Förderung einer transparenten Entwicklung des Immobilienmarktes

Am 5. August erklärte der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung auf der regulären Pressekonferenz der Regierung im August 2024, dass die Regierung, der Premierminister und das Bauministerium unter der Autorität des Bauministeriums bislang fünf Erlasse, eine Entscheidung und zwei Rundschreiben erlassen hätten, in denen die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben und angeleitet werde.

Der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung informierte auf der regulären Regierungspressekonferenz im August 2024.

Daher erfolgte die Veröffentlichung von Dokumenten zur Umsetzung der beiden Gesetze rechtzeitig und stellte sicher, dass Fortschritte erzielt, sie umgesetzt und ab dem 1. August 2024 in Kraft treten.

Einige neue Punkte, die den Immobilienmarkt betreffen. Das am 1. August in Kraft getretene Wohnungsbaugesetz beseitigt überlappende Rechtsvorschriften zu Investitionsverfahren, Grundstücken, Wohnungen, Immobiliengeschäften und Bauwesen und schafft einen klaren und transparenten Rechtskorridor für die Umsetzung. Gleichzeitig legen die Leitlinien die Verfahren zur Umsetzung von Projekten klar fest, um die Verfahren zu vereinfachen und die Projektumsetzungszeit zu verkürzen.

Das Wohnungsbaugesetz 2023 wurde geändert und um eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von gewerblichem Wohnungsbau, Sozialwohnungsbau, Umsiedlungswohnungsbau und individuellem Wohnungsbau ergänzt, um Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen die Teilnahme an der Projektentwicklung zu erleichtern, insbesondere ergänzende Vorschriften zu den Phasen von Wohnungsbauinvestitionsprojekten wie Artikel 34 des Wohnungsbaugesetzes; Gleichzeitig wurden im Dekret 95/ND-CP der Regierung aus dem Jahr 2024 die Investitionsphasen von Wohnungsbauprojekten klar festgelegt. Projektimplementierungsablauf nach vereinfachten Verfahren, verkürzte Zeit.

Für den sozialen Wohnungsbau muss die Zuständigkeit für die Grundstückszuteilung an die Gemeinden klar definiert werden. Reduzieren Sie die Vorschriften zu den Wohnbedingungen für Mieter von Sozialwohnungen und lassen Sie nur noch eine Einkommensbedingung übrig.

Investoren sind von der Zahlung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten für die gesamte Grundstücksfläche des Projekts befreit. Darüber hinaus müssen Investoren keine Verfahren zur Bestimmung des Grundstückspreises, zur Berechnung der Grundnutzungsgebühren und der befreiten Grundrente durchführen und müssen keine Verfahren zur Beantragung der Befreiung von Grundnutzungsgebühren und Grundrente durchführen.

Mit dem Gesetz über das Immobiliengeschäft von 2023 werden in Rechtsdokumenten, die die Umsetzung detailliert beschreiben und anleiten, die Arten der ins Geschäft gebrachten Immobilienprodukte und -projekte klar festgelegt und Immobilieninformationen veröffentlicht; zu den Bedingungen, die für Organisationen und Einzelpersonen gelten, die im Immobiliengeschäft tätig sind …

Im August und September werden das Bauministerium und spezialisierte Agenturen gemeinsam Gesetze und Verordnungen, die ab dem 1. August in Kraft treten, in 63 Provinzen und Städten des Landes verbreiten, um diese Gesetze und Verordnungen in die Tat umzusetzen und so eine transparente und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html