Ho-Chi-Minh-Stadt erlässt Vorschriften, die die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken verbieten

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Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade die Entscheidung Nr. 83/2024 erlassen, in der Bereiche festgelegt werden, in denen Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen übertragen dürfen, damit diese in dem Gebiet ihre eigenen Häuser bauen können. Diese Entscheidung tritt am 21. Oktober in Kraft.

Gemäß den neuen Bestimmungen ist es Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur im Projekt an Organisationen und Einzelpersonen zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen.

Diese Regelung gilt außer in Fällen, in denen Investoren eine Ansiedlung mit Grundstücken in Gemeinden und Städten von Bezirken in Ho-Chi-Minh-Stadt anstreben und die Bedingungen gemäß dem Gesetz über Immobiliengeschäfte 2023 und dem Landgesetz 2024 sicherstellen.

In der Entscheidung heißt es eindeutig, dass es Projektinvestoren in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio, nicht gestattet ist, im Rahmen des Projekts Grundstücke aufzuteilen und zu verkaufen, damit Organisationen und Einzelpersonen dort ihre eigenen Häuser bauen können.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weist außerdem darauf hin, dass die betreffenden Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen bei der Umsetzung der Entscheidung, wenn Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, dies unverzüglich dem Bauamt melden müssen, damit eine Zusammenfassung erstellt und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung, Anweisung oder gegebenenfalls Änderung und Ergänzung der Vorschriften vorgelegt werden kann.

Zuvor hatte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Erläuterung des Vorschlags, die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken in fünf Vorstadtbezirken zu „verbieten“, erklärt, dass diese Regelung darauf abziele, die Verwaltungsarbeit zu vereinheitlichen, illegales Bauen und Verstöße gegen architektonische Verwaltungsvorschriften einzuschränken und eine Diskriminierung zwischen gewerblichen Wohnbauprojekten im gesamten Gebiet zu vermeiden.

Hoang Tho

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Quelle