der Fertigungsindustrie ein von ausländischem Investitionskapital bevorzugter Bereich. Ausländische Investoren verfügen nicht nur über Jahrzehnte, sondern über Hunderte von Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Es ist auch ein wichtiger Indikator für den Markt.

Veränderte Bedürfnisse der Menschen

Der Finanz- und Anlageexperte Phan Le Thanh Long bemerkte, dass sich die Bedürfnisse der Menschen, insbesondere der Generation Y und der Generation Z, erheblich ändern. Die Generationen Y und Z sind zudem die wichtigsten Wirtschaftsgenerationen des Landes und treffen wichtige Konsum- und Investitionsentscheidungen.

Nach der Beobachtung von Herrn Long lieben junge Menschen, die dem YOLO-Trend (You Only Live Once in Your Life) folgen, Erlebnisse und richten ihr Augenmerk eher auf bequeme Wohnungen als auf ebenerdige Häuser in ungleich verteilten Vierteln ohne entsprechende Dienstleistungen.

Damit einher geht der Trend, spät zu heiraten, spät Kinder zu bekommen oder sogar gar keine Kinder zu bekommen. Deshalb werden kleine, auf komfortables Wohnen ausgelegte Wohnungen immer attraktiver. Verbrauchergewohnheiten führen zu Veränderungen im Geschmack und bei Investitionstrends.

Herr Phan Le Thanh Long äußerte sich bei der Veranstaltung.

Herr Kiet Ho – Unternehmensberater der NHO Company – berichtete auch von seinen Erfahrungen bei einem früheren Projekt, an dem er 2010 im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh-Stadt beteiligt war und das zu einem Preis von 1.800 – 2.300 USD/m2 zum Verkauf angeboten wurde. Allerdings wurde das Projekt bisher vom Eigentümer mit einer Rendite von bis zu 7 %/Jahr verpachtet – ein Niveau, das nicht alle Projekte erreichen können.

„Im Jahr 2010 fragten wir uns noch, ob irgendjemand eine Einzimmerwohnung kaufen würde. Jetzt ist der Preis für eine solche Wohnung stark gestiegen“, sagte Herr Kiet.

Herr Kiet Ho äußerte sich bei der Veranstaltung.

Hai Phong – eine Stadt mit synchroner Planung

In Städten wie Haiphong bevorzugen die Einheimischen noch immer Land und legen Wert auf Investitionen. Den Planungen der Stadt zufolge wird die Bevölkerung Haiphongs jedoch in der kommenden Zeit wachsen und bis 2030 voraussichtlich drei Millionen Menschen erreichen, was fast 1,5 Mal mehr ist als der derzeitige Stand, was hauptsächlich auf mechanisches Wachstum zurückzuführen ist.

Diese Bevölkerungsgröße wird auf Grundlage der Attraktivität von Haiphong für Investitionen und der Tendenz zur Ansiedlung von Fachkräften und Arbeitskräften aus dem ganzen Land und anderen Ländern geplant.

Herr Le Tan Ky, ein Planungsarchitekt, sagte, dass Experten und Arbeiter, die in den nächsten fünf bis zehn Jahren nach Hai Phong strömen, Wert darauf legen werden, einen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten zu haben, ohne sich um Reparaturen und Instandhaltung kümmern zu müssen... Das ist der Unterschied in den Bedürfnissen zwischen Einwanderern und Einheimischen.

Herr Le Tan Ky äußerte sich auf dem Seminar.

Gute Planung und wirtschaftliches Entwicklungspotenzial haben die Voraussetzung für die Attraktivität von Immobilien in Hai Phong geschaffen. Experten auf dem Seminar bestätigten, dass sich Hai Phong in der Frühphase des Immobilienzyklus befinde und das Wachstumspotenzial größer sei als in anderen Großstädten.

Das Seminar fand im Verkaufsbüro von Gem Park in Hai Phong statt. Das Projekt wird von den Investoren sehr geschätzt. Gem Park richtet sich an Bewohner mit hohem Wohnraumbedarf, etwa hochrangige Experten ausländischer Unternehmen und Einwohner von Hai Phong. Es verfügt über 15.000 m2 Innen- und Außenanlagen und soll seit seiner Übergabe im Jahr 2026 zur Schaffung eines hochwertigen Wohnraums in Hai Phong beitragen. Dies ist auch das Projekt, das bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 mit der Auszeichnung „Bestes Wohnprojekt im Norden“ ausgezeichnet wurde.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website: gempark.vn oder telefonisch unter der Hotline: 0796 088 666.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm