Am 5. August sagte der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung bei der regulären Pressekonferenz der Regierung im August 2024, dass die Regierung, der Premierminister und das Bauministerium bis heute unter der Autorität des Bauministeriums fünf Dekrete, eine Entscheidung und zwei Rundschreiben erlassen hätten, in denen die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben und geleitet werde.
Somit erfolgte die Veröffentlichung von Dokumenten zur Umsetzung der beiden Gesetze rechtzeitig, um Fortschritte, eine Umsetzung und ein Inkrafttreten ab dem 1. August 2024 sicherzustellen.
Einige neue Punkte, die den Immobilienmarkt betreffen. Mit dem am 1. August in Kraft getretenen Wohnungsbaugesetz wurden sich überschneidende Rechtsvorschriften zu Investitionsverfahren, Grundstücken, Wohnungen, Immobiliengeschäften und Bauwesen überwunden und ein klarer und transparenter Rechtskorridor für die Umsetzung geschaffen. Gleichzeitig legen die Leitlinien die Verfahren zur Umsetzung von Projekten klar fest, um die Verfahren zu vereinfachen und die Projektumsetzungszeit zu verkürzen.
Das Wohnungsbaugesetz 2023 wurde geändert und durch eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von gewerblichem Wohnungsbau, Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen und individuellem Wohnungsbau ergänzt, um Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen die Teilnahme an der Projektentwicklung zu erleichtern, insbesondere durch ergänzende Vorschriften zu den Phasen von Wohnungsbauinvestitionsprojekten wie Artikel 34 des Wohnungsbaugesetzes; Gleichzeitig wurden im Dekret 95/ND-CP von 2024 der Regierung die Investitionsphasen von Wohnungsbauprojekten klar festgelegt; Ablauf der Projektumsetzung nach vereinfachten Verfahren, verkürzte Zeit.
Definieren Sie im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus klar die Verantwortung für die Grundstückszuteilung für die einzelnen Ortschaften. Reduzieren Sie die Vorschriften zu den Wohnbedingungen für Mieter von Sozialwohnungen und belassen Sie nur noch die Einkommensbedingung.
Investoren sind von der Zahlung von Grundnutzungsgebühren und Grundpacht für die gesamte Grundstücksfläche des Projektes befreit. Darüber hinaus müssen Investoren keine Verfahren zur Bestimmung des Grundstückspreises, zur Berechnung der Grundnutzungsgebühren und der befreiten Grundrente durchführen und müssen keine Verfahren zur Beantragung einer Befreiung von Grundnutzungsgebühren und Grundrente durchführen.
Mit dem Gesetz über das Immobiliengeschäft von 2023 werden in Rechtsdokumenten, die die Umsetzung detailliert beschreiben und anleiten, die Arten der ins Geschäft gebrachten Immobilienprodukte und -projekte klar festgelegt und Immobilieninformationen veröffentlicht; zu den Bedingungen, die für Organisationen und Einzelpersonen gelten, die im Immobiliengeschäft tätig sind …
Im August und September werden das Bauministerium und spezialisierte Behörden die Gesetze und Verordnungen, die ab dem 1. August in Kraft treten, in koordinierter Form an 63 Provinzen und Städte im ganzen Land verteilen, um sie in die Tat umzusetzen und so eine transparente und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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